桜川三浦マンション
所在地 板橋区桜川3丁目20-12
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩5分
築年月 1975年(昭和50年)3月築
総戸数 20戸
規 模 地上10階建て
マンションの特徴
- 上板橋駅５分川越街道沿い立地
- ワンフロア2戸配置で全戸角部屋＆南向き
- 南口再開発計画により駅まで一直線に
ポイント
上板橋南口商店街を通り、抜けた川越街道に面した立地です。
買い物をしながらの帰宅、整備された歩道の道のりで安心です。
川越街道は建物北側に面しています。
ワンフロア2戸配置の住戸は、全戸南向き＆全戸角部屋。南側の住宅街を望むため騒音の影響は限定的であり、陽当たりと眺望は良好です。
上板橋駅南口には再開発計画があります。
駅前にロータリーができ、駅から川越街道を結ぶ駅前通りがマンションのすぐ側まで延びてくる予定です。すると駅までより近く、アクセスしやすくなります。
地図・周辺環境
上板橋駅南口から「上板南口銀座」商店街を通ります。帰り道にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどたくさんのお店があります。
商店街を抜けると、川越街道の五本けやきに出て、そこからは川越街道の整備された歩道を進むとマンションに辿り着きます。
地図
周辺環境
コモディイイダ桜川店
マンションと同じ川越街道沿いにあります。コモディイイダは近くに２店舗あり、マンションからは川越街道を渡らないこの桜川店、駅からの帰り道では商店街にある上板橋店が便利です。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
桜川小学校
指定学区の小学校。平成19年の改築により校舎が生まれ変わっています。板橋区内では1,2位を争う校庭の広さです。
■桜川小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035392.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ桜川店･･･200ｍ
●ビッグ・エー上板橋店･･･220ｍ
●まいばすけっと板橋桜川店･･･330ｍ
●イトーヨーカドー上板橋店･･･720ｍ
●ファミリーマート･･･240ｍ
●トモズ上板橋南口店･･･210ｍ
【教育施設】
●アスク上板橋保育園･･･100ｍ
●区立上板橋保育園･･･290ｍ
●桜川小学校･･･890ｍ
●桜川中学校･･･630ｍ
【病院】
●大國医院･･･340ｍ
●竹川病院･･･450ｍ
【その他】
●都立城北中央公園･･･380ｍ
●七軒家公園･･･460ｍ
●上板橋郵便局･･･340ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 桜川三浦マンション（ｻｸﾗｶﾞﾜﾐｳﾗﾏﾝｼｮﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区桜川3丁目20-12 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩5分 |
| ●築年月 | 1975年(昭和50年)3月 |
| ●総戸数 | 20戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | |
| ●施工会社 | |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：×
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼桜川三浦マンション周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/2DK/1,999万円
間取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南・東・北向き眺望の良い3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、専有部の給排水管も交換してのお引き渡しとなります。
南バルコニーで たいへん陽当たり良くお洗濯物もよく乾きそうです。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南・東・北向き3方角住戸
・陽当たり風通し眺望良好
・専有部の給排水管交換
・ペット飼育可
・リノベーション物件
リフォーム
クロス、建具、巾木、フローリング、フロアタイル、システムキッチン、トイレ(洗浄機能付き)、防水パン、ユニットバス、洗面化粧台、玄関収納、給湯器、分電盤、室内クリーニング、給排水管、その他雑工事(令和5年9月末完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 1,999万円 |
| 所在階 | 6階/地上10階建て |
| 専有面積 | 39.28㎡（11.88坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 4.05㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 5,000円/月 |
| 修繕積立金 | 管理費に含む |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2023年10月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、角部屋、リフォーム、リノベーション、二階以上、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から5分以内、ペット飼育可、南向き |
過去の取引事例
【取引事例2】10階/1LDK/1,500～2,000万円（2021年9月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
最上階・南向き・南東角部屋
新宿ビル群も見え夜景も楽しめる眺望
間取図
担当者コメント
10階建ての最上階。南向きの南東角部屋です。
川越街道は背にしており、南側には一戸建ての住宅街が広がっています。城北中央公園の緑があり、遠くには新宿のビル群も見え、夜景も楽しめます。
室内はリノベーション済み。対面キッチンの1LDKです。
キッチンもお風呂も新品で、内装も新しくきれいになっているので気持ちよく住み始められます。
また新品ではもったいなく感じるかもしれませんが、賃貸としても貸しやすいポイントが揃っています。
【取引事例1】4階/2DK/1,500～2,000万円（2021年8月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 30㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階の南・西・北向きの3方角住戸、内装も水廻りの設備も一新されました。きれいになったお部屋で、可愛いペットと一緒に住み始めることができます。
南バルコニーで全室に窓があり陽当りよく風通しもとても良くなっています。
桜川三浦マンションのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分