小豆沢パークファミリア A棟
所在地 板橋区小豆沢3丁目9-1
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分
築年月 1980年(昭和55年)7月築
総戸数 256戸
規 模 地上10階建て
マンションの特徴
-
- A棟とB棟からなる総戸数256戸のビッグコミュニティマンション
- 敷地内に広場、児童館あり
- セブンタウン小豆沢に隣接して買い物便利
ポイント
A棟（134戸）とB棟（122戸）からなる大規模マンション「小豆沢パーク・ファミリア」です。
全戸南向きでA棟は南側の小豆沢公園を、B棟はA棟との間にある広場を望む緑豊かな環境です。
敷地北側は環八通りに面し、バスの利用でJR赤羽駅へのアクセスも可能です。
B棟には管理事務室および児童館があります。
また西側に隣接してセブンタウン小豆沢があります。買い物も子育て環境としても便利です。
地図・周辺環境
志村坂上駅から徒歩8分。志村三丁目駅へ平坦なアクセスです。バスのマンション前の環八通りからバスでJR赤羽駅へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055506.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●セブンタウン小豆沢･･･180m
●志村ショッピングセンター･･･860m
●いなげや 板橋小豆沢店･･･720m
●ドンキホーテ板橋志村店･･･540m
●ファミリーマート･･･100m
●サンドラッグ小豆沢店･･･180m
●ビバホーム板橋小豆沢店･･･350m
【教育施設】
●友和の森 保育園･･･190m
●志村第四小学校･･･560m
●志村第二中学校･･･980m
【病院】
●イムス板橋リハビリテーション病院･･･300m
●板橋中央総合病院･･･480m
【その他】
●小豆沢公園･･･220m
●薬師の泉･･･550m
●区立志村図書館･･･1160m
●板橋坂下一郵便局･･･610m
マンション全体概要
| ●建物名 | 小豆沢パークファミリアA棟（ｱｽﾞｻﾜﾊﾟｰｸﾌｧﾐﾘｱAﾄｳ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢3丁目9-1 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)7月 |
| ●総戸数 | 256戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株)･日本国土開発(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●芝生と噴水の広場
●集会室
セキュリティ
B棟の管理事務室に日勤の管理人さんがいます。
共用部分には数多くの防犯カメラが設置されています。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2005年：大規模修繕工事
2006年：ガス管改修工事
2006年：緑地管理工事
2009年：受水槽更新工事
2011年：昇降機改修工事
2015年：給水管更生工事
2017年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼小豆沢パークファミリアA棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例4】6階/3LDK/4,000～4,500万円（2024年3月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
6階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
南側バルコニー前面は、小豆沢公園の豊かな緑が広がる眺望。
【取引事例3】6階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年4月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
陽光に包まれる南向き横長リビング
リビングは折り上げ天井と間接照明
間取図
担当者コメント
6階の南向き住戸です。南側向かいは小豆沢公園であり、その緑を眺められます。
室内はリノベーションを行って新しくきれいなお部屋になりました。
【取引事例2】4階/2SLDK/4,500～5,000万円（2022年3月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 70㎡台
間取 2SLDK
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、2020年4月にリノベーションされています。壁面に収納棚を備え付けたワークスペースは在宅ワークや趣味に集中できる快適なスペースです。南向きの陽当たり良いバルコニーからの眺望は気持ちよく開けています。
居住中での販売です。
【取引事例1】4階/3LDK/2,500～3,000万円（2020年1月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
ぐるっと一周できるアイランドキッチン
南向きゆとりの空間LDK17.5帖
間取図
担当者コメント
4階の南向き、リノベーション物件。
南側向かいは小豆沢公園であり、その緑を眺められます。
キッチンをぐるっと一周できるアイランドキッチンが特徴です。マルチクロークは収納量充実のスペースです。
床の仕上げは肌触りの良いカーペットとなっています。
小豆沢パークファミリアA棟のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分