南常盤台ハイム
所在地 板橋区南常盤台1丁目9-9
交 通 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分
東武東上線「中板橋」駅徒歩9分
築年月 1969年(昭和44年)7月築
総戸数 50戸
規 模 地上10階建て
マンションの特徴
-
- 1階につり具「上州屋」があるマンション
- エントランスは暗証番号式テンキーロックセキュリティ
- 毎月の管理費等の負担が少ない自主管理方式
ポイント
ときわ台駅と中板橋駅の間で、川越街道沿いに立地しています。マンション1階につり具「上州屋」があり、見覚えがある方もいると思います。
エントランスは脇の一方通行道路を入ったところにあり、オートロック付きです。
川越街道沿いの立地ですが、L字の建物配置のため通りに直接面している住戸は多くありません。
駐車場は上州屋の来客用のみで居住者用のスペースはありません。
管理会社に委託をしない自主管理方式のため、毎月の管理費・修繕積立金は負担が少ない設定になっています。
地図・周辺環境
ときわ台駅（7分）と中板橋駅（8分）の間に位置しています。どちらの駅も買い物が便利です。
地図
周辺環境
よしや常盤台店
ときわ台駅南口にあり1階はスーパー、2階はダイソーです。
上板橋小学校
指定学区の小学校。明治9年に開校した板橋区で3番目に古く歴史と伝統のある学校です。
■上板橋小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012141.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●よしやセーヌ 常盤台店･･･460m
●オーケー 大谷口店･･･580m
●セブンイレブン･･･140m
●ミヤモトドラッグ･･･730m
【教育施設】
●MIRATZ常盤台保育園･･･320m
●上板橋小学校･･･350m
●上板橋第一中学校･･･360m
【病院】
●うつみ医院･･･320m
●弓倉医院･･･130m
●金子病院･･･260m
【その他】
●中央図書館･･･820m
●やよい防災ひろば･･･160m
●東山はたけ公園･･･340m
マンション全体概要
| ●建物名 | 南常盤台ハイム（ﾐﾅﾐﾄｷﾜﾀﾞｲﾊｲﾑ） |
| ●所在地 | 板橋区南常盤台1丁目9-9 |
| ●交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩7分 東武東上線「中板橋」駅徒歩9分 |
| ●築年月 | 1969年(昭和44年)7月 |
| ●総戸数 | 50戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | |
| ●施工会社 | 大日本土木(株) |
| ●管理会社 | |
| ●管理形態 | 自主管理 |
| ●管理方式 | |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。電子版に表示されたテンキーの暗証番号を押すことで開錠できます。また共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
耐震診断を実施し耐震補強設計図が作成されていますが、補強工事は未実施です。
修繕履歴
2019年1月：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼南常盤台ハイム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2DK/2,280万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。2020年に大規模修繕工事実施済み、外観も内装も綺麗になります。
マンション1階には「まいばすけっと南常盤台店」が12月上旬オープン予定、お買い物がとても便利になります。
食洗機や浴室乾燥機などの設備も充実です。
ココがポイント
・南西向きの陽あたり良
・2020年に大規模修繕工事実施済み
・食洗機、浴室乾燥機などの設備充
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、フローリング、クロス、フロアタイル、建具、下駄箱、給湯器(追い焚き機能)、照明器具、ハウスクリーニング他(令和4年2月完成予定)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 2,280万円 |
| 所在階 | 4階/地上10階地下1階建て |
| 専有面積 | 40.32㎡（12.19坪） |
| 間取 | 2DK |
| バルコニー | 3.70㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 13,333円/月（修繕積立金含む） |
| 修繕積立金 | |
| その他 | 駐輪場：3,600円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2022年2月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、二階以上、オートロック、セキュリティ充実、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、追い焚き機能、リフォーム、駅から10分以内、エレベータ |
過去の取引事例
【取引事例5】5階/2LDK/2,500～3,000万円（2022年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南東向きの三方角住戸です。
室内はリノベーションしてのお引渡しとなります。LDKにはエアコン新規設置し家具付きの物件です。
【取引事例4】5階/1LDK/1,500～2,000万円（2021年9月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 3DK
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南東向き角住戸です。リノベーションはされておりません。
お好みのプランでリノベーションはいかがでしょうか。
【取引事例3】3階/1LDK/2,000～2,500万円（2021年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
陽当たり良く明るい南東向き
３階ながら開けた気持ち眺望
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南東向き住戸です。リノベーションにより、玄関には大容量のシューズインクローゼットが備わったお部屋になりました。
水廻りの設備も一新、内装も綺麗になり新築のような住み心地です。
洋室にはクローゼット、バルコニーは物置付き、浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付き、網戸張替え、カーテンレール付きなど設備も収納も充実です。
【取引事例2】2階/3LDK/2,500～3,000万円（2020年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
3方角で明るく風通しの良い住戸
リノベーション＆家具・エアコン付き
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済みで家具とエアコン付きの三方角部屋です。
川越街道沿いに建っているマンションで通りに面する位置のため、窓の外はたくさんの車両が走っています。そのため今回のリノベーションでは全窓にインナーサッシを新設し、二重サッシにすることで防音対策をしており、同時に気密性も高まるため冷暖房効率が良くなっています。
階下は店舗のため、足音の心配をせず気兼ねなく生活ができます。
【取引事例1】7階/1LDK/1,500～2,000万円（2019年11月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
南側一面の窓に面する横長LDK12.2帖
朝日が手元を明るく照らすキッチン
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションを行っています。間取りも変更してウォークインクローゼットなど収納スペースも考えられています。
洗濯機置場は室内にあり、リビングは南側一面が窓になっているのでとても明るい空間です。
お風呂の入口だけは高さが低いので要注意です。
南常盤台ハイムのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分