レジェンド大山
所在地 板橋区大山金井町14-12
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩9分
東武東上線「下板橋」駅徒歩9分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分
築年月 1986年(昭和61年)2月築
総戸数 28戸
規 模 地上9階建て
レジェンド大山 外観
レジェンド大山 角地に立地
レジェンド大山 南側からの外観
レジェンド大山 南側 前面道路
レジェンド大山 エントランス前
レジェンド大山 エンブレム
レジェンド大山 東側 前面道路
レジェンド大山 東側 前面道路歩道
レジェンド大山 1階テナント
レジェンド大山 エントランス
レジェンド大山 エントランスホール
レジェンド大山 エレベーターホール
レジェンド大山 ゴミ置き場
レジェンド大山 駐輪場
レジェンド大山 セキュリティ
レジェンド大山 防犯カメラ設置ありマンションの特徴
- 新耐震基準マンション
- 全戸角部屋100％
- 1階は店舗（現在ラーメン店）
ポイント
レジェンド大山は、1986年（昭和61年）2月に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造9階建、総戸数28戸の新耐震マンションです。敷地は南と東の角地にあり、東側は山手通りおよび首都高速道路の高架に面しています。
最寄り駅はハッピーロード大山商店街のある東武東上線「大山」駅。その他「下板橋」駅および都営三田線「板橋区役所前」駅の３駅２路線の利用ができる便利な立地です。
また山手通りはバス通りになっており、マンションエントランスから徒歩1分（約25ｍ）にバス停「金井窪」があり、池袋駅西口からバス乗車9分でアクセス可能です。
1階はテナント、住戸は2階から上が住戸となっています。ワンフロア 3戸の配置で全戸が二面採光＆角部屋です。また内廊下設計のため雨風に吹かれず玄関に入れます。
また管理規約より、ペットは他の居住者へ迷惑や危害をくわえる恐れのある動物の飼育は不可、専有部分の用途制限は住居又は事務所として利用することとなっています。
地図・周辺環境
大山駅と下板橋駅の中程に位置する山手通り沿いです。都営三田線「板橋区役所前」駅へも徒歩11分です。
池袋駅西口からバス乗車9分、「金井窪」停徒歩1分でもマンションへアクセスできます。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
ドン・キホーテ北池袋
驚安の殿堂 ドン・キホーテが近くにあります。雑貨や化粧品、食料品まで一ヶ所で買い物できます。
板橋第七小学校
昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。
■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1057533/1058749.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 板橋熊野町店･･･510m
●ビッグ・エー 板橋大山店･･･620m
●ドン・キホーテ北池袋･･･500m
●どらっぐぱぱす･･･900m
●ファミリーマート･･･100m
●ハッピーロード大山･･･710m
【教育施設】
●アスク 池袋本町保育園･･･380m
●板橋第七小学校･･･370m
●板橋第一中学校･･･940m
【病院】
●松川医院･･･210m
【その他】
●氷川図書館･･･1170m
●大山金井町児童遊園･･･200m
●熊野町公園･･･190m
マンション全体概要
| ●建物名 | レジェンド大山（ﾚｼﾞｪﾝﾄﾞｵｵﾔﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区大山金井町14-12 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩9分 東武東上線「下板橋」駅徒歩9分 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)2月 |
| ●総戸数 | 28戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)小川建設 |
| ●施工会社 | (株)小川建設 |
| ●管理会社 | (株)槇和スタッフ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育可（規約あり） |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成11年 2月：大規模修繕工事（第1回）
平成24年 5月：大規模修繕工事（第2回）
平成25年 3月：連結送水管耐圧試験
平成26年 1月：粉末消火器11本交換工事
平成26年 5月：階段灯タイマー交換工事
平成26年 6月：集合郵便受け（鍵・蓋）交換工事（故障ヵ所のみ）
平成26年 7月：集合玄関マット交換
平成26年12月：受水槽室内給水管一部改修
平成27年 3月：エレベーターリニューアル工事
平成27年 7月：エレベーターかご内防犯カメラ録画装置工事
消防設備改修工事（電気室前格納箱設置）
平成28年 4月：共用排水管内視鏡調査
昇降機ガバナーロープ・オモリ側シュー取替
平成28年 6月：受水槽電極セット交換工事
平成28年 9月：昇降機地下ピット冠水水出し
1階共用横引き排水管内視鏡調査
平成28年11月：共用照明回路修理
平成28年12月：特殊建築物定期調査・建築設備定期検査
平成29年 1月：首都高工事後の建物等調査
ハザード情報
▼レジェンド大山周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/1LDK/2,880万円
2023年4月リノベーション履歴のあるお部屋
南・西向き角住戸
間取図
担当者コメント
5階の南西角部屋です。マンション東側は山手通りおよび首都高に面していますが、通りとは一番離れた住戸位置です。
売主様は、2023年にリフォームこのお部屋を購入し居住されています。荷物も少なくきれいに使われており、室内コンディション良好です。
居住中ですが見学可能です。
エコカラットが施工された高級感ある玄関。クランクイン玄関のため玄関から室内が見えずプライバシーが守られる間取りです。
室内全体がフラットフロアで段差がありません。LDKに入ると３ヶ所の窓からたくさんの光が入るとても明るい空間です。
洋室とは３枚引戸で間仕切りがされており、開けると一体の大空間としても利用できます。洋室には大型ウォークインクローゼットがあり、衣類の他、スーツケースやゴルフバッグなど大きな物や長いものもまとめて収納できます。
ココがポイント
・南西角部屋
・窓があり明るく換気しやすいキッチン
・事務所利用可能
・エアコン2台付き
・現在居住中です
リフォーム
(2023年4月リフォーム履歴)
システムキッチン、ユニットバス、トイレ交換、洗面化粧台、フローリング、巾木、建具、シューズボックス、クロス、クッションフロア、防水パン、スイッチ・コンセント、エコカラット、分電盤、ダウンライト、他
陽当り良好
エアコン2台あり
【販売中】5階 物件写真
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 2,880万円 |
| 所在階 | 5階/地上9階建て |
| 専有面積 | 41.71㎡（12.61坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 7.75㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 12,050円/月 |
| 修繕積立金 | 11,150円/月 |
| その他 | 駐輪場：各戸1台（無償の置場指定制） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | エレベータ、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、浴室乾燥機、二階以上、角住戸、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例3】2階/1LDK/2,500～3,000万円（2025年4月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
間取図
担当者コメント
2階、南西・南東向の角部屋です。
室内のリフォームはされておりません。
【取引事例2】4階/1LDK/2,500～3,000万円（2024年4月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
南西の角部屋、室内リノベーション済み、エアコン新規設置済みです。
【取引事例1】4階/1LDK/2,500～3,000万円（2021年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南・東向き角住戸、LDKにはダイニングテーブルやデスクスペース等々、多用途に利用できるヌックカウンターを設置しました。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。
南バルコニーから沢山の陽光が室内いっぱいに広がり、明るく風通しもとてもよく気持ちの良い室内です。
ウォークインクローゼットや可動棚付きの廊下収納も配し収納スペースを確保しました。
レジェンド大山のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分