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ソフィア板橋蓮根

投稿日:2021年7月17日 更新日:

ソフィア板橋蓮根 外観

ソフィア板橋蓮根

    所在地       板橋区坂下2丁目27-5
    交   通       都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
    築年月       1995年(平成7年)9月築
    総戸数       37戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • 新耐震基準マンション
  • エントランスはオートロック・宅配ボックス
  • スーパーや複合商業施設の多い便利な住環境

ポイント

最寄駅は都営三田線「蓮根駅」徒歩8分にあり、1995年(平成7年)9月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数37戸、ブラウンのタイル貼り外観のマンションです。
幹線道路から少し離れ、近隣はマンションや戸建てが建ち並ぶ住宅街に立地しています。

敷地内に機械式駐車場12台、エントランスはオートロック、共用部には防犯カメラが設置されています。宅配ボックスもあり便利です。

隣のブロックにはスーパー西友がありエントランスから見える程の距離です。2014年にインターホン一斉交換工事、2008年3~7月に大規模修繕工事を実施。

地図・周辺環境

蓮根駅から交通量の多い高島通りを通らず、落ち着いた住宅街を歩きながら徒歩8分でマンションに到着です。

地図

周辺環境

ソフィア板橋蓮根周辺環境 西友蓮根坂下店

西友蓮根坂下店

マンションから徒歩2分にあるスーパー。いつも嬉しい価格で夜10時45分まで営業。

ソフィア板橋蓮根周辺環境 城北交通公園

城北交通公園

蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。

ソフィア板橋蓮根周辺環境 志村第六小学校

志村第六小学校

指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。

■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012095.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 西友 蓮根坂下店・・・150m
 ●まいばすけっと蓮根駅前店・・・640m
 ●オリンピックおりーぶ・・・250m
 ファミリーマート・・・70m
 クリエイトエスディー・・・630m
 志村ショッピングセンター・・・730m
 ●セブンタウン小豆沢・・・950m

【教育施設】
 ●にじいろ保育園 坂下二丁目・・・410m
 ●城山みどり幼稚園・・・210m
 ●志村第六小学校・・・570m
 ●志村第三中学校・・・200m

【病院】
 内藤医院・・・200m
 はすね駅西口内科・・・710m

【その他】
 ●城北交通公園・・・370m
 ●東坂下二丁目公園・・・270m
 ●蓮根図書館・・・1160m

マンション全体概要

建物名 ソフィア板橋蓮根(ソフィアイタバシハスネ)
所在地 板橋区坂下2丁目27-5
交通 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
築年月 1995年(平成7年)9月
総戸数 37戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
分譲会社 日商岩井不動産(株)
施工会社 東急建設(株)
管理会社 双日総合管理(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。
共用部分には防犯カメラが設置されていて、日勤の管理人さんもいます。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2003年         1月:1階共用廊下 侵入防止柵設置工事
2003年         7月:CATV導入工事(J-COM関東)
2008年3月~7月:大規模修繕工事(防水・外壁・塗装など)
2010年          7月:給水ポンプユニットオーバーホール
2014年        11月:インターホン一斉交換
2015年          6月:共用部照明LED化工事

ハザード情報

▼ソフィア板橋蓮根周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】1階/3LDK/3,500~4,000万円(2021年8月成約)

    所在階      1階/地上7階建て
  販売価格    3,500~4,000万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
ソフィア板橋蓮根1階 リノベーション済みの専用庭付き住戸

リノベーション済みの専用庭付き住戸

ソフィア板橋蓮根1階 階下に気兼ねなく生活できる1階

階下に気兼ねなく生活できる1階

ソフィア板橋蓮根1階 間取図

間取図

担当者コメント

専用庭付きの1階のお部屋で、階下への足音の心配がなく小さな子供がいても気兼ねなく生活できます。
また専用庭ではガーデニングやプールなど楽しいおうち時間が過ごせます。

室内はリフォーム済み。食洗機付きのキッチンや換気乾燥機付きの浴室になっています。

 

ホームリンク写真
ソフィア板橋蓮根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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