2階以上 ペット飼育可 リノベーション 志村三丁目駅 志村第五中学校 東坂下 板橋区 板橋第六小学校 角部屋 都営三田線

あずさわグランドハウス

投稿日:2019年12月10日 更新日:

あずさわグランドハウス

    所在地       板橋区東坂下2丁目4-3
    交   通       都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
    築年月       1974年(昭和49年)7月築
    総戸数       56戸
    規   模       地上11階建て

マンションの特徴

  • ペット飼育可マンション
  • 通り沿いの1階はラーメン屋・バイク屋などの店舗
  • マンション管理士と顧問契約を締結

ポイント

中山道沿いの角地にある11階建てマンションです。

通りに面する1階は店舗(ブリザードフラワー・整骨院・バイク屋・ラーメン屋・スナック)で、残りの1階および2階以上が住戸の構成。

エントランスは自動ドア、エレベーターは2基あり、ペットの飼育が可能です。
中山道側の住戸は二重サッシで防音対策がされています。
マンション全体で玄関ドアを交換済みです。

斜め向かいにチョコレート工場があります。風向きや時間帯によって甘い匂いが漂ってくる場合があります。

地図・周辺環境

最寄り駅の志村三丁目駅から広くて歩道の整備された平坦な道のりです。駅前の志村ショッピングセンターをはじめ、メガドンキ、セブンタウン、オリンピックおりーぶ、西友など周辺には買い物施設が数多くあるエリアです。

地図

周辺環境

あずさわグランドハウス周辺環境 セブンタウン小豆沢

セブンタウン小豆沢

ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。

あずさわグランドハウス周辺環境 西友蓮根坂下店

西友蓮根坂下店

夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。

あずさわグランドハウス周辺環境 志村第五小学校

志村第五小学校

指定学区の小学校。安心の高台に位置しています。志五小祭をはじめ、餅つき大会や地域のクリーン作戦など活発に行事が行われています。

■志村第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1015438.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 オリンピックおりーぶ・・・390m
 ●西友 蓮根坂下店・・・460m
 ●ローソン・・・200m
 志村ショッピングセンター・・・660m
 セブンタウン小豆沢・・・700m
 ●ビバホーム・・・700m

【教育施設】
 ●友和保育園・・・440m
 ●板橋第六小学校・・・990m
 ●志村第五中学校・・・220m

【病院】
 板橋中央総合病院・・・1100m
 ねづクリニック・・・80m

【その他】
 ●坂下二丁目公園・・・220m
 ●東坂下二丁目公園・・・280m
 ●城北公園・・・620m
 ●志村図書館・・・1640m

マンション全体概要

建物名 あずさわグランドハウス(アズサワグランドハウス)
所在地 板橋区東坂下2丁目4-3
交通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
築年月 1974年(昭和49年)7月
総戸数 56戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 小学館不動産
施工会社 小松建設工業(株)
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

日勤の管理人さんがいます。
共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
耐震診断を実施し耐震補強案が作成されていますが、補強工事は未実施です。

修繕履歴

2014年6月:共用給水管一部改修工事
2016年8月:大規模修繕工事

ハザード情報

▼あずさわグランドハウス周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中➀】10階/3LDK/2,899万円

    所在階      10階/地上11階建て
  販売価格    2,899万円
  専有面積    67.48㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
あずさわグランドハウス10階 LDK12.1帖

室内リノベーション物件 LDKエアコン設置済

あずさわグランドハウス10階 洋室6.3帖

洋室6.3帖システム収納

あずさわグランドハウス10階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション物件でリビングにエアコン設置済みです。

10階の南東・南西の角部屋。二面に繋がるL字バルコニーは陽当たりがよく眺望も開けていて開放感があります。

中山道沿いの立地ですが10階のため跳ね返りの騒音も少ないです。

3LDKすべてのお部屋からバルコニーへの出入りが可能。ウォークインクローゼットやシステム収納など収納機能が充実した造りです。

ココがポイント

・10階の南東・南西の角部屋
・リノベーション済み
・高層階ならではの開けた眺望
・全室から出入り可能なL字バルコニー

リフォーム

フローリング、壁・天井クロス、洗面所・トイレ クッションフロア、キッチン(食器洗浄機・浄水機能付)、ユニットバス(1216)、洗面化粧台、トイレウォシュレット、給湯器、建具、網戸、シューズインクローゼット、コスモスイッチ、照明器具、シーリングファン、クリーニング (令和元年10月18日完成)

あずさわグランドハウス10階 10階からの眺望

10階からの開けた眺望

あずさわグランドハウス10階 10階の南東・南西の角部屋

10階の南東・南西の角部屋

【販売中】10階 物件写真

【販売中】10階 物件概要

価格 2,899万円
所在階 10階/地上11階建て
専有面積 67.48㎡(20.41坪)
間取 3LDK
バルコニー 18.92㎡
開口部 南西
管理費 13833円/月
修繕積立金 15790円/月
その他 駐車場:15000円/月
駐輪場:3600円/年
バイク置場:6000円/年
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リフォーム、駅から10分以内、ペット飼育可、角部屋、二階以上、駐車場、エレベータ、食器洗洗浄機、眺望良好、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、フラット35S、浴室乾燥機、追い焚き機能、エアコン付、ウォークインクローゼット、TVモニター付インターホン、即入居可

 

 

 

【売買公開中②】5階/2LDK/2,098万円

    所在階      5階/地上11階建て
  販売価格    2,098万円
  専有面積    49.66㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
あずさわグランドハウス5階 リノベーション済み

リノベーション済み

あずさわグランドハウス5階 南東・南西の角部屋

南東・南西の角部屋 明るい2面採光

あずさわグランドハウス5階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション物件でリビングにエアコン設置済みです。

5階、南東・南西の角部屋。二面に繋がるL字バルコニーは陽当たりがよく眺望も開けていて開放感があります。

中山道沿いの立地ですが二重サッシで防音対策済みです。

ココがポイント

・5階の南東・南西の角部屋
・リノベーション済み
・ユーティリティルームあり

リフォーム

システムキッチン(LIXIL、浄水器)、ユニットバス(LIXIL、追焚)、洗面化粧台(LIXIL)、シャワートイレ(LIXIL)、フローリング(LIXIL)、建具、クローク、シューズボックス、クロス、巾木、フロアタイル、給湯器、ダウンライト、ハウスクリーニング等(令和2年4月30日完成)

あずさわグランドハウス5階 L字型バルコニーに囲まれ明るいLDK

L字型バルコニーに囲まれた明るいLDK

あずさわグランドハウス5階 続き間洋室4.1帖

リビングとの続き間洋室4.1帖

【販売中】5階 物件写真

【販売中】5階 物件概要

価格 2,098万円
所在階 5階/地上11階建て
専有面積 49.66㎡(15.02坪)
間取 2LDK
バルコニー 16.12㎡
開口部 南東
管理費 10180円/月
修繕積立金 11620円/月
その他 駐車場:15000円/月
駐輪場:3600円/年
バイク置場:6000円/年
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駐車場、公園近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、エレベータ、二階以上、駅から10分以内、角部屋、2面以上バルコニー、ペット飼育可、追い焚き機能、リフォーム、即入居可、ウォークインクローゼット
ホームリンク写真
あずさわグランドハウスのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ペット飼育可, リノベーション, 志村三丁目駅, 志村第五中学校, 東坂下, 板橋区, 板橋第六小学校, 角部屋, 都営三田線

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