ヴィルヌーブ小豆沢
所在地 板橋区小豆沢4丁目14-17
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩10分
JR埼京線「北赤羽」駅徒歩12分
築年月 1996年(平成8年)3月築
総戸数 33戸
規 模 地上11階建て
ヴィルヌーブ小豆沢 外観
ヴィルヌーブ小豆沢 外観
ヴィルヌーブ小豆沢 エントランス前
ヴィルヌーブ小豆沢 エンブレム
ヴィルヌーブ小豆沢 宅配ボックス
ヴィルヌーブ小豆沢 オートロック
ヴィルヌーブ小豆沢 エントランスホール
ヴィルヌーブ小豆沢 エレベーターホール
ヴィルヌーブ小豆沢 エレベーター停止階
ヴィルヌーブ小豆沢 ゴミ置き場
ヴィルヌーブ小豆沢 駐車場
ヴィルヌーブ小豆沢 駐輪場
ヴィルヌーブ小豆沢 バイク置き場マンションの特徴
- 高台の災害リスクの少ない立地
- 2駅2路線利用可能
- ペット飼育可
ポイント
ヴィルブーブ小豆沢は最寄駅が都営三田線「志村坂上駅」徒歩10分にあり、1996年（平成8年）3月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数33戸、タイル張り外観のマンションです。
志村坂上駅A3口から小豆沢通りを直進、スーパーいなげやの手前を左折でマンションへ到着です。いなげやは22時まで営業していますので帰宅時の買い物に便利です。
マンションはオートロック、宅配ボックスを備えており、ペットの飼育も可能です（細則あり）。ワンフロア4戸のゆったり設計、各戸のプライバシー確保と独立性を高めています。スキップフロア形式のため、エレベーター停止階は1、4、7、10階となります。
高台に立地し、敷地北側前方は傾斜地のため、伸びやかな眺望です。平成21年に大規模修繕工事を実施。毎年、マンション内にて餅つき大会を開催しており、居住者同士のコミュニティが育まれています。
地図・周辺環境
志村坂上駅徒歩10分にあり、JR埼京線 北赤羽 駅にも徒歩12分、2駅2路線利用可能です。高台ですが志村坂上駅へは道路が整備された平坦な道のりです。バスで赤羽駅、成増駅、東武練馬駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046384.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●いなげや板橋小豆沢店･･･250m
●リコス赤羽北３丁目店･･･590m
●セブンタウン小豆沢･･･660m
●ビバホーム･･･660m
●ファミリーマート･･･480m
●どらっぐぱぱす小豆沢店･･･620m
【教育施設】
●ほっぺるランド板橋小豆沢･･･350m
●志村第四小学校･･･100m
●志村第二中学校･･･660m
【病院】
●共助会医院･･･420m
●板橋中央総合病院･･･710m
【その他】
●小豆沢公園･･･390m
●袋町公園･･･470m
●志村図書館･･･1040m
マンション全体概要
| ●建物名 | ヴィルヌーブ小豆沢（ｳﾞｨﾙﾇｰﾌﾞｱｽﾞｻﾜ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢4丁目14-17 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩10分 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)3月 |
| ●総戸数 | 33戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | (株)西洋環境開発 |
| ●施工会社 | 佐藤工業(株) |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2004年：駐車場修繕工事
2005年：共用廊下ルーフバルコニー長尺シート貼替工事
給水尾ポンプ電気部品交換工事
2008年：消防設備点検指摘事項改修工事
大規模修繕工事設計費
2009年：大規模修繕工事
大規模修繕工事工事監理費
2010年：機械式駐車場チェーンホイル他交換工事
2015年：屋上・ルーフバルコニー防水保護塗装工事
2016年：設備総合点検指摘改修工事（H28.9）
ハザード情報
▼ヴィルヌーブ小豆沢周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/4,780万円
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南・東・北向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給湯・給水管も交換し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。専有面積75㎡以上、4か所にバルコニーが付いた大型3LDKです。
大型パントリーを備えたキッチンには、家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房できる浴室乾燥機付き。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南・東・北向き3方角住戸
・専有部の給湯・給水管交換
・専有面積75㎡以上の大型3LDK
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(食器洗浄機)、洗面化粧台、トイレ(温水洗浄機能付)、浴室、浴室乾燥機、給湯器(追焚)、給湯管給水管(専有部)、ダウンライト、建具、クロス、フロアタイル、フローリング、下駄箱、分電盤、ハウスクリーニング(令和5年9月完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 4,780万円 |
| 所在階 | 2階/地上11階建て |
| 専有面積 | 75.28㎡（22.77坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 12.62㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 13,400円/月 |
| 修繕積立金 | 8,660円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000～24,000円/月 駐輪場：1台目（無償）2台目以降300円/月 バイク置場：500円～1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、角部屋、カウンターキッチン、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、追い焚き機能、リノベーション、リフォーム、ＬＤＫ15帖以上、南向き、即入居可、二階以上、2面以上バルコニー、ペット飼育可、新耐震基準マンション、駅から10分以内、セキュリティ充実、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
ヴィルヌーブ小豆沢のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分