2階以上 ときわ台駅 オートロック リノベーション 上板橋小学校 上板橋第一中学校 中板橋駅 南常盤台 東京都板橋区 東武東上線

南常盤台ハイム

投稿日:2019年5月14日 更新日:

南常盤台ハイム 外観

南常盤台ハイム

    所在地       板橋区南常盤台1丁目9-9
    交   通       東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分
        東武東上線「中板橋」駅徒歩9分
    築年月       1969年(昭和44年)7月築
    総戸数       50戸
    規   模       地上10階建て

マンションの特徴

    • 1階につり具「上州屋」があるマンション
    • エントランスは暗証番号式テンキーロックセキュリティ
    • 毎月の管理費等の負担が少ない自主管理方式

ポイント

ときわ台駅と中板橋駅の間で、川越街道沿いに立地しています。

エントランスは脇の一方通行道路を入ったところにあり、オートロック付きです。

川越街道沿いの立地ですが、L字の建物配置のため通りに直接面している住戸は多くありません。

駐車場は上州屋の来客用のみで居住者用のスペースはありません。

管理会社に委託をしない自主管理方式のため、毎月の管理費・修繕積立金は負担が少ない設定になっています。

地図・周辺環境

ときわ台駅(7分)と中板橋駅(8分)の間に位置しています。どちらの駅も買い物が便利です。

地図

周辺環境

南常盤台ハイム周辺環境 まいばすけっと南常盤台1丁目店

まいばすけっと南常盤台1丁目店

マンションの1階にあるミニスーパー、8:00~23:00時まで営業しています。

南常盤台ハイム周辺環境 よしや常盤台店

よしや常盤台店

ときわ台駅南口にあり1階はスーパー、2階はダイソーです。

南常盤台ハイム周辺環境 上板橋小学校

上板橋小学校

指定学区の小学校。明治9年に開校した板橋区で3番目に古く歴史と伝統のある学校です。

■上板橋小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1036350.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 まいばすけっと南常盤台1丁目店・・・1階
 よしやセーヌ 常盤台店・・・460m
 ●オーケー 大谷口店・・・580m
 ●セブンイレブン・・・140m
 ミヤモトドラッグ・・・730m

【教育施設】
 ●MIRATZ常盤台保育園・・・320m
 ●上板橋小学校・・・350m
 ●上板橋第一中学校・・・360m

【病院】
 うつみ医院・・・320m
 ●弓倉医院・・・130m
 金子病院・・・260m

【その他】
 ●中央図書館・・・820m
 ●やよい防災ひろば・・・160m
 ●東山はたけ公園・・・340m

マンション全体概要

建物名 南常盤台ハイム(ミナミトキワダイハイム)
所在地 板橋区南常盤台1丁目9-9
交通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分
東武東上線「中板橋」駅徒歩9分
築年月 1969年(昭和44年)7月
総戸数 50戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社  
施工会社 大日本土木(株)
管理会社  
管理形態 自主管理
管理方式  
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:×
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。電子版に表示されたテンキーの暗証番号を押すことで開錠できます。また共用部分には防犯カメラが設置されています。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
耐震診断を実施し耐震補強設計図が作成されていますが、補強工事は未実施です。

修繕履歴

2019年1月:大規模修繕工事実施

ハザード情報

▼南常盤台ハイム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/1LDK/1,880万円

    所在階      2階/地上10階建て
  販売価格    1,880万円
  専有面積    43.83㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
南常盤台ハイム2階 間取図

間取図

担当者コメント

リビングに大きな窓がある2階のお部屋です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になりました。

エアコン1基設置済みで初期費用を抑えられる物件です。
快適なバスタイムを過ごせる、浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。

ココがポイント

・南西向きリビングで陽当たり良好
・収納ラクラク ウォークインクローゼット
・引戸で仕切られたDEN(書斎)スペース
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件

リフォーム

システムキッチン、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、洗濯パン、給湯器(追焚)、ユニットバス(1116、浴室乾燥機)、エアコン1基、下足入、各室照明、建具、フローリング、クロス他(令和5年3月17日完成)

 

【販売中】2階 物件概要

価格 1,880万円
所在階 2階/地上10階建て
専有面積 43.83㎡(13.25坪)
間取 1LDK
バルコニー 調査中
開口部 南西
管理費 10,060円/月
修繕積立金 4,955円/月
その他 駐輪場:3,600円/年
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 公園近く(徒歩5分以内)、カウンターキッチン、小学校まで5分以内、オートロック、セキュリティ充実、駅から10分以内、エレベータ、二階以上、ウォークインクローゼット、リフォーム、追い焚き機能、浴室乾燥機、エアコン付

 

