メゾンゴールド
所在地 板橋区大山金井町16-8
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩8分
東武東上線「下板橋」駅徒歩10分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分
築年月 1974年(昭和49年)10月築
総戸数 64戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- ３駅２路線が利用可能な立地
- ペット飼育可能
- １階に病院、コーヒーショップあり
ポイント
大山金井町の住宅街にあるマンションです。
東武東上線と川越街道と山手通りに囲まれたエリアで、大山駅からの道のりでは大きな通りを渡る必要がありません。学区の板橋第七小学校もエントランスから一直線にあり家族みんなが便利に暮らせる立地です。
マンションの１階は病院、コーヒーショップ、電気工事屋さんの事務所になっています。
高層階ではバルコニーから首都高が見えますが約100m離れているため騒音は気にならないレベルです。
エントランスには日勤の管理人さんがいます。エレベーターあり。ペット飼育可能です。
地図・周辺環境
大山駅からは住宅街を進み、大きな通りを渡らずにマンションまでたどり着きます。大山エリアでは駅前をはじめ、帰り道にスーパーやコンビニ、飲食店などが多数あります。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第七小学校
昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。
■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012017.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 大山金井町･･･510m
●ビッグ・エー板橋中丸店･･･640m
●ドン・キホーテ北池袋店･･･550m
●セブンイレブン･･･1390m
●ミヤモト薬局･･･750m
【教育施設】
●大禮保育園･･･520m
●板橋第七小学校･･･280m
●板橋第一中学校･･･900m
【病院】
●東京都健康長寿医療センター･･1050m
【その他】
●板橋中丸郵便局･･･620m
●熊野町公園･･･180m
●ハッピーロード大山商店街･･･610m
マンション全体概要
| ●建物名 | メゾンゴールド（ﾒｿﾞﾝｺﾞｰﾙﾄﾞ） |
| ●所在地 | 板橋区大山金井町16-8 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩8分 東武東上線「下板橋」駅徒歩10分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1974年(昭和49年)10月 |
| ●総戸数 | 64戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 東光地所(株) |
| ●施工会社 | 大成建設(株) |
| ●管理会社 | (有)北池袋マンション |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスには日勤の管理人さんがおり、マンション共用部分には防犯カメラが設置されています。
角地に位置し、マンション１階には病院、コーヒーショップが入っているので人目がある環境です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2016年9月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼メゾンゴールド周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2LDK/3,097万円
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南・東向きで2面にバルコニーがある角住戸です。室内は、内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水給湯管も新規交換されました。エアコンも一基新規設置し初期費用の軽減にもなり、気持ち良く快適な生活を始められます。
キッチンは人造大理石トップでお料理しやすいL字型、汚れや傷に強くお掃除もしやすそうです。浴室換気乾燥機など充実した設備になっています。
マンション全体の大規模修繕工事は平成28年に実施済み、ペットの飼育も可能です。
ココがポイント
・南・東向き角住戸 陽当たり通風良好
・二面バルコニー
・エアコン1基新規設置
・専有部の給水・給湯管新規交換
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、給水管給湯管新規交換(専有部)、建具、玄関収納、洗面化粧台、ウォシュレットトイレ、ユニットバス(浴室乾燥機)、システムキッチン、モニター付インターホン、壁天井クロス、給湯器、照明器具、エアコン1基等(令和3年9月初旬完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 3,097万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 48.51㎡（14.67坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 4.86㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 8,640円/月 |
| 修繕積立金 | 11,100円/月 |
| その他 | 駐車場：25,000円/月 駐輪場：100円/月 バイク置場：500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、南向き、リフォーム、エレベータ、ペット飼育可、リノベーション、浴室乾燥機、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、2面以上バルコニー、駅から10分以内、角部屋、追い焚き機能、眺望良好 |
過去の取引事例
【取引事例2】5階/2LDK/2,500～3,000万円（2021年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階南向きのお部屋です。室内はリフォームしてのお渡しとなります。
【取引事例1】7階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年10月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 48.51㎡
間取 2LDK
【室内コンディション】
エアコン＆家具付きですぐ住めます
最上階南向き住戸
間取図
担当者コメント
最上階の7階、南向き住戸で陽当たりも眺望もよく開放感があります。
バルコニーからは首都高が見えますが、約100m離れており騒音は気にならないレベルです。
室内はリノベーション済みで新しくきれいなお部屋です。
リビングにはエアコンを設置済み。家具付きです。
メゾンゴールドのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分