上板橋ハウス
所在地 板橋区上板橋3丁目1-1
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩1分
築年月 1971年(昭和46年)9月築
総戸数 149戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
-
- 上板橋駅より徒歩1分の住友不動産による旧分譲マンション
- 総戸数149戸のビッグコミュニティ
- 全戸南西向きで陽当たり良好
ポイント
上板橋駅から徒歩1分、住戸内から駅が見える駅近立地です。
マンションの前は東武東上線の線路のため建物がありません。全戸南西向きで陽当たり良好である反面、電車が通過します。
住友不動産により分譲された総戸数149戸のコミュニティで管理人さん・清掃員の方々が複数名にて日々の管理を行っています。
エレベーターは2基、地下には無償のトランクルームがあります。台車も置いてあり手軽に活用できるスペースです。
地図・周辺環境
駅1分。駅を出て線路沿いを進めばもうエントランスに到着です。
地図
周辺環境
イトーヨーカ堂上板橋店
食料品や衣類、文房具などの他に、100均のキャンドゥやマクドナルドが入っています。
イムス記念病院
駅前の線路沿いにあり、帰りにすぐ寄れるのは便利で安心です。
上板橋第四小学校
指定学区の小学校。1・6年生、2・5年生、3・4年生による学年を超えたペア活動が行われています。
2012年には校舎、体育館、校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。
■上板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039901.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●イトーヨーカドー上板橋店･･･280m
●まいばすけっと上板橋･･･170m
●ベルクス･･･520m
●ファミリーマート･･･150m
●トモズ･･･210m
【教育施設】
●グローバルキッズ上板橋園･･･240m
●コアラ保育園･･･310m
●上板橋第四小学校･･･580m
●上板橋第三中学校･･･690m
【病院】
●上板橋病院･･･180m
●イムス記念病院･･･280m
●花岡医院･･･530m
【その他】
●板橋区平和公園･･･610m
●にりんそう公園･･･260m
マンション全体概要
| ●建物名 | 上板橋ハウス（ｶﾐｲﾀﾊﾞｼﾊｳｽ） |
| ●所在地 | 板橋区上板橋3丁目1-1 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩1分 |
| ●築年月 | 1971年(昭和46年)9月 |
| ●総戸数 | 149戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 住友不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)熊谷組 |
| ●管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●トランクルーム
セキュリティ
管理人さんと2名の清掃員の方々がいます。共用部分には各所に防犯カメラが設置されています。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2005年7月：共用部一部汚水・雑排水管更新工事
2006年9月：1～4階階段室手摺設置工事
2007年3月：TVアンテナ設置および棟内配線改修工事
2011年7月：大規模修繕工事、給水管更新工事
2014年6月：駐車場舗装・駐輪場改修工事
ハザード情報
▼上板橋ハウス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/2SLDK/3,599万円
取図
担当者コメント
お部屋は6階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。使い勝手の良いマルチウォークインクローゼットが2か所に備わって収納の幅も広がりそうです。サービスルームは居室としてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースにと多用途に利用できる一室です。
家具＆エアコン付きの初期費用を抑えることができる物件です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥付き。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・多用途に利用できるサービスルーム
・家具、エアコン付き
・マルチウォークインクローゼット２か所
・リノベーション物件
リフォーム
床、クロス、洗面、トイレ、キッチン(食洗機、浄水機能付)、ユニットバス(浴室乾燥機付)、建具(令和5年8月4日完成)
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 3,599万円 |
| 所在階 | 6階/地上7階建て |
| 専有面積 | 59.43㎡（17.97坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 2.99㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 9,200円/月 |
| 修繕積立金 | 19,250円/月 |
| その他 | 駐車場：23,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、家具付、エアコン付、二階以上、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、リフォーム、リノベーション、駐車場、エレベータ、大規模マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有、眺望良好 |
過去の取引事例
【取引事例2】5階/1LDK/1,500～2,000万円（2020年9月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
5階の角部屋で二面採光
壁一面に収納力あるクローゼット
間取図
担当者コメント
5階の角部屋です。
マンションは線路沿いですがこの物件は線路と反対側です。ただし駅前通りを見下ろす位置になり車の音が少しありますがペアガラスの二重サッシ仕様になっているので気にならないと思います。
室内はリフォーム履歴があり、今回の販売にあたり更にクロスやフローリングの張替などを行っており、そのまま住めるきれいな状態です。
【取引事例1】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2019年7月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
南西向き陽当たり良好LDK13.0帖
対面キッチン造作収納付き
間取図
担当者コメント
リノベーション済みでエアコン2台設置済みです。
対面キッチンには収納を造作し、洗面所は2Way動線、室内の照明は調光付きダウンライトを施工済みと各所使いやすくこだわった設計をしています。
新品の設備、きれいな内装になり即入居が可能な状態となっています。
窓は騒音対策で二重サッシに。
上板橋ハウスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分