パシフィック武蔵野台ニューハイツ

パシフィック武蔵野台ニューハイツ

マンションの特徴

• 総戸数172戸の大規模マンション
• ペットは1住戸2匹まで飼育可能
• 大規模修繕履歴あり

地図・周辺環境

東武練馬駅を出るとイオンがあり帰り道で買い物ができます。マンションまでは歩道のある線路沿いの道を進み、そこから住宅地の中に入った静かな場所です。

地図

周辺環境

食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。

春には桜がきれいに咲く広い公園です。徳丸小学校、コモディイイダ、どらっぐぱぱすが集まっています。

指定学区の小学校。マンションから２つ隣のブロックととても近くにあります。徳丸小・北野小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。

■徳丸小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038826.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

 

【買物施設】
 ●セブン-イレブン･･･200ｍ
 ●コモディイイダ 徳丸店･･･300ｍ
 ●まいばすけっと徳丸1丁目店･･･130ｍ
 ●東武ストア フエンテ練馬店･･･600ｍ
 ●イオン板橋店･･･560ｍ
 ●徳丸スクエア･･･540ｍ
 ●どらっぐぱぱす板橋徳丸店･･･270ｍ

【教育施設】
 ●たんぽぽ保育園･･･220ｍ
 ●徳丸幼稚園･･･340ｍ
 ●徳丸小学校･･･230ｍ
 ●赤塚第一中学校･･･1350ｍ

【病院】
 ●おおやまクリニック･･･280ｍ
 ●慈誠会記念病院･･･550ｍ

【その他】
 ●西台中央通り公園･･･80ｍ
 ●西徳第一公園･･･340ｍ

マンション全体概要

●建物名	パシフィック武蔵野台ニューハイツ （ﾊﾟｼﾌｨｯｸﾑｻｼﾉﾀﾞｲﾆｭｰﾊｲﾂ）
●所在地	板橋区徳丸1丁目18-1
●交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩7分
●築年月	1973年(昭和48年)4月
●総戸数	172戸
●構造	鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	第一種中高層住居専用地域
●分譲会社	太平洋興発(株)
●施工会社	日本建設(株)
●管理会社	(株)合人計画研究所
●管理形態	全部委託
●管理方式	日勤
●ペット	飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック：×
 ●宅配ボックス：〇
 ●エレベーター：〇
 ●駐車場：〇
 ●駐輪場：〇
 ●バイク置場：〇

共用施設

 ●集会室
 ●来客用駐車場

セキュリティ

エントランスやエレベーターホール、駐車場、駐輪場、ゴミ置場など共用部分のあらゆる場所に防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんがいます。
また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2012年  9月：玄関廻り緑地改良作業
2014年  3月：駐輪場屋根工事
2015年  1月：大規模修繕工事
2016年  6月：エレベーター改修工事
2017年  6月：集会室、管理室改修工事
2017年12月：手すり新設工事
2018年  9月：エントランスホール床段差改善工事
2018年10月：給排水管更新工事
2018年10月：中木植替え工事
2022年12月：避雷針設備補修工事
2023年  3月：廊下・EVホール床張り替え工事
　　　　　　  ゴミ置き場改修工事
2023年  4月：共用部照明LED化工事

ハザード情報

▼パシフィック武蔵野台ニューハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

マンションスライドショー

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【売買公開中①】6階/4DK/3,470万円

担当者コメント

6階部分、南・西向き角住戸です。2015年（平成27年）4月にリフォーム履歴のあるお部屋です。

南・西側に2面のバルコニーが付き陽当たり良くお洗濯物もよく乾きそうです。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

リフォーム

(2015年4月リフォーム履歴)　給湯器、キッチン、洗面、クロス

 

【販売中】6階 物件概要

価格	3,470万円
所在階	6階/地上10階建て
専有面積	60.00㎡（18.15坪）
間取	4DK
バルコニー	15.38㎡
開口部	西
管理費	10,630円/月
修繕積立金	14,960円/月
その他	駐車場：15,000円/月 駐輪場：1,000円/年 バイク置場：3,000円/年
現況	空家
引渡し	相談
取引態様	仲介
特色	駅から10分以内、ペット飼育可、角部屋、2面以上バルコニー、二階以上、眺望良好、駐車場、エレベータ、エアコン付、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内

 

過去の取引事例

【取引事例10】10階/2LDK/3,000～3,500万円（2025年5月成約）

担当者コメント

10階最上階、南向き陽当り眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。エアコン1台設置済みです。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

 

【取引事例9】4階/2DK/2,500～3,000万円（2024年9月成約）

担当者コメント

4階部分、西・北・東向き3方角住戸です。2021年に水廻り設備の一部交換、今回、建具の交換を含む内装リフォームを施し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。全居室2面採光の陽当たりの良い室内です。

 

【取引事例8】8階/1LDK/2,000～2,500万円（2024年7月成約）

担当者コメント

8階の東向き。陽当たりも眺望もよい位置です。

室内は2022年にキッチンや浴室の交換工事を行っており、室内窓はペアガラスに交換されているので断熱効果も高まっています。

居住中での販売です。

 

【取引事例7】7階/2LDK/2,500～3,000万円（2023年7月成約）

担当者コメント

7階の北東角部屋。室内はリノベーション済みです。

 

【取引事例6】1階/2LDK/2,500～3,000万円（2023年7月成約）

 

担当者コメント

1階の専用庭付き住戸。地面より高さがあり、道路面には植栽が目隠しとしてあります。ウッドデッキ風のバルコニーから階段を降りてペットも喜ぶスペースです。バルコニーには散水栓もあります。

室内はリノベーションにより新しく生まれ変わりました。

角部屋で気兼ねなく生活できる住戸位置です。

 

【取引事例5】8階/1LDK/2,000～2,500万円（2022年10月成約）

担当者コメント

8階の東向き住戸。陽当たりも眺望もよい位置です。室内はリノベーション工事を行っており、室内窓はペアガラスに交換されているので断熱効果も高まっています。

 

【取引事例4】6階/1LDK/2,000～2,500万円（2022年8月成約）

担当者コメント

お部屋は6階の東向き住戸。陽当たりも眺望もよい位置です。
室内はリノベーション工事を行っており建具が鏡面仕様のものを使用しているので、ピカピカな新しいおうちに引っ越しできます。

 

【取引事例3】5階/3DK/3,000～3,500万円（2021年11月成約）

担当者コメント

お部屋は5階部分、南向き住戸です。

南バルコニーで陽当たり風通しのとても良いお部屋です。

リノベーション後のお引渡しとなります。

 

【取引事例2】4階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年10月成約）

担当者コメント

物件は4階の南向き住戸。陽当たりも眺望もよい位置です。

室内はリノベーション済みです。対面キッチンで広いリビングのお部屋になりました。

 

【取引事例1】1階/2LDK/2,500～3,000万円（2020年7月成約）

担当者コメント

1階の南向き、約20帖の広さがある専用庭付きです。陽当たりはもちろんよくウッドデッキの雰囲気のテラスになっています。

室内はリノベーション済み。