中銀第2城北パークマンシオン
所在地 板橋区坂下3丁目5-17
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分
築年月 1984年(昭和59年)10月築
総戸数 104戸
規 模 地上9階建て
マンションの特徴
-
- 総戸数104戸の新耐震基準マンション
- 約55㎡の3DK住戸が中心
- 維持管理体制が良好
ポイント
高島通りおよび中山道から中に入った落ち着いた場所に建つ総戸数104戸の大規模マンションです。
昭和59年完成の新耐震基準設計です。
過去の定期修繕工事の他、駐車場や駐輪場の拡張工事、防犯カメラの増設などマンション内での要望・問題に対応している様子が伺えます。
現地掲示板の案内、そして避難経路を掲示するなど安心できる管理体制です。
住戸は55㎡の3DKが中心であり、リノベーションにより2LDKとなる例が多くみられます。
地図・周辺環境
蓮根駅が最寄り駅ですが、JR埼京線「浮間舟渡」駅も利用圏内です。
マンション周辺にはオリンピックオリーブやスーパー西友など買い物施設が多数あり、城北公園では子供から大人まで楽しむことができます。
地図
周辺環境
西友蓮根坂下店
駅からの帰り道にあるスーパー。夜10時45分まで営業。いつも嬉しい価格で駐車場もあって近くにあると便利な西友です。
オリンピックおりーぶ志村坂下店
複合商業施設です。食料品の他、雑貨やフードコート・珈琲専門店・総合酒専門店・ペット専門店・自転車屋さんなどが入っています。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ファミリーマート･･･200ｍ
●西友 蓮根坂下店･･･350ｍ
●オリンピックおりーぶ･･･290ｍ
●まいばすけっと蓮根駅前店･･･710ｍ
●アコレ 蓮根店･･･620ｍ
●スーパーみらべる 蓮根店･･･780ｍ
●クリエイト薬局 板橋蓮根店･･･790ｍ
【教育施設】
●坂下三丁目保育園･･･430ｍ
●城山みどり幼稚園･･･370ｍ
●志村第六小学校･･･730ｍ
●志村第五中学校･･･470ｍ
【病院】
●内藤医院･･･350ｍ
●誠志会病院･･･1060ｍ
【その他】
●坂下三丁目第二児童遊園･･･310ｍ
●城北交通公園･･･580ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 中銀第2城北パークマンシオン（ﾅｶｷﾞﾝﾀﾞｲﾆｼﾞｮｳﾎｸﾊﾟｰｸﾏﾝｼｵﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下3丁目5-17 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩14分 |
| ●築年月 | 1984年(昭和59年)10月 |
| ●総戸数 | 104戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 中銀マンシオン(株) |
| ●施工会社 | フジタ工業(株) |
| ●管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●来客用駐車場
セキュリティ
日勤の管理人さんがいます。
ALSOKセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2009年1～6月：大規模修繕工事
2010年 1月：住宅用火災報知器全戸一斉設置工事
2010年 6月：防犯カメラ増設
2010年 9月：エレベーターリニューアル
2014年 11月：共用部埋設雑排水管一部更新工事
2017年 2月：給水設備改修工事
2017年 3月：駐車場新設工事
2017年 10月：駐輪場拡張工事
ハザード情報
▼中銀第2城北パークマンシオン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】2階/2SLDK/2,500～3,000万円（2021年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 55.62㎡
間取 2SDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、西向き住戸です。室内は内装も水廻りの設備も一新し、サービスルームはウッドデスクや可動棚収納が設置されてお仕事や趣味のスペースとしてすぐお使いいただけます。
浴室乾燥機付きのシステムバス、洗髪洗面化粧台などの設備も充実です。
【取引事例2】9階/3LDK/2,500～3,000万円（2020年10月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み すぐご入居できます
9階の最上階で開放感あり
間取図
担当者コメント
最上階の9階、南西の角部屋です。
メインバルコニーは西側です。周囲は開けていて眺望も陽当たりも良好です。
最上階のためバルコニーの屋根はありませんので洗濯干しには注意が必要ですが、浴室に乾燥機が付いているため使い分けができます。
室内はリノベーション済みで水回り設備、内装、給排水管と一式リニューアルされていますので、気持ちよく安心して住み始められます。
【取引事例1】4階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
LDK16帖 ゆとりある空間
バルコニー面して明るい洋室5.2帖
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済み物件。
約16帖のLDKは広々としており対面キッチンのため家族のコミュニケーションも取りやすくなっています。
お風呂の追炊きと浴室乾燥、トイレはウォシュレット付、洗面化粧台は三面鏡で収納も充実と便利な設備・仕様です。
中銀第2城北パークマンシオンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分