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中銀第2城北パークマンシオン

投稿日:2019年12月10日 更新日:

中銀第2城北パークマンシオン 外観

中銀第2城北パークマンシオン

    所在地       板橋区坂下3丁目5-17
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
                     都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分
    築年月       1984年(昭和59年)10月築
    総戸数       104戸
    規   模       地上9階建て

マンションの特徴

    • 総戸数104戸の新耐震基準マンション
    • 約55㎡の3DK住戸が中心
    • 維持管理体制が良好

ポイント

高島通りおよび中山道から中に入った落ち着いた場所に建つ総戸数104戸の大規模マンションです。

昭和59年完成の新耐震基準設計です。
過去の定期修繕工事の他、駐車場や駐輪場の拡張工事、防犯カメラの増設などマンション内での要望・問題に対応している様子が伺えます。

現地掲示板の案内、そして避難経路を掲示するなど安心できる管理体制です。

住戸は55㎡の3DKが中心であり、リノベーションにより2LDKとなる例が多くみられます。

地図・周辺環境

蓮根駅が最寄り駅ですが、JR埼京線「浮間舟渡」駅も利用圏内です。
マンション周辺にはオリンピックオリーブやスーパー西友など買い物施設が多数あり、城北公園では子供から大人まで楽しむことができます。

地図

周辺環境

中銀第2城北パークマンシオン周辺環境 西友蓮根坂下店

西友蓮根坂下店

駅からの帰り道にあるスーパー。夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。

中銀第2城北パークマンシオン周辺環境 オリンピックおりーぶ志村坂下店

オリンピックおりーぶ志村坂下店

複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。

中銀第2城北パークマンシオン周辺環境 志村第六小学校

志村第六小学校

指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。

■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012095.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ファミリーマート・・・200m
 ●西友 蓮根坂下店・・・350m
 ●オリンピックおりーぶ・・・290m
 まいばすけっと蓮根駅前店・・・710m
 アコレ 蓮根店・・・620m
 スーパーみらべる 蓮根店・・・780m
 ●クリエイト薬局 板橋蓮根店・・・790m

【教育施設】
 ●坂下三丁目保育園・・・430m
 ●城山みどり幼稚園・・・370m
 ●志村第六小学校・・・730m
 ●志村第五中学校・・・470m

【病院】
 内藤医院・・・350m
 誠志会病院・・・1060m

【その他】
 ●坂下三丁目第二児童遊園・・・310m
 ●城北交通公園・・・580m

マンション全体概要

建物名 中銀第2城北パークマンシオン(ナカギンダイニジョウホクパークマンシオン)
所在地 板橋区坂下3丁目5-17
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分
築年月 1984年(昭和59年)10月
総戸数 104戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 中銀マンシオン(株)
施工会社 フジタ工業(株)
管理会社 東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●来客用駐車場

セキュリティ

日勤の管理人さんがいます。
ALSOKセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2009年1~6月:大規模修繕工事
2010年     1月:住宅用火災報知器全戸一斉設置工事
2010年     6月:防犯カメラ増設
2010年     9月:エレベーターリニューアル
2014年   11月:共用部埋設雑排水管一部更新工事
2017年     2月:給水設備改修工事
2017年     3月:駐車場新設工事
2017年   10月:駐輪場拡張工事

ハザード情報

▼中銀第2城北パークマンシオン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】9階/3LDK/2,680万円

    所在階      9階/地上9階建て
  販売価格    2,680万円
  専有面積    55.62㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
中銀第2城北パークマンシオン9階 リノベーション済み

リノベーション済み すぐご入居できます

中銀第2城北パークマンシオン9階 9階の最上階で開放感あり

9階の最上階で開放感あり

中銀第2城北パークマンシオン9階 間取図

間取図

担当者コメント

最上階の9階、南西の角部屋です。
メインバルコニーは西側です。周囲は開けていて眺望も陽当たりも良好です。
最上階のためバルコニーの屋根はありませんので洗濯干しには注意が必要ですが、浴室に乾燥機が付いているため使い分けができます。

室内はリノベーション済みで水回り設備、内装、給排水管と一式リニューアルされていますので、気持ちよく安心して住み始められます。

ココがポイント

・リノベーション済み
・給水・給湯・排水管リニューアル済み
・9階の最上階で開放感あり
・南西の角部屋で二面採光
・効率的な3LDKの間取り

リフォーム

キッチン、浴室、洗面、トイレ、床張替え、建具、照明、給湯器(追焚機能)、給水給湯管更新、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和2年7月31日完成)

中銀第2城北パークマンシオン9階 対面カウンターキッチン

対面カウンターキッチンは食器洗浄機付き

中銀第2城北パークマンシオン9階 出窓のある洋室3.8帖

出窓のある洋室3.8帖 エアコン先行配管済

【販売中】9階 物件写真

【販売中】9階 物件概要

価格 2,680万円
所在階 9階/地上9階建て
専有面積 55.62㎡(16.82坪)
間取 3LDK
バルコニー 6.90㎡
開口部 西
管理費 6,900円/月
修繕積立金 20,700円/月
その他 駐車場:20,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 大規模マンション、公園近く(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、エレベータ、駐車場、最上階、角部屋、カウンターキッチン、フラット35S、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、TVモニター付インターホン、リフォーム、即入居可、新耐震基準マンション、駅から10分以内、二階以上、眺望良好、追い焚き機能、リノベーション

 

過去の取引事例

【取引事例1】4階/2LDK/2500~3000万円(2020年6月成約)

    所在階      4階/地上9階建て
  販売価格    2500~3000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
中銀第2城北パークマンシオン4階 LDK16帖

LDK16帖 ゆとりある空間

中銀第2城北パークマンシオン4階 リビング隣洋室5.2帖

バルコニー面して明るい洋室5.2帖

中銀第2城北パークマンシオン4階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション済み物件。
約16帖のLDKは広々としており対面キッチンのため家族のコミュニケーションも取りやすくなっています。
お風呂の追炊きと浴室乾燥、トイレはウォシュレット付、洗面化粧台は三面鏡で収納も充実と便利な設備・仕様です。

 

ホームリンク写真
中銀第2城北パークマンシオンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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