小豆沢サンハイツ
所在地 板橋区小豆沢4丁目14-9
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩10分
JR埼京線「北赤羽」駅徒歩15分
築年月 1980年(昭和55年)6月築
総戸数 81戸
規 模 地上8階建て
小豆沢サンハイツ 外観
小豆沢サンハイツ 外観
小豆沢サンハイツ エントランス前
小豆沢サンハイツ エンブレム
小豆沢サンハイツ 前面道路
小豆沢サンハイツ 前面道路歩道
小豆沢サンハイツ エントランス
小豆沢サンハイツ エントランスホール
小豆沢サンハイツ エレベーターホール
小豆沢サンハイツ 敷地内公園
小豆沢サンハイツ 駐車場
小豆沢サンハイツ 駐輪場
小豆沢サンハイツ 駐輪場
小豆沢サンハイツ 駐輪場
小豆沢サンハイツ ゴミ置き場
小豆沢サンハイツ ゴミ置き場
小豆沢サンハイツ バイク置き場マンションの特徴
- 高台の災害リスクの少ない立地
- 2駅2路線利用可能
- マンション前は小学校
ポイント
小豆沢サンハイツは1980年（昭和55年）6月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数81戸、高台の災害リスクの少ない場所に建つマンションです。高台ですが志村坂上駅へは道路が整備された平坦な道のりです。徒歩3分程にスーパーマーケットがありマンションの南側には志村第四小学校があって、お子さまの通学も安心です。
最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩10分にあり、JR埼京線「北赤羽」駅にも徒歩15分、2駅2路線利用可能な立地です。バスで赤羽駅へのアクセスも可能です。
敷地内に手すり付きのスロープを増設、平置き駐車場のほか、電動アシスト自転車置場もあります。小さなお子さんを乗せるお母さんの自転車の置場があって助かります。
2016年に全戸玄関ドアのリニューアル工事、2015年に大規模修繕工事、2011年に雑排水管改修工事を実施。
地図・周辺環境
志村坂上駅徒歩10分にあり、JR埼京線 北赤羽 駅にも徒歩15分、2駅2路線利用可能です。高台ですが志村坂上駅へは道路が整備された平坦な道のりです。バスで赤羽駅、成増駅、東武練馬駅方面へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1041600.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●いなげや 板橋小豆沢店･･･280m
●東武ストア 小豆沢店･･･480m
●セブンタウン小豆沢･･･650m
●ファミリーマート･･･470m
●どらっぐぱぱす･･･490m
●ビバホーム･･･750m
●島忠ホームズ･･･780m
【教育施設】
●袋保育園･･･490m
●ほっぺるランド板橋小豆沢･･･360m
●志村第四小学校･･･30m
●志村第二中学校･･･710m
【病院】
●浮間中央病院･･･550m
●城北診療所･･･400m
●板橋中央総合病院･･･710m
【その他】
●浮間三丁目児童遊園･･･436m
●小豆沢公園･･･420m
●敷地内公園
●志村図書館･･･1060m
マンション全体概要
| ●建物名 | 小豆沢サンハイツ（ｱｽﾞｻﾜｻﾝﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢4丁目14-9 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩10分 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)6月 |
| ●総戸数 | 81戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 興和不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| ●管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●敷地内公園
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和55年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1988年：駐輪場増設
1991年：外装工事
1996年：給水管更生工事
1997年：鉄骨階段塗装工事・屋上防水工事
1999年：外構その他鉄部塗装
2002年：大規模修繕工事
2005年：エレベーター改修工事
2009年：給水管直結工事
2011年：雑排水管改修工事
2015年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼小豆沢サンハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/3LDK/2,998万円
間取図
担当者コメント
お部屋は、西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新 専有部の給排水管も交換し、新築のように綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。LDKと接する洋室2部屋は引き戸を採用しており、室内のスペースを無駄なく利用できる他、開け放って広い空間にもできます。
西バルコニーで陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
快適なバスタイムを過ごせる、浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・専有部の給排水管も交換
・洋室2部屋は引き戸採用
・浴室乾燥機、追い焚き機能など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
玄関収納、人感センサー付照明、システムキッチン(浄水器)、ユニットバス(追い焚き、浴室乾燥機)、洗面化粧台、洗濯パン、ウォシュレットトイレ、フローリング、フロアタイル、クロス、建具、電気温水器、各所補修、専有部給排水管更新、モニター付インターホン、ハウスクリーニング(令和5年2月上旬完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,998万円 |
| 所在階 | 4階/地上8階建て |
| 専有面積 | 61.90㎡（18.72坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 5.92㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 8,600円/月 |
| 修繕積立金 | 10,860円/月 |
| その他 | 駐車場：21,000円/月 駐輪場：600円～1,800/年 バイク置場：1,800円～2,400円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | リフォーム、大規模マンション、二階以上、駅から10分以内、エレベータ、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、カウンターキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能、リノベーション、リフォーム、ＴＶモニター付インターホン |
過去の取引事例
【取引事例1】6階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み エアコン3台付き
バルコニー前は開け眺望良好です
間取図
担当者コメント
6階、室内は2014年に設備などフルリフォームを、そしてこの度追加リフォームにて内装も一新していますので新しくきれいなお部屋です。
エアコンも3基設置済みです。
小豆沢サンハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分