独立したワークスペースを新設。扉で仕切られているので自宅での作業やWEB会議も落ち着いてできる個室ワークスペースを新設。可動棚収納スペースもあります。ワークスペースには、リビングおよび洋室からの２Wayアクセスです。
【買取再販事業】
中古マンションのリフォーム工事を行いました。
前所有者様より当社(株)ホームリンクが売買によりこのお部屋を取得。
自社にて間取り・仕様・デザインをプランニングして工事を行いリノベーション物件として販売したプロジェクト事例です。
| 工事費用（参考） | 約600万円 |
| 工期 | 約2ヶ月 |
| 場所 | 埼玉県戸田市 |
| 建築年 |
2000年 |
| 間取り | 3LDK+ワークスペース |
| 専有面積 | 約70㎡ |
| 工事内容 |
間取り変更 |
扉で仕切られているので自宅での作業やWEB会議も落ち着いてできる個室ワークスペースを新設。可動棚収納スペースもあります。
ワークスペースには、リビングおよび洋室からの２Wayアクセスです。
吊戸棚をなくして天井までフルオープンの対面キッチンにしました。明るい空間になり会話もしやすいです。
和室を洋室へ変更してクローゼットを造作。３枚引戸を開ければリビングと一体にしても使えます。
■ 間 取 り ■
和室のところを大きく変えてワークスペースを作り出しました。
元の和室は6.0帖でしたが地袋を解体して床面積を広げ、押入れはクローゼットにするなど限りある空間を最大限に生かして間取りを変えました。
■ リビング・ダイニング ■
▲フローリングやクロスが新しくなって雰囲気が変わりました。
▲リビング部分の間取りは変えていませんが、天井にダウンライトを新設しました。
▲和室は洋室になり、クローゼットの裏側がワークスペースとなっています。
■ ワークスペース ■
▲パソコンを置いてもゆとりのあるデスクカウンター。正面の壁には磁石が付きます。コンセントもカウンターの上下に多めに設置しています。
▲ワークスペースは２Way動線です。可動棚で収納スペースも確保しています。
■ キッチン ■
▲キッチンの吊戸棚をなくしてフルオープンにしました。タイル調のクロスを採用してアクセントをつけています。
▲システムキッチンを入れ替え、ビルトイン食洗機を装備しました。シンプルですっきり明るい空間になりました。
▲吊戸棚をなくして開口を広げたので、キッチンからリビング全体が見渡せるようになりました。
■ 洋 室 ■
▲主寝室は落ち着いたトーンのクロスにしました。
▲こちらの洋室は２ヶ所にアクセントクロスを使いモダンな雰囲気に。
■ 玄 関 ■
▲玄関の照明はセンサー付きなので帰宅すると自動で点灯します。廊下のダウンライトも増やして明るくなりました。
▲玄関ドアの内側は専有部分なのでシート貼ってきれいに。靴箱はトールタイプにしたので靴がたくさんあっても大丈夫です。
■ ト イ レ ■
▲床以外はまっしろ。清潔感のあるシンプル内装です。
■ 洗 面 所 ■
▲三面鏡、開き戸と引出しがついた機能的で収納量豊富な洗面台に入れ替わりました。
▲洗濯機周りも明るくシンプルに。上部は棚、収納、フックなどあとから取付アレンジできるように空けています。
■ バ ス ■
▲一日の疲れを癒すお風呂はきれいであってほしいですね。ユニットバスは同サイズでの入替です。床も壁も掃除がしやすい素材です。シャワーの高さも変えられるので大人も子供も使いやすいです。
室内が古くて・汚れていて・壊れているものでも、手を加えることによって新しくきれいにすることができます。
それを自分の好きなようにできるとなれば、仕様やデザイン、収納スペース、間取りまでこだわってオリジナルの住まいを造ることができます。
見学の際はその見た目に囚われず、物件のポテンシャルをよく掴みましょう。
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