光が丘パークタウンゆりの木通り北住宅10号棟
所在地 板橋区赤塚新町3丁目32-10
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩8分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩10分
築年月 1983年(昭和58年)3月築
総戸数 446戸
規 模 地上10階建て
マンションの特徴
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- 通勤通学に便利な有楽町線・副都心線利用
- 総戸数446戸、ゆったりと緑豊かな敷地
- スーパー、小学校、保育園、児童館が整った環境
ポイント
敷地内にスーパーよしや、MUJI.comや公園などがあるビッグコミュニティマンション「光が丘パークタウン」。
広大な敷地をもつ光が丘公園に隣接し、東側には隣接してゆりの木保育園・ゆりの木児童館があります。5号棟の隣には赤塚新町小学校もある子育てに恵まれた環境です。
日本都市整備公団が旧分譲の新耐震基準施工マンションです。
地図・周辺環境
地下鉄赤塚駅 地上2番出入口から南西方向へ、左右を樹々で彩られたゆりの木通りを通り、ゆりの木商店街を過ぎたら団地内を通って10号棟に到着。
地図
周辺環境
光が丘公園
野球場からテニスコート、バーベキュー広場も備え、利用者は地域の住民だけにとどまらない都内有数の広大な公園です。
よしや光ヶ丘店
ゆりの木商店街の中にあり、コミュニティーの生活の基盤を支えているといえるスーパー。営業時間10：00～21：00。
赤塚新町小学校
通学区の小学校です。
■赤塚新町小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032285.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●よしや 光が丘店･･･130m
●まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店･･･350m
●ファミリーマート･･･320m
●MUJI.com･･･220m
●どらっぐぱぱす･･･320m
【教育施設】
●ゆりの木保育園･･･110m
●赤塚新町小学校･･･190m
●赤塚第三中学校･･･1660m
【病院】
●光が丘クリニック･･･70m
●やの内科・小児科クリニック･･･710m
【その他】
●赤塚新町公園･･･60m
●光が丘公園･･･250m
●成増図書館･･･1290m
マンション全体概要
| ●建物名 | 光が丘パークタウンゆりの木通り北住宅10号棟 （ﾋｶﾘｶﾞｵｶﾊﾟｰｸﾀｳﾝﾕﾘﾉｷﾄﾞｵﾘｷﾀｼﾞｭｳﾀｸｼﾞｭｳｺﾞｳﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚新町3丁目32-10 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩8分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩8分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)3月 |
| ●総戸数 | 446戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| ●施工会社 | 戸田建設 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 一部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エレベーター内にカメラがあり、乗り口からモニターで確認できます。防犯カメラも備えています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成20年8月：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼光が丘パークタウンゆりの木通り北住宅10号棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/3LDK/4,490万円
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給湯・排水・給水・ガス管も交換し新築のように生まれ変わりました。全室に窓があり陽当たり風通しも良い室内です。
ウォークインクローゼット2か所の他 各所に収納を配した豊富な収納力、仕事や趣味の部屋にも利用できる約1.0帖の納戸、キッチンには食器洗浄機付きです。
広大な光が丘公園やショッピングモールに近く、都心へのアクセス良好な地下鉄赤塚駅まで徒歩9分の大変住環境良いエレベーター停止階の物件です。令和5年に大規模修繕工事実施予定がございます。
ココがポイント
・西向きで陽当たり・眺望良好
・ウォークインクローゼット2か所
・約16.0帖のゆとりあるLDK
・食器洗浄機付き
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン（W2250/食洗機）、浴室（1416）、洗面（シャワー付き）、トイレ（温水洗浄便座付き）、給湯設備（給湯器・追炊き・マルチリモコン付き）、配管（給湯・排水管（専有部分）・給水、ガス管（専有部内飛込みより））、照明器具、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、ハウスクリーニング他（令和4年8月22日完成）
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 4,490万円 |
| 所在階 | 7階/地上10階建て |
| 専有面積 | 76.40㎡（23.11坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.76㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 11,150円/月 |
| 修繕積立金 | 12,300円/月 |
| その他 | |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 二階以上、エレベータ、ウォークインクローゼット、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、駅から10分以内、リフォーム、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、追い焚き機能、ＬＤＫ15帖以上、大規模マンション |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/3LDK/3,500～4,000万円（2021年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
明るい西向きLDK15.8帖エアコンも付いてます
明るい陽当たり良好LDK15.8帖
間取図
担当者コメント
3階の西・東に2面バルコニーを備えた住戸、室内に風の通り道をつくります。ちょうどこの時期、バルコニー前方には桜を望むことができました。
室内はリノベーションを行っており、水回りも内装もすべて新しくなりました。
光が丘パークタウンゆりの木通り北住宅10号棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分