グローリア初穂小豆沢
所在地 板橋区小豆沢1丁目1-21
交 通 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分
都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分
築年月 1987年(昭和62年)5月築
総戸数 27戸
規 模 地上7階建て
グローリア初穂小豆沢 外観
グローリア初穂小豆沢 エントランス前アプローチ
グローリア初穂小豆沢 エントランス前
グローリア初穂小豆沢 エンブレム
グローリア初穂小豆沢 オートロック
グローリア初穂小豆沢 エントランス
グローリア初穂小豆沢 エントランスホール
グローリア初穂小豆沢 エレベーターホール
グローリア初穂小豆沢 共用部
グローリア初穂小豆沢 駐輪場マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- エントランスはオートロック
- バス便利用で3路線利用可能
ポイント
グローリア初穂小豆沢は1987年（昭和62年）5月に建築された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数27戸、1階部分には店舗が入っているマンションです。
最寄駅は都営三田線「志村坂上駅」徒歩8分にあり、新耐震基準に適応し、エントランスにはオートロックがついており、セキュリティ面も安心できます。平成27年5月に大規模修繕工事を実施、平成28年11月にエレベーター改修工事を実施としっかり維持管理がされております。
マンションから徒歩1分にある「赤羽西六丁目」バス停より、JR赤羽駅、東武東上線 ときわ台駅へのアクセスも可能です。
地図・周辺環境
志村坂上駅A1口より徒歩8分、平坦で歩きやすい道のりです。マンションから徒歩1分にある「赤羽西六丁目」バス停より、JR赤羽駅、東武東上線 ときわ台駅へのアクセスも可能です。
地図
周辺環境
セブンタウン小豆沢
ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポがあるセブンタウン小豆沢。くら寿司やサーティワンアイス等、お子様が喜ぶ店舗がいっぱい。休日にはお子様向けイベントも開催しています。
小豆沢公園
野球場や体育館がある大きな公園。遊具やじゃぶじゃぶ池もあり子供から大人まで楽しめます。
志村第四小学校
高台にある指定学区の小学校です。家庭や地域との連携のよいのが特色です。
■志村第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012080.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと小豆沢1丁目店･･･270ｍ
●東武ストア小豆沢店･･･480ｍ
●いなげや板橋小豆沢店･･･660ｍ
●セブンタウン小豆沢･･･1210ｍ
●ローソン･･･110ｍ
●どらっぐぱぱす小豆沢店･･･340ｍ
【教育施設】
●あずさわ保育園･･･220ｍ
●区立さかうえ保育園･･･310ｍ
●志村第四小学校･･･890ｍ
●志村第二中学校･･･200ｍ
【病院】
●大橋病院･･･110ｍ
●小豆沢病院･･･550ｍ
【その他】
●区立東原公園･･･320ｍ
●区立蓮沼公園･･･380ｍ
●区立小豆沢公園･･･750m
●区立志村図書館･･･500ｍ
●赤羽西六郵便局･･･60ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | グローリア初穂小豆沢（ｸﾞﾛｰﾘｱﾊﾂﾎｱｽﾞｻﾜ） |
| ●所在地 | 板橋区小豆沢1丁目1-21 |
| ●交通 | 都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1987年(昭和62年)5月 |
| ●総戸数 | 27戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)初穂 |
| ●施工会社 | 北島建設(株) |
| ●管理会社 | (株)グローリア |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックでモニター付きなので来訪者の確認ができます。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成27年 5月：大規模修繕工事を実施
平成28年11月：エレベーター改修工事
ハザード情報
▼グローリア初穂小豆沢周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2LDK/3,590万円
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、東・北向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。窓が沢山ありとても陽当たりの良い室内です。
浴室乾燥機、追い焚き機能付きの浴室は、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを提供します。
ココがポイント
・東・北向き角住戸
・沢山の窓に囲まれ陽当たり良好
・安心のオートロック
・浴室乾燥機、追い焚き機能付きなど設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレットトイレ、フローリング、建具、洗濯機防水パン、クロス、ガス給湯器、カーテンレール、センサーライト、ダウンライト、ハウスクリーニング他(令和4年2月末完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,590万円 |
| 所在階 | 3階/地上7階建て |
| 専有面積 | 49.50㎡（14.97坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.61㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 14,900円/月 |
| 修繕積立金 | 8,940円/月 |
| その他 | 駐輪場：1台目（無償）2台目以降6,000円/年 バイク置場：12,000円～24,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2022年2月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、オートロック、セキュリティ充実、浴室乾燥機、追い焚き機能、二階以上、角部屋、新耐震基準マンション、駅から10分以内、リフォーム |
【売買公開中②】5階/2LDK/3,980万円
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南向き住戸です。抗菌・抗ウィルス・光触媒コーティングを施したリノベーション済み。多機能シャワーヘッド（イオンミスト付き）を採用した浴室は、洗濯物を乾かしたり暖房できる浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付きです。
キッチンには家事の時短を助けご家族とのコミュニケーションの時間を増やせる食器洗浄機付きです。
ココがポイント
・陽当たり良好南向き住戸
・明るく風通しの良い室内
・安心のオートロック
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、壁・天井クロス、建具、キッチン(食洗機付)、トイレ(ウォシュレット付)、浴室(浴室暖房、乾燥機付)、照明器具、洗面化粧台、防水パン、ハウスクリーニング、他(令和3年11月中旬完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 3,980万円 |
| 所在階 | 5階/地上7階建て |
| 専有面積 | 56.56㎡（17.10坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.13㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 17,000円/月 |
| 修繕積立金 | 10,200円/月 |
| その他 | 駐輪場：1台目（無償）2台目以降6,000円/年 バイク置場：12,000円～24,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、南向き、新耐震基準マンション、オートロック、リフォーム、リノベーション、二階以上、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、眺望良好、エレベータ、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、即入居可 |
グローリア初穂小豆沢のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分