グローリア初穂小豆沢
所在地 板橋区小豆沢1丁目1-21
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分
築年月 1987年(昭和62年)5月築
総戸数 27戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 三方角地に建つ新耐震マンション
- 1階は店舗、2階から住戸の配置
- 徒歩1分のバス停からJR赤羽駅へアクセス可能
ポイント
グローリア初穂小豆沢は1987年(昭和62年)5月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数27戸のマンションです。1階には店舗(公文、 学習塾、お弁当屋、ネパール料理店)が入っており、2階からが住戸の配置です。また道路向かいには郵便局もあって便利です。
最寄駅の都営三田線「志村坂上駅」徒歩8分の三方角地にあり、南・東・北と接近した建物がなく陽当たり・風通しのよい環境です。建物北側の常盤台赤羽線は国際興業バス路線になっており、エントランスから徒歩1分のバス停よりJR赤羽駅および東武東上線のときわ台駅へのアクセスもできます。
エントランスはオートロックでエレベーターもあります。新耐震基準にて建てられた建物で、過去に2001年と2015年に大規模修繕工事が行われており、その他の修繕履歴もあります。
地図・周辺環境
志村坂上駅A1口より徒歩8分、平坦で歩きやすい道のりです。マンションから徒歩1分にある「赤羽西六丁目」バス停より、JR赤羽駅、東武東上線 ときわ台駅へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046384.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)
【買物施設】
●まいばすけっと小豆沢1丁目店・・・270m
●東武ストア小豆沢店・・・480m
●いなげや板橋小豆沢店・・・660m
●セブンタウン小豆沢・・・1210m
●ローソン・・・110m
●どらっぐぱぱす小豆沢店・・・340m
【教育施設】
●あずさわ保育園・・・220m
●区立さかうえ保育園・・・310m
●志村第四小学校・・・890m
●志村第二中学校・・・200m
【病院】
●大橋病院・・・110m
●小豆沢病院・・・550m
【その他】
●区立東原公園・・・320m
●区立蓮沼公園・・・380m
●区立小豆沢公園・・・750m
●区立志村図書館・・・500m
●赤羽西六郵便局・・・60m
マンション全体概要
●建物名 | グローリア初穂小豆沢(グローリアハツホアズサワ) |
●所在地 | 板橋区小豆沢1丁目1-21 |
●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分 |
●築年月 | 1987年(昭和62年)5月 |
●総戸数 | 27戸 |
●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
●土地権利 | 所有権 |
●用途地域 | 近隣商業地域 |
●分譲会社 | (株)初穂 |
●施工会社 | 北島建設(株) |
●管理会社 | (株)グローリア |
●管理形態 | 全部委託 |
●管理方式 | 日勤 |
●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック:○
●宅配ボックス:×
●エレベーター:○
●駐車場:×
●駐輪場:○
●バイク置場:×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんいます。
耐震性
1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年2月:大規模修繕工事
2005年9月:給水管更生工事
2006年10月:インターホン設備更新工事
2008年9月:駐輪場改修工事
2009年9月:住宅用火災報知器設置工事
2011年9月:防犯カメラ設置工事
2015年5月:大規模修繕工事
2016年11月:エレベーター改修工事
2019年12月:連結送水管改修工事
2021年9月:給水方式変更工事
ハザード情報
▼グローリア初穂小豆沢周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2LDK/3,550万円
担当者コメント
お部屋は7階最上階、東・北向きルーフバルコニー付きの角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。マンション内唯一のルーフバルコニーからは、戸田橋花火大会も見えます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房できる便利な浴室乾燥機付き。
ココがポイント
・東・北向き角住戸
・最上階から花火見物
・ルーフバルコニー付き
・食器洗浄機、浴室乾燥機付きなど設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、床、建具、照明、給湯器(追焚)、給水給湯管更新、下足入、全クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和5年10月6日完成)
【販売中】7階 物件概要
価格 | 3,550万円 |
所在階 | 7階/地上7階建て |
専有面積 | 54.97㎡(16.62坪) |
間取 | 2LDK |
バルコニー | 5.45㎡ |
開口部 | 東 |
管理費 | 16,500円/月 |
修繕積立金 | 9,900円/月 |
その他 | 駐輪場:1台目(無償)2台目以降6,000円/年 バイク置場:12,000円~24,000円/年 ルーフバルコニー面積:24.80㎡(使用料)1,200円/月 |
現況 | 空家 |
引渡し | 即時 |
取引態様 | 仲介 |
特色 | 公園近く(徒歩5分以内)、即入居可、リフォーム、食器洗洗浄機、眺望良好、リノベーション、TVモニター付インターホン、2面以上バルコニー、浴室乾燥機、追い焚き機能、二階以上、角部屋、最上階、ルーフバルコニー、スーパー近く(徒歩5分以内)、買物便利(徒歩5分以内)、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、新耐震基準マンション、駅から10分以内 |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/2LDK/3,000~3,500万円(2023年4月成約)
販売価格 3,000~3,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
担当者コメント
3階の角部屋の2LDKです。東向きのバルコニー前方は道路を挟んで建物がありますが、陽当りは確保でき窓が多いので明るい室内です。
リノベーション済みです。
【取引事例1】5階/2LDK/3,000~3,500万円(2022年6月成約)
販売価格 3,000~3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リビングを見渡す開放的なオープンキッチン
担当者コメント
お部屋は5階部分、陽当たりのよい南向き住戸です。周囲は一戸建てが多いためこの5階のお部屋からの眺望は開けた開放感があり、東京スカイツリーも見えます。
室内は抗菌・抗ウィルス・光触媒コーティングを施したリノベーション済み。多機能シャワーヘッド(イオンミスト付き)を採用した浴室は、洗濯物を乾かしたり暖房できる浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付きです。
グローリア初穂小豆沢のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:03-5922-3310
営業時間 AM10:00~PM7:00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分