リッシェル志村
所在地 板橋区坂下1丁目12-20
交 通 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩5分
都営三田線「蓮根」駅徒歩10分
築年月 1980年(昭和55年)5月築
総戸数 18戸
規 模 地上5階建て
リッシェル志村 外観
リッシェル志村 外観
リッシェル志村 エントランス前
リッシェル志村 エンブレム
リッシェル志村 前面道路
リッシェル志村 前面道路
リッシェル志村 エントランスホール
リッシェル志村 エレベーターホール
リッシェル志村 駐車場出入口
リッシェル志村 駐車場
リッシェル志村 駐輪場
リッシェル志村 防犯カメラマンションの特徴
- 日常生活の利便性に優れた立地
- 敷地内通路が設置され、隣地との距離が保たれた住空間
- マンションにエレベーターあり
ポイント
リッシェル志村は1980年（昭和55年）5月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数18戸、重厚感のあるレンガタイル貼り外観のマンションです。環八通りからも三田線の高架からも離れており閑静な住宅地、前面は一方通行道路のため交通量は多くありません。
1階にはクリニックと駐車場があります。敷地内通路が設置され、隣地との距離が保て、通風や採光にも恵まれた住空間を提供しています。
最寄駅は都営三田線「志村三丁目駅」徒歩5分にあり、駅前には「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入っている志村ショッピングセンターもあり日常生活の利便性に優れた立地です。
地図・周辺環境
志村三丁目駅より環八通りの広く平坦な歩道を進み、右折すると志村一丁目商店街に面したエントランスに到着です。
地図
周辺環境
志村ショッピングセンター
志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。
城北交通公園
蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1054908.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 志村３丁目店･･･340m
●志村ショッピングセンター･･･470m
●ダイエー 板橋サンゼリゼ店･･･740m
●セブンイレブン･･･150m
【教育施設】
●保育園フォレスタ志村三丁目･･･240m
●志村坂下小学校･･･310m
●志村第四中学校･･･390m
【病院】
●誠志会病院･･･190m
●河野ファミリークリニック･･･310m
【その他】
●坂下一丁目公園･･･200m
●親和児童遊園･･･280m
●城北公園･･･480m
マンション全体概要
| ●建物名 | リッシェル志村（ﾘｯｼｪﾙｼﾑﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下1丁目12-20 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩5分 都営三田線「蓮根」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)5月 |
| ●総戸数 | 18戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 古久根商事(株) |
| ●施工会社 | 古久根建設(株) |
| ●管理会社 | 生活協同組合･消費者住宅センター |
| ●管理形態 | 一部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼リッシェル志村周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/1DK/1,080万円
間取図
担当者コメント
3階部分、南西向き3方角住戸です。リフォームはされておりません。室内の状況によってはお好みの間取りプランでリノベーションはいかがでしょうか。又は収益物件としても。
リフォームのご相談も承っております。お気軽にお問合せ下さい。
ココがポイント
・南西向き3方角住戸
・リノベーションはいかがでしょうか
・収益物件としても
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 1,080万円 |
| 所在階 | 3階/地上5階建て |
| 専有面積（登記簿） | 31.55㎡（9.54坪） |
| 間取 | 1DK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 5,500円/月 |
| 修繕積立金 | 9,840円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：150円/月 バイク置場：1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、駅から10分以内、二階以上、エアコン付、即入居可、和室、エレベータ、駐車場、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/2SLDK/2,500～3,000万円（2022年3月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。専有部の給水・給湯管も新規交換され新築のように生まれ変わりました。サービスルームは居室はもちろん趣味やリモートワークのお部屋としても色々な使い方ができます。
南向きのバルコニーは暖かで明るく陽当たり良好。快適なバスタイムに追い焚き、浴室換気乾燥暖房機付き、初期費用の軽減に嬉しいエアコン1基新規設置済みです。
リッシェル志村のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分