パルシティ徳丸
所在地 板橋区徳丸1丁目6-1
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩3分
築年月 1987年(昭和62年)3月築
総戸数 271戸
規 模 地上11階建て
マンションの特徴
- 駅３分の立地にある総戸数271戸の大規模マンション
- 建物は新耐震、災害リスクも低い立地
- 毎月のランニングコストの負担が少ない管理費
ポイント
駅前にイオンがある東武練馬駅から徒歩３分。駅からほぼ平坦な道のりにある総戸数271戸の大規模マンションです。
建物は新耐震基準による設計。日勤の管理人さんがいる管理棟がある他、ALSOKによるセキュリティなど安心の管理体制です。
エレベーターは４基、敷地内駐車場は全区画平置き。来客用駐車場も9区画あります。駐輪場は１台目無料。
毎月の管理費・修繕積立金が負担の少ない設定であることも大規模ならではの魅力です。
ペットは２匹まで飼育可能です。
地図・周辺環境
東武練馬駅は北口にイオン、南口には商店街と買い物に便利な環境です。
朝7：30～8：30には上りホームへの入口専用改札が便利です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
徳丸一丁目西児童遊園
マンションの隣にあり、滑り台や砂場があります。トイレもあるので安心して遊べます。
徳丸小学校
指定学区の小学校。徳丸小・北野小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■徳丸小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038826.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと練馬北町商店街店･･･360m
●まいばすけっと徳丸1丁目店･･･220m
●東武ストア フエンテ練馬店･･･380m
●トモズ･･･350m
●イオン板橋･･･440m
●セブンイレブン･･･240m
【教育施設】
●たんぽぽ保育園･･･250m
●徳丸小学校･･･360m
●赤塚第一中学校･･･1230m
【病院】
●若木原病院･･･690m
●東武練馬中央病院･･･680m
【その他】
●西台図書館･･･840m
●徳丸一丁目西児童遊園･･･30m
●北町あおば公園･･･210m
マンション全体概要
| ●建物名 | パルシティ徳丸（ﾊﾟﾙｼﾃｨﾄｸﾏﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸1丁目6-1 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩3分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)3月 |
| ●総戸数 | 271戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 大成建設(株) |
| ●施工会社 | 大成ユーレック(株) |
| ●管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
敷地入口に管理棟があり日勤の管理人さんがいます。
またALSOKによるセキュリティを導入しており、共用部分の各所には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年 1月：外部鉄骨階段床改修工事
鉄部塗装工事
2004年12月：屋上防水工事
2011年 7月：大規模修繕工事
2012年 6月：駐車場アスファルト補強工事
2019年 4月：エレベーター更新工事
ハザード情報
▼パルシティ徳丸周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2SLDK/5,390万円
間取図
担当者コメント
5階部分、南東向き眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。リビングと隣り合うサービスルームは、クローゼットも備わったり居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースとしても使える便利な一室です。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり眺望良好
・大容量のウォークインクローゼット
・多用途に使える約5.3帖のサービスルーム
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス、全フローリング、全建具、CF、下足入、洗濯水栓、防水パン、スイッチパネル、スポットライト、ダウンライト、照明(令和6年12月中旬完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 5,390万円 |
| 所在階 | 5階/地上11階建て |
| 専有面積 | 69.89㎡（21.14坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 7.09㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 10,690円/月 |
| 修繕積立金 | 7,500円/月 |
| その他 | 駐車場：10,000円/月 駐輪場：1台目（無償）2台目以降 500円/月 バイク置場：2,500円/月 その他費用：200円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年12月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、ＴＶモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォークインクローゼット、宅配ボックス、リフォーム、フラット35、二階以上、新耐震基準マンション、大規模マンション、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例6】8階/3LDK/5,500～6,000万円（2024年11月成約）
販売価格 5,500～6,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
8階、南向き眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
南向きの横長リビングは明るい陽光に包まれる大空間、洋室と繋げ約25帖のLDKとしても利用できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例5】10階/2LDK/4,500～5,000万円（2024年9月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
10階、南東向き眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
家具の配置がしやすい縦長リビングやゴロゴロと寛げる和室が気持ちいいお部屋です。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
【取引事例4】9階/3LDK/4,500～5,000万円（2022年12月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は8階の南向きバルコニーと、西側に52.20平米のルーフバルコニーに備えた角住戸です。
室内はリフォームにより新品の設備と内装へ生まれ変わりました。2人並んで作業もスムーズなＬ字型キッチン。リビングからルーフバルコニーにでて、天気の良い日は風を感じて食事もいかがですか。
【取引事例3】8階/3LDK/4,500～5,000万円（2022年9月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
2人並んで作業もスムーズなL字型キッチン
広いルーフバルコニー52.20㎡(約15.79坪)
間取図
担当者コメント
8階の南向きバルコニーと、西側に52.20㎡（約15.79坪）ルーフバルコニー付きの角部屋です。
室内はリフォームにより新品の設備と内装へ生まれ変わりました。2人並んで作業もスムーズなL字型キッチン。リビングからルーフバルコニーに出られるので外ご飯も楽しめます。
【取引事例2】1階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年7月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南向き陽当りのいいLDK15.5帖
明るい光がたっぷり注ぐリビング
間取図
担当者コメント
1階の南向き住戸。線路沿いではありませんのでとても静かな環境です。
南側には専用テラスと専用庭がついておりガーデニング、プール、洗濯などとても快適に使えるスペースです。
室内はお風呂とキッチンを交換、クロス、畳、カーペットのリフォームが行われています。更にご自身でアレンジリフォームしてもよいと思います。
【取引事例1】4階/1SLDK/3,500～4,000万円（2020年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 1SLDK
【室内コンディション】
南東向き明るいLDK
キッチン
間取図
担当者コメント
4階の南東向き住戸。角部屋のため洗面所とお風呂にも窓があるのは嬉しいポイントです。
室内はリノベーション済み。新しいシステムキッチンには食洗機が付き家事を軽減してくれます。カップボードもセットで設置し、蒸気を自動排出してくれる家電収納も便利です。
パルシティ徳丸のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分