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グローリオ成増赤塚公園

投稿日:2019年4月20日 更新日:

グローリオ成増赤塚公園 外観

グローリオ成増赤塚公園

    所在地       板橋区赤塚5丁目23-15
    交   通       東武東上線「成増」駅徒歩9分
                     東京メトロ有楽町線、副都心線
                    「地下鉄成増」駅徒歩11分
    築年月       2005年(平成17年)11月築
    総戸数       63戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • セコムホームライフ(株)分譲による安心のセキュリティ体制
  • 緑豊かな街並みが広がる台地で災害リスクも低いエリア
  • 全戸に玄関ポーチ付きでお互いのプライバシーも確保

ポイント

グローリオ成増赤塚公園は、2005年(平成17年)11月にセコムホームライフ(株)により分譲された鉄筋コンクリート造7階建て、総戸数63戸のマンションです。
エントランスはダブルオートロックでノンタッチキー。各戸にセキュリティインターホンを設置し異常時にはコントロールセンターへ送信されるなどセコムならではの充実のセキュリティ体制です。

外壁はコンクリート厚約150mm、戸境壁は約180mm、床スラブ厚は約200mmあり、断熱にも配慮された構造で、新築時には住宅性能評価書を取得しています。

住戸内にも4ヶ所に非常ボタンがあり、浴室やトイレなど不測の事態が起きてもボタン一つでコントロールセンターへ通報できます。
また住戸内にはLAN配線およびマルチメディアコンセントが設置されており、新たにNURO光も新規導入しており高速のインターネットの利用ができる環境です。

1階のラウンジには共用トイレがありお子様がいる方には特に便利です。ラウンジにはAEDが設置されており、防災倉庫には簡易トイレや飲料水が備蓄されており、災害時や緊急時の対策がされています。

最寄りの成増駅は、池袋駅から東武東上線急行で1駅目、約10分です。東京メトロ有楽町線・副都心線も利用できます。

緑豊かな台地に位置します。サクラの大木が植えられていたお屋敷の跡地に建設されました。災害リスクも少なく、落ち着いて住まえる環境です。

地図・周辺環境

駅からマンションまでバス通りを通ります。マンションは高台立地のため上り坂もありますが両側に歩道が整備されているので安全に通れます。

またエントランスから約140m(徒歩2分)にあるバス停「上赤塚交番」停から国際興業バスの利用で成増駅をはじめ、都営三田線の西高島平駅および高島平駅へのアクセスが可能。

約300m(徒歩4分)のバス停「赤塚高台」停からはJR赤羽駅へのアクセスもできます。

地図

周辺環境

グローリオ成増赤塚公園周辺環境 西友成増

西友成増店

成増駅北口のロータリーにある24時間営業(年中無休)のスーパー。駅前で買い物をしてそのままバスで帰宅もできます。

グローリオ成増赤塚公園周辺環境 業務スーパー

業務スーパー

量が多くてコストパフォーマンスが良い買い物ができます。アウトドアのお出かけの際にもオススメです。

グローリオ成増赤塚公園周辺環境 赤塚小学校

赤塚小学校

指定学区の小学校。周囲には赤塚体育館・温水プール・赤塚支所など区の施設がまとまっています。マンションから学校までは歩道とガードレールが整備された一本道で、人目もあるので親も安心の通学路です。

■赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1040778.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 セブン‐イレブン・・・180m
 ●業務スーパー 成増店・・・520m
 ●ミニコープ赤塚店・・・650m
 EQUiA(エキア)成増・・・720m
 西友 成増店・・・840m
 ドラッグセイムス赤塚店・・・80m

【教育施設】
 ●うぃず成増保育園・・・430m
 ●赤塚六丁目保育園・・・560m
 ●板橋区立赤塚小学校・・・250m
 ●板橋区立赤塚第三中学校・・・880m

【病院】
 小林医院・・・660m
 山下内科器消化器科・・・420m

【その他】
 ●石成公園・・・240m
 ●上赤塚公園・・・310m
 ●板橋区立赤塚図書館・・・640m
 ●赤塚植物園・・・530m

マンション全体概要

建物名 グローリオ成増赤塚公園(グローリオナリマスアカツカコウエン)
所在地 板橋区赤塚5丁目23-15
交通 東武東上線「成増」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩11分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩11分
築年月 2005年(平成17年)11月
総戸数 63戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社 セコムホームライフ(株)
施工会社 東鉄工業(株)
管理会社 ホームライフ管理(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:◎(ダブルオートロック)
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室(ラウンジ)
 ●ペット足洗い場
 ●共用トイレ

セキュリティ

ダブルオートロックシステムを採用し住戸内のカラーモニターでチェック。全戸の窓にセンサーがあり異常時には管理人室およびセコム・コントロールセンターへ繋がります。共用部分にある防犯カメラ画像も非常ボタンを押すとセコム・コントロールセンターへ送信され不審な侵入者へ対応します。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2013年11月:バイク置場増設工事
2017年  6月:大規模修繕工事実施
2020年  3月:機械式駐車場一部埋戻し平面化工事

ハザード情報

▼グローリオ成増赤塚公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例4】3階/3LDK/4,500~5,000万円(2022年2月成約)

    所在階      3階/地上7階建て
  販売価格    4,500~5,000万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
グローリオ成増赤塚公園3階 間取図

間取図

担当者コメント

3階の南西向き、3LDK。居住中での販売です。
ウォークインクローゼットや押入れ、ミセスカウンターなど各所に収納スペースも充実した間取りです。

(リフォーム履歴)
2016年3月:クロス貼替、畳表替、クッションフロア張替、他
2021年1月:給湯器交換

 

【取引事例3】3階/2LDK/3,500~4,000万円(2021年12月成約)

    所在階      3階/地上7階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        2LDK

グローリオ成増赤塚公園3F 間取図

間取図

担当者コメント

物件は3階の北東向きのお部屋です。

2つの独立した個室に約16.8帖の広々リビング。洗面所は2Wayで回遊性のある間取りは家事動線が効率的になります。

室内のリフォームはされていません。

 

【取引事例2】3階/3LDK/4,000~4,500万円(2021年10月成約)

    所在階      3階/地上7階建て
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK

グローリオ成増赤塚公園3F 間取図

間取図

担当者コメント

物件は3階の南西向きのお部屋です。

3つの独立した個室、大容量のウォークインクローゼットと各居室の充実したクローゼット。

室内のリフォームはされていません。

 

【取引事例1】4階/3LDK/4,000~4,500万円(2019年5月成約)

    所在階      4階/地上7階建て
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK

グローリオ成増赤塚公園4階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は4階の南西向きで陽当たりの良いお部屋です。

3つの独立した個室に約15帖の広々リビング。洗面所は2Wayで回遊性のある間取りは家事動線が効率的になります。

室内のリフォームはされていません。

 

マンション資料

■新築時パンフレット

■建築概要・配置図・各階平面図・立面図(新築時)

■設計住宅性能評価書(解説書)(新築時)

■公図

■地積測量図

■建築計画概要書

■道路管理区域図

■管理規約

■重要事項調査報告書(2015.12.24)

■重要事項説明書(2021.1.31)

■長期修繕計画

 

ホームリンク写真
グローリオ成増赤塚公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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