コープ野村志村三丁目
所在地 板橋区志村3丁目20-22
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分
築年月 1981年(昭和56年)4月築
総戸数 28戸
規 模 地上5階建て
マンションの特徴
- 駅から徒歩2分という魅力のロケーション
- 総戸数28戸の5階建て、全戸南向き
- 柱の張り出しがない枠組み工法
ポイント
最寄りの志村三丁目駅から徒歩2分というロケーションは最大の魅力です。
駅前には志村ショッピングセンター（サミット、ニトリ、コジマ）があり買い物が便利です。
線路や幹線道路などの騒音もなく、マンション前は一方通行道路で落ち着いた住環境です。
マンション南側は親和児童遊園のため、建物もなく開けていて陽がたくさん射し込みます。
構造は鉄筋コンクリート造で枠組み壁工法です。壁が構造体となり柱がありません。各部屋の角に張り出しがないため家具も配置しやすくなります。
マンション内にエレベーターはありますが、停止階は1階と4階のみのため、2,3,5階住戸の方は注意しましょう。
地図・周辺環境
改札を出てからマンションまで車の交通量の少ない一方通行の道です。道幅は広くお店もあり、歩行者や自転車はたくさん通っているので安心の道のりです。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校した伝統ある小学校です。平成24年には校舎、校庭、体育館が改修されています。プールは屋上にあります。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032598.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 志村３丁目店･･･90m
●ファミリーマート･･･100m
●志村ショッピングセンター･･･290m
●セブンタウン小豆沢･･･920m
【教育施設】
●保育園フォレスタ志村三丁目･･･320m
●友和保育園･･･510m
●志村坂下小学校･･･540m
●志村第四中学校･･･250m
【病院】
●誠志会病院･･･440m
●河野ファミリークリニック･･･60m
【その他】
●親和児童遊園･･･20m
●志村城山公園･･･280m
マンション全体概要
| ●建物名 | コープ野村志村三丁目（ｺｰﾌﾟﾉﾑﾗｼﾑﾗｻﾝﾁｮｳﾒ） |
| ●所在地 | 板橋区志村3丁目20-22 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分 |
| ●築年月 | 1981年(昭和56年)4月 |
| ●総戸数 | 28戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 野村不動産(株) |
| ●施工会社 | 住友建設(株) |
| ●管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2005年7月：アスベスト使用調査（不検出）
2018年9月：一部外壁修繕工事
ハザード情報
▼コープ野村志村三丁目周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例5】1階/3LDK/2,500～3,000万円（2024年2月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
1階の専用庭付き住戸です。室内リノベーション済み、天井にはナノイー発生機が設置されました。
エアコンは4台設置済みです。
【取引事例4】2階/3LDK/2,500～3,000万円（2020年7月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
南向き陽当たり良好 LDK11.5帖
南からの明るい光に包まれるリビング
間取図
担当者コメント
2階のバルコニー南向き住戸。前方は親和児童遊園と2階建ての建物がありますがマンションの専用庭を介して離れているので陽がお部屋に届きます。
室内リフォーム済みです。キッチンには食洗機を備え付け、浴室には暖房乾燥機付きとなっています。
洗面所にある大きなタンクは電気温水器です。ガスではなく電気でお湯を作って貯めておくタイプのため安い深夜電力の活用により光熱費を節約できます。
【取引事例3】1階/3LDK/1,500～2,000万円（2020年4月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
2面採光 縦長リビングLDK11.5帖
専用庭付き ガーデニングや家庭菜園などに
間取図
担当者コメント
1階の専用庭付き住戸、南向き。南・東・北の三方角部屋で窓は全部で７ヶ所、とても明るいお部屋です。
室内はリノベーション済み。リビングにエアコンも設置済みです。
【取引事例2】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2019年7月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
担当者コメント
3階の南・東・北の三方角部屋です。室内はリノベーション済み。
室内の工事が完了する前に成約となりました。
【取引事例1】5階/3LDK/3,500～4,000万円（2019年5月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 90㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
ダイニングキッチン9.1帖
リビング部分16.0帖LDK広さ25.1帖
間取図
担当者コメント
バルコニーは南向きで、前方は親和児童遊園のため眺望が開けており陽当りに恵まれています。室内リノベーション済みです。
個々の洋室も6.6～8.4帖の広さがあるので家族それぞれが自分専用の収納スペースを確保できます。角部屋で南・東・北に窓があり風通しも爽やかです。
コープ野村志村三丁目のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分