2階以上 ペット飼育可 リノベーション 大規模マンション 徳丸 徳丸小学校 東武東上線 東武練馬駅 板橋区 赤塚第一中学校

パシフィック武蔵野台ニューハイツ

投稿日:2020年7月7日 更新日:

パシフィック武蔵野台ニューハイツ 外観

パシフィック武蔵野台ニューハイツ

    所在地       板橋区徳丸1丁目18-1
    交   通       東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分
    築年月       1973年(昭和48年)4月築
    総戸数       172戸
    規   模       地上10階建て

マンションの特徴

  • 総戸数172戸の大規模マンション
  • ペットは1住戸2匹まで飼育可能
  • 大規模修繕履歴あり

ポイント

東武練馬駅前のイオンを抜けると住所は徳丸1丁目。坂道が多いイメージの徳丸エリアですが、このマンションまではほぼ平坦な道のりです。

東西南北が道路に囲まれた敷地で接近した建物がなく、落ち着いた住宅街にある総戸数172戸の大規模マンションです。
建物の大規模修繕工事の他、エレベーター、給排水管、エントランス周り、駐車場・駐輪場などの修繕工事が行われており、現地ではその管理状態の良さが感じられます。

駐車場、駐輪場、バイク置場はすべて平置きで使いやすいです。
駐車場は総戸数より多い180区画。駅に近いため車を所有していない世帯もあるのか、区画が空いていることが多いです。
駐輪場も屋根ありで年額1,000円と使いやすくなっています。

この年代では珍しくペット飼育が可能で、さらに1住戸2匹まで飼育できます。

地図・周辺環境

東武練馬駅を出るとイオンがあり帰り道で買い物ができます。マンションまでは歩道のある線路沿いの道を進み、そこから住宅地の中に入った静かな場所です。

地図

周辺環境

パシフィック武蔵野台ニューハイツ周辺環境 イオン板橋店

イオン板橋店

食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。

パシフィック武蔵野台ニューハイツ周辺環境 西徳第一公園

西徳第一公園

春には桜がきれいに咲く広い公園です。徳丸小学校、コモディイイダ、どらっぐぱぱすが集まっています。

パシフィック武蔵野台ニューハイツ周辺環境 徳丸小学校

徳丸小学校

指定学区の小学校。マンションから2つ隣のブロックととても近くにあります。徳丸小・北野小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。

■徳丸小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1014867.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 セブン-イレブン・・・200m
 ●コモディイイダ 徳丸店・・・300m
 ●まいばすけっと徳丸1丁目店・・・130m
 東武ストア フエンテ練馬店・・・600m
 イオン板橋店・・・560m
 徳丸スクエア・・・540m
 ●どらっぐぱぱす板橋徳丸店・・・270m

【教育施設】
 ●たんぽぽ保育園・・・220m
 ●徳丸幼稚園・・・340m
 ●徳丸小学校・・・230m
 ●赤塚第一中学校・・・1350m

【病院】
 おおやまクリニック・・・280m
 慈誠会記念病院・・・550m

【その他】
 ●西台中央通り公園・・・80m
 ●西徳第一公園・・・340m

マンション全体概要

建物名

パシフィック武蔵野台ニューハイツ
(パシフィックムサシノダイニューハイツ)

所在地 板橋区徳丸1丁目18-1
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分
築年月 1973年(昭和48年)4月
総戸数 172戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 太平洋興発(株)
施工会社 日本建設(株)
管理会社 (株)合人計画研究所
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室
 ●来客用駐車場

セキュリティ

エントランスやエレベーターホール、駐車場、駐輪場、ゴミ置場など共用部分のあらゆる場所に防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんがいます。
また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2012年9月:玄関廻り緑地改良作業
2014年3月:駐輪場屋根工事
2015年1月:大規模修繕工事
2016年6月:エレベーター改修工事
2017年6月:集会室、管理室改修工事
2017年12月:手すり新設工事
2018年9月:エントランスホール床段差改善工事
2018年10月:給排水管更新工事
2018年10月:中木植替え工事

ハザード情報

▼パシフィック武蔵野台ニューハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】4階/2LDK/2,790万円

    所在階      4階/地上10階建て
  販売価格    2,790万円
  専有面積    54.00㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
パシフィック武蔵野台ニューハイツ4階 対面キッチンで広いリビング

対面キッチンで広いLDK14.7帖

パシフィック武蔵野台ニューハイツ4階 希望により無償で3LDKへの変更可能

希望により無償で3LDKへの変更可能

パシフィック武蔵野台ニューハイツ4階 間取図

間取図

担当者コメント

物件は4階の南向き住戸。陽当たりも眺望もよい位置です。

室内はリノベーション済みです。対面キッチンで広いリビングのお部屋になりました。

間取りは現状2LDKですが、希望により無償で3LDKへの変更をお受付けしています。

ココがポイント

・リノベーション物件
・出来立てホヤホヤのきれいになおうちに引っ越せます
・4階の南向き住戸
・リビングを見渡せる対面キッチン
・希望により3LDKへの間取り変更受付中(無償)

リフォーム

システムキッチン(浄水器一体型水栓)、ユニットバス(浴室乾燥機付き)、フローリング、ウォシュレット一体型トイレ、洗濯パン・水栓、クロス、洗面化粧台、ルームクリーニング(令和2年9月30日完成)

パシフィック武蔵野台ニューハイツ4階 リビングを見渡せる対面キッチン

リビングを見渡せる対面キッチン

パシフィック武蔵野台ニューハイツ4階 間取り変更受付中(無償)

間取り変更受付中(無償)

【販売中】4階 物件写真

【販売中】4階 物件概要

価格 2,790万円
所在階 4階/地上10階建て
専有面積 54.00㎡(16.33坪)
間取 2LDK
バルコニー 5.94㎡
開口部
管理費 9,570円/月
修繕積立金 13,480円/月
その他  
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 リフォーム、リノベーション、駅から10分以内、大規模マンション、ペット飼育可、南向き、エレベータ、駐車場、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、小学校まで5分以内、TVモニター付インターホン、即入居可、二階以上

 

過去の取引事例

【取引事例1】1階/2LDK/2,500~3,000万円(2020年7月成約)

    所在階      1階/地上10階建て
  販売価格    2,500~3,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
パシフィック武蔵野台ニューハイツ1階 対面キッチン

リビングを見渡せる対面キッチン

パシフィック武蔵野台ニューハイツ1階 3LDKへ変更可能

3LDKへの間取り変更受付中(無償)

パシフィック武蔵野台ニューハイツ1階 間取図

間取図

担当者コメント

1階の南向き、約20帖の広さがある専用庭付きです。陽当たりはもちろんよくウッドデッキの雰囲気のテラスになっています。

室内はリノベーション済み。新しくきれいなお部屋にすぐ住めます。

クローゼットなど収納スペースを確保した2LDKですが、希望により無償で3LDKへの変更をお受付けしています。

 

ホームリンク写真
パシフィック武蔵野台ニューハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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