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サンシティ G棟

投稿日:2020年7月31日 更新日:

サンシティG棟 外観

サンシティ G棟

    所在地       板橋区中台3丁目27
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
    築年月       1980年(昭和55年)8月築
    総戸数       1,872戸(G棟192戸)
    規   模       地上25階建て

サンシティ全体

サンシティ G棟

マンションの特徴

    • ビッグコミュニティマンション「サンシティ」で一番高い25階建てタワー棟
    • 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
    • アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境

ポイント

商業施設とA~N棟までの14棟の総戸数1,872戸によるビッグコミュニティマンション「サンシティ」。

国土交通省の社会資本整備審議会で「管理が優良なマンション」として紹介されたサンシティ。
豊かな緑に囲まれ、「生物多様性保全につながる企業のみどり100選」にも選ばれるなど、特色の多いマンションです。

建物の周囲を取り巻く構内の車道は殆どの部分に歩道を設け、歩・車道分離、各建物で囲まれた内部の道路は遊歩道:生活道路専用です。
歩道・車道の分離をしてお子様も安心して遊べるマンションです。

G棟はサンシティ内で一番高い25階建てのタワー棟、総戸数192戸の規模です。
サンシティ全体では管理事務所および夜間警備員巡回による24時間有人管理体制ですが、G棟ではエレベーター内部やホールなどが防犯カメラで常時監視録画されています。

地図・周辺環境

最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり2路線の利用ができます。

地図

周辺環境

サンシティG棟周辺環境 ダイエー板橋サンゼリゼ店

ダイエー板橋サンゼリゼ店

マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。

サンシティG棟周辺環境 志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンター

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

サンシティG棟周辺環境 緑小学校

緑小学校

指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。

■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014935.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 志村ショッピングセンター・・・770m
 ●ダイエー板橋サンゼリゼ店・・・敷地内
 ●ファミリーマート・・・300m
 クリーニング屋・・・敷地内
 ●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店・・・730m

【教育施設】
 ●サンシティ聖母幼稚園・・・敷地内
 ●緑が丘保育園・・・敷地内
 ●緑小学校・・・隣接
 ●志村第四中学校・・・450m

【病院】
 誠志会病院・・・650m
 長沢医院・・・敷地内
 動物病院・・・敷地内

【その他】
 ●中台さくら公園・・・隣接
 ●中台ならのき公園・・・隣接
 ●西台図書館・・・1060m

マンション全体概要

建物名 サンシティ G棟(サンシティジ-トウ)
所在地 板橋区中台3丁目27
交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
築年月 1980年(昭和55年)8月
総戸数 1,872戸(G棟192戸)
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造25階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 三井不動産(株)
施工会社 三井建設(株) 鹿島建設(株)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 常駐
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●アスレチック
 ●テニスコート
 ●プール
 ●カルチャーセンター

セキュリティ

管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
さらにG棟ではエレベーター内部やホールなどが防犯カメラで常時監視録画されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

1985年:防犯ビデオ設置工事、屋上防水塗装工事
1992年:外壁塗装修繕工事、バルコニー全面防水工事
1995年:屋上防水層塗装工事、玄関庇防水工事
     住戸内減圧弁ニップルバルブ交換旧士官改修工事
1999年:外部塗装工事、鉄部塗装工事、バルコニー・屋上防水塗装工事
2000年:各戸台所系雑排水管改修工事
2004年:屋上防水工事、揚水ポンプ交換工事、給水管更新工事(共用部・専有部)
2009年:雑排水管更新工事
2011年:外壁改修工事
2013年:エレベーター更新工事
2016年:共用廊下照明器具LED工事
2017年:EVホール防火設備等(防火扉・防火シャッター等)改修工事
2018年:自転車置場設置工事
2019年:揚水ポンプ更新工事

ハザード情報

▼サンシティ G棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】12階/2LDK/2,500~3,000万円(2020年8月成約)

    所在階      12階/地上25階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
サンシティG棟12階 リノベーション済みですぐ住めます

リノベーション済みですぐ住めます

サンシティG棟12階 タワー棟の12階住戸

タワー棟の12階住戸

サンシティG棟12階 間取図

間取図

担当者コメント

サンシティで一番高い25階建てのタワー棟G棟の12階です。
間取りは2LDK。2つの洋室にはそれぞれ収納量豊富なウォークインクローゼットがあります。

室内はリノベーション済みで新品の水回り設備にきれいな内装になっています。
キッチンには食洗機が組み込まれ、カップボードや家電収納も備え付けなので収納もスッキリ、お得感もあります。

 

ホームリンク写真
サンシティ G棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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