パークハイム小竹向原
所在地 板橋区小茂根3丁目6-18
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩12分
築年月 1988年(昭和63年)3月築
総戸数 75戸
規 模 地上6階建て
パークハイム小竹向原 外観
パークハイム小竹向原 外観
パークハイム小竹向原 エントランス前
パークハイム小竹向原 エンブレム
パークハイム小竹向原 前面道路歩道
パークハイム小竹向原 前面道路
パークハイム小竹向原 エントランス
パークハイム小竹向原 オートロック
パークハイム小竹向原 メールボックス
パークハイム小竹向原 エントランスホール
パークハイム小竹向原 エレベーターホール
パークハイム小竹向原 エレベーター停止階(1・5階のみ)
パークハイム小竹向原 駐車場出入口
パークハイム小竹向原 駐車場
パークハイム小竹向原 駐輪場
パークハイム小竹向原 駐輪場
パークハイム小竹向原 駐輪場
パークハイム小竹向原 ゴミ置き場
パークハイム小竹向原 外観マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 管理体制良好修繕履歴多数あり
- 公園が点在し緑豊かな住環境
ポイント
パークハイム小竹向原は1988年（昭和63年）3月に建築された鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数75戸、L字型に配置され採光や風通しに配慮されたタイル貼り外観のマンションです。大きな通りから少し離れ、公園が点在する静かな住宅街に立地します。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩12分にあり、急行停車駅の為、都心へのアクセス便利です。
管理状態がよく綺麗に整えられたエントランスには、オートロックやスロープを備えています。事前の注意点として、エレベーター停止階は1階と5階のみです。室内床はマンションの規約によりカーペット敷きとなっています。
地図・周辺環境
小竹向原駅1番口より徒歩12分です。バス通りでもある環七通りの「武蔵野病院前」停から「かみのね橋」停間はバス乗車が可能です。又マンション前の「小茂根中央」停から池袋駅へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
オーケー大谷口店
家計の味方のディスカウントスーパーマーケット。徒歩圏内で2ヶ所のオーケーが利用できます。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
上板橋第二小学校
指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。
■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012044.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ 東新町店･･･600m
●オーケーストア 大谷口店･･･840m
●オーケーストア 小茂根店･･･880m
●セブンイレブン･･･260m
●ツルハドラッグ･･･1120m
【教育施設】
●東新保育園･･･220m
●上板橋第二小学校･･･570m
●桜川中学校･･･700m
【病院】
●竹川病院･･･910m
●小茂根内科クリニック･･･200m
【その他】
●城北中央公園･･･710m
●三丁目青空公園･･･290m
●小茂根図書館･･･800m
マンション全体概要
| ●建物名 | パークハイム小竹向原（ﾊﾟｰｸﾊｲﾑｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区小茂根3丁目6-18 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩12分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1988年(昭和63年)3月 |
| ●総戸数 | 75戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 東レ建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇（停止階1・5階のみ）
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
1995年：南側鉄部塗装
1996年：屋上防水層保護塗装
1999年：外壁改修工事
2000年：給水ポンプユニット交換工事
2002年：屋上防水層改修工事
2003年：給水管更生工事（ビッグポール取付、共用部・専有部配管エアー洗浄）
2004年：排水桝改修工事
2006年：機械式駐車場床板腐食補修工事
2007年：建築私的項目不具合補修工事
ガス漏れ検知器73台交換工事
2008年：オートドア機器更新工事
2010年：インターホン設備改修工事（映像機能付）
2011年：大規模修繕工事
2012年：動力操作盤更新工事
2013年：ガス漏れ検知器交換
2014年：給水ユニット更新工事
自動火災報知設備更新
2015年：防水改修
2016年：非常用照明設備更新
エレベーター更新工事
2017年：鉄部・防水保護塗装
2018年：ガス漏れ検知器交換
2019年：正面玄関バリアフリー化工事
BSアンテナ更新工事
2020年：直結増圧改修工事
自動ドア更新工事
2021年：建物調査診断
共用階段手摺増設工事
2022年：動力分電盤更新工事
ハザード情報
▼パークハイム小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例1】3階/3LDK/3,500～4,000万円（2023年12月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
間取図
担当者コメント
3階住戸です。エレベーター停止階ではありませんので、階段でのアクセスが必要です。
居住中での販売です。
2面にバルコニーを備え、風通し・陽当たりがよく、リビングの出窓からはたくさんの光が入ってきます。室内床はマンションの規約によりカーペット敷きとなっています。
パークハイム小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分