ベルハイム小竹向原
所在地 板橋区小茂根4丁目17-19
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩10分
「氷川台」駅徒歩13分
築年月 2004年(平成16年)12月築
総戸数 53戸
規 模 地上7階建て
ベルハイム小竹向原 外観
ベルハイム小竹向原 エントランス前
ベルハイム小竹向原 前面道路
ベルハイム小竹向原 エントランス
ベルハイム小竹向原 オートロック
ベルハイム小竹向原 エントランス
ベルハイム小竹向原 エントランスホール
ベルハイム小竹向原 宅配ボックス
ベルハイム小竹向原 共用部
ベルハイム小竹向原 エレベーターホール
ベルハイム小竹向原 駐輪場
ベルハイム小竹向原 駐車場
ベルハイム小竹向原 ペット用トイレ
ベルハイム小竹向原 防犯カメラ
ベルハイム小竹向原 ゴミ置き場
ベルハイム小竹向原 駐車場出入口シャッターゲート
ベルハイム小竹向原 バイク置き場マンションの特徴
- 池袋駅から急行で一駅の小竹向原駅
- 災害リスクの低い高台に立地
- ペット飼育可
ポイント
ベルハイム小竹向原は2004年(平成16年)12月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数53戸、タイル張りの外観マンションです。敷地は南・東側の2方が道路に面した角地に建ち、東側は道路を介し「小茂根四丁目公園」と向き合い緑豊かな住宅街。周囲は高低差のある地形ですが、マンションは高台に位置しており災害リスクが低く安心できる立地です。
最寄駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩10分にあり、複数路線が乗入れをし都心の利便性を身近に感じられる小竹向原駅。バス便も充実していて各方面へのアクセスが便利な立地です。
エントランスはオートロック、お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを備えます。
大切なペットと一緒にお住まいになれます（細則あり）。
地図・周辺環境
急行停車駅で便利な「小竹向原」駅から徒歩10分。環七を渡って静かな住宅街の中にあります。
地図
周辺環境
オーケー小茂根店
環七通り沿いにあり、家計に強い味方のディスカウントスーパーマーケット。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
上板橋第二小学校
指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。
■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1057533/1059370.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●オーケー小茂根店･･･590m
●ジェーソン練馬氷川台店･･･630m
●ライフ氷川台店･･･660m
●ファミリーマート･･･370m
●ウエルシア氷川台駅前店･･･1150m
【教育施設】
●茂呂塾保育園･･･130m
●こもねん保育園･･･240m
●上板橋第二小学校･･･670m
●桜川中学校･･･1010m
【病院】
●右田医院･･･560m
●林クリニック･･･660m
【その他】
●小茂根四丁目公園･･･10m
●都立城北中央公園･･･340m
●区立小茂根図書館･･･870m
●練馬小竹郵便局･･･860m
マンション全体概要
| ●建物名 | ベルハイム小竹向原（ﾍﾞﾙﾊｲﾑｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区小茂根4丁目17-19 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 2004年(平成16年)12月 |
| ●総戸数 | 53戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三和ハウス(株) |
| ●施工会社 | 不二建設(株) |
| ●管理会社 | クラシテ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年 8月：エレベーター工事（バッテリー交換）
2011年 2月：立体駐車場排水槽満水検出フロートスイッチ交換
2011年 6月：シャッター修繕工事
2012年 1月：タイル補修工事
2012年12月：避難器具改修工事
2013年 6月：照明器具改修工事（LED化）
2014年 1月：スライドラック修繕工事（No.27 58）
2015年 4月：スライドラック修繕工事
2015年10月：建物劣化診断業務・消防設備点検改修工事
2016年 1月：駐車場スライドラック交換工事
2016年 8月：消防設備改修工事
2016年12月：宅配ロッカーメンテナンス
2017年 6月：屋上防水工事
2018年 4月：エレベーター部品交換工事
2018年 5月：大規模修繕工事
2018年10月：リビング窓交換工事
2019年 4月：消防設備点検指摘改修工事
2019年10月：スライド式駐輪修理（No.18）
2020年 2月：宅配ロッカーメンテナンス
2020年 6月：非常照明器具交換工事
2020年 8月：東側立体駐車場No.3下排水ポンプ更新工事
2020年10月：エレベーター部品交換工事（メインロープ他交換）
ハザード情報
▼ベルハイム小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/7,680万円
LDK
リビングダイニング
間取図
担当者コメント
3階の東北角部屋です。クランクイン玄関のため玄関から室内が見えずプライバシーが守られる間取りです。
アウトフレーム工法により柱の張り出しがないため、どの部屋も家具を配置しやすく使いやすい形です。
専有面積80㎡超、約18帖のLDKは開放感があり、床暖房も敷設されているため冬も快適に過ごせます。
角部屋のため、玄関やお風呂にも窓があり風通しがよくなっています。
キッチンには食洗機とディスポーザーが付いています。ディスポーザーは生ごみを粉砕して流せるため、ゴミ出しの負担が軽減できます。
室内のリフォームは行われていません。コンディションを確認しながら必要な箇所のリフォームをご提案します。
ココがポイント
・東北の角部屋
・専有面積80㎡超
・三面採光で風通しも良好
・約18.0帖の広々リビング＆床暖房
・クランクイン玄関
リフォーム
室内のリフォームは行われていません。お部屋を確認しながら、ご希望に応じてご提案します。
洗面所
東北の角部屋
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 7,680万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階建て |
| 専有面積 | 80.46㎡（24.33坪） |
| 間取 | 3LDK |
| テラス | 6.60㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 9,800円/月 |
| 修繕積立金 | 13,110円/月 |
| その他 | 駐車場 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 角部屋、駅から10分以内、ペット飼育可、即入居可、食器洗洗浄機、ディスポーザー、浴室乾燥機、追い焚き機能、床暖房、ＴＶモニター付インターホン、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、ＬＤＫ15帖以上、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】1階/2SLDK/7,000～7,500万円（2026年10月成約）
販売価格 7,000～7,500万円
専有面積 70㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
リノベーション済み
キッチンＷ2670 食器洗浄機付き
間取図
担当者コメント
足音など階下に気兼ねなく生活できる1階の東向き住戸です。
内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
ベルハイム小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分