若木原公園サニーハイツ
所在地 板橋区若木1丁目21-15
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩8分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
築年月 1983年(昭和58年)6月築
総戸数 86戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- 玄関ドア・ペアガラスサッシ・モニタ付インターホン交換済み
- コンビニ&スーパー近くにあり
ポイント
上板橋駅前のときわ通りから１本中に入ってすぐの立地。
総戸数86戸、6階建ての新耐震マンションです。共用部分がいつもきれいにされている印象があり、来客用の駐輪場とバイク置場も整備されています。
2019年に全戸の窓サッシがペアガラスに交換され、2020年2～7月に大規模修繕工事が行われています。耐震の玄関ドアやモニタ付インターホンも全戸交換されました。
周囲には買い物施設がたくさんあって便利ですが、大きい通りには面しておらず静かに生活できる環境です。
マンション内での楽器の演奏は9：00～20：00までとなっています。
地図・周辺環境
上板橋駅北口を出てから歩道のある平坦な道のりです。ときわ通りは駅前のメイン通りで買い物施設や飲食店が並んでいます。ファミリーマートのところから脇へ入るとするマンションのエントランスとなります。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
まいばすけっと上板橋3丁目店
駅からの帰り道で買い物ができます。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038962.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ファミリーマート･･･120ｍ
●まいばすけっと 上板橋3丁目店･･･140ｍ
●コモディイイダ 徳丸店･･･880ｍ
●スーパーベルクス 板橋中台店･･･720ｍ
●イトーヨーカ堂 上板橋店･･･750ｍ
●イオン板橋店･･･1020ｍ
●ツルハドラッグ 練馬北町店･･･390ｍ
【教育施設】
●上板橋すきっぷ保育園･･･140ｍ
●若木保育園･･･510ｍ
●ふたば幼稚園･･･530ｍ
●若木小学校･･･460ｍ
●中台中学校･･･900ｍ
【病院】
●慈誠会若木原病院･･･140ｍ
●上板橋病院･･･580ｍ
●イムス記念病院･･･790ｍ
【その他】
●若木原公園･･･80ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 若木原公園サニーハイツ（ﾜｶｷﾞﾊﾗｺｳｴﾝｻﾆｰﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区若木1丁目21-15 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩8分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1983年(昭和58年)6月 |
| ●総戸数 | 86戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 神商開発 |
| ●施工会社 | (株)長谷工務店 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
日勤の管理人さんがいて、共用部分には防犯カメラが設置されています。
エレベーターは1階にあるモニターで内部の確認ができます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2008年 12月：大規模修繕工事
2010年 1月：防犯カメラリニューアル
2010年 7月：エレベーターリニューアル
2015年 11月：鉄部塗装工事
2019年 9月：サッシ交換工事
2020年2月～7月：大規模修繕工事、玄関ドア交換工事、インターホン交換工事
ハザード情報
▼若木原公園サニーハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例5】3階/2DK/2,000～2,500万円（2024年3月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階部分、南東向き住戸です。内装リフォームを施してのお引渡しとなります。
【取引事例4】3階/2SLDK/3,000～3,500万円（2021年6月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南東向き住戸で陽当たり風通し良好です。室内はリノベーション済み。水廻りの設備一新、玄関を開けるとセンサーで点灯する玄関人感センサーやスポットライト、ダウンライトなどの照明器具も設置しました。エアコンは1台付きで全室エアコン設置可能です。
【取引事例3】5階/1LDK/1,500～2,000万円（2020年7月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
平成26年リノベーション履歴あり
LDKと洋室を開放し広い空間に
間取図
担当者コメント
6階建てマンションの5階部分の角部屋で、バルコニーからの眺望は良好です。
室内は平成26年のリノベーション履歴がありコンディションはとてもよく、そのまま住み始められる状態です。
エアコンも２台設置されています。
給湯は電気温水器です。単価の安い深夜電力を利用すると光熱費の軽減が図れます。
【取引事例2】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2019年12月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
3LDKへの間仕切り工事も可能(有償)
キッチンからの明るいリビングダイニング
間取図
担当者コメント
5階の南東・南西角部屋です。南西側には約25帖超の広いルーフバルコニー付き。
３方角部屋かつ上階もなくプライバシーを確保しやすい住戸位置です。室内はリノベーション済み。
【取引事例1】6階/2LDK/2,500～3,000万円（2019年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
LDK12.5帖 造作デスクとカップボード
LDK12.5帖 陽当たりのいいリビング
間取図
担当者コメント
最上階の6階、南東向き住戸です。室内はリノベーションにより、システムキッチンやユニットバス、フローリング、クロスなど一新。
若木原公園サニーハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分