【売買公開中②】3階/1LDK/2,399万円

    所在階      3階/地上10階建て
  販売価格    2,399万円
  専有面積    44.82㎡
      間取        1LDK
【室内コンディション】
南常盤台ハイム3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は3階部分、南東向き眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。玄関には、大容量のシューズクロークを備えました。

快適なバスタイムを過ごせる、浴室乾燥機、追い焚き機能付きです。

ココがポイント

・南東向きリビングで陽当たり良好
・玄関収納ラクラク シューズクローク
・録画機能付きTVモニター付きインターホン
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件

リフォーム

システムキッチン(W1800・浄水器付水栓)、ユニットバス(W1216・追焚・浴室換気乾燥機付)、三面鏡付洗面化粧台(W750)、フローリング、玄関・水廻りフロアタイル、壁・天井クロス(一部アクセントクロス有)、建具、洗濯防水パン、給湯器、録画機能付カラーTVモニター付きインターホン、ダウンライト、スイッチパネル、配管更新(専有部)、火災報知器、カーテンレール(令和6年3月10日完成)

 

【販売中】3階 物件概要

価格 2,399万円
所在階 3階/地上10階建て
専有面積 44.82㎡(13.55坪)
間取 1LDK
バルコニー 4.70㎡
開口部 南東
管理費 15,138円/月
修繕積立金 管理費に含む
その他 駐輪場:3,600円/年
現況 空家
引渡し 2024年3月中旬
取引態様 仲介
特色 駅から10分以内、オートロック、二階以上、セキュリティ充実、リノベーション、リフォーム、エレベータ、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内

 

過去の取引事例

【取引事例6】4階/2DK/2,000~2,500万円(2022年6月成約)

    所在階      4階/地上10階地下1階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        2DK
【室内コンディション】
南常盤台ハイム4階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は4階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。食洗機や浴室乾燥機などの設備も充実です。

 

【取引事例5】5階/2LDK/2,500~3,000万円(2022年3月成約)

    所在階      5階/地上10階地下1階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
南常盤台ハイム5階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は5階部分、南東向きの三方角住戸です。

室内はリノベーションしてのお引渡しとなります。LDKにはエアコン新規設置し家具付きの物件です。

 

【取引事例4】5階/1LDK/1,500~2,000万円(2021年9月成約)

    所在階      5階/地上10階地下1階建て
  販売価格    1,500~2,000万円
  専有面積    40㎡台
      間取        3DK

南常盤台ハイム5階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は5階部分、南東向き角住戸です。リノベーションはされておりません。
お好みのプランでリノベーションはいかがでしょうか。

 

【取引事例3】3階/1LDK/2,000~2,500万円(2021年7月成約)

    所在階      3階/地上10階地下1階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
【室内コンディション】
南常盤台ハイム3階 陽当たり良く明るい南東向き

陽当たり良く明るい南東向き

南常盤台ハイム3階 3階ながら開けた気持ち眺望

3階ながら開けた気持ち良い眺望

南常盤台ハイム3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は3階部分、南東向き住戸です。リノベーションにより、玄関には大容量のシューズインクローゼットが備わったお部屋になりました。

水廻りの設備も一新、内装も綺麗になり新築のような住み心地です。
洋室にはクローゼット、バルコニーは物置付き、浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付き、網戸張替え、カーテンレール付きなど設備も収納も充実です。

 

【取引事例2】2階/3LDK/2,500~3,000万円(2020年11月成約)

    所在階      2階/地上10階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
南常盤台ハイム2階 3方角で明るく風通しの良い住戸

3方角で明るく風通しの良い住戸

南常盤台ハイム2階 リノベーション&家具・エアコン付き

リノベーション&家具・エアコン付き

南常盤台ハイム2階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション済みで家具とエアコン付きの三方角部屋です。

川越街道沿いに建っているマンションで通りに面する位置のため、窓の外はたくさんの車両が走っています。そのため今回のリノベーションでは全窓にインナーサッシを新設し、二重サッシにすることで防音対策をしており、同時に気密性も高まるため冷暖房効率が良くなっています。

階下は店舗のため、足音の心配をせず気兼ねなく生活ができます。

 

【取引事例1】7階/1LDK/1,500~2,000万円(2019年11月成約)

    所在階      7階/地上10階建て
  販売価格    1,500~2,000万円
  専有面積    40㎡台
      間取        1LDK
南常盤台ハイム7階 南側面す横長LDK12.2帖

南側一面の窓に面する横長LDK12.2帖

南常盤台ハイム7階 キッチン明るい窓あり

朝日が手元を明るく照らすキッチン

南常盤台ハイム7階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーションを行っています。間取りも変更してウォークインクローゼットなど収納スペースも考えられています。

洗濯機置場は室内にあり、リビングは南側一面が窓になっているのでとても明るい空間です。

お風呂の入口だけは高さが低いので要注意です。


 

ホームリンク写真
南常盤台ハイムのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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