壁に囲まれた独立型キッチン。引出し式にして収納量を増やし、吊戸棚はあえて付けずに２段のカウンターにすることで開放感を出しました。窓もあるので明るくて風通しのよいキッチンです。リビングの下がり天井・洋室の壁一面に色を変えたアクセントクロスを採用。壁や天井の張り出しを利用して空間演出しました。
【買取再販事業】
中古マンションのリフォーム工事を行いました。
前所有者様より当社(株)ホームリンクが売買によりこのお部屋を取得。
自社にて間取り・仕様・デザインをプランニングして工事を行いリノベーション物件として販売したプロジェクト事例です。
| 工事費用（参考） | 約570万円 |
| 工期 | 約1.5ヶ月 |
| 場所 | 埼玉県志木市 |
| 建築年 |
1999年 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 約65㎡ |
| 工事内容 |
システムキッチン |
壁に囲まれた独立型キッチン。引出し式にして収納量を増やし、吊戸棚はあえて付けずに２段のカウンターにすることで開放感を出しました。窓もあるので明るくて風通しのよいキッチンです。
リビングと隣の洋室は３枚引戸で間仕切り。開ければ３枚のドアは壁に隠れ、リビングはより広く一体として使える空間になります。
リビングの下がり天井・洋室の壁一面に色を変えたアクセントクロスを採用。壁や天井の張り出しを利用して空間演出しました。
和室を洋室へ変更しました。天井にはダウンライトを新設しています。
和室の押入れは奥行きを広げて引戸で入るウォークインクローゼットに。脇には可動棚を確保して収納力アップ。
■ 間 取 り ■
間取りで変更したのは和室部分のみ。
和室を洋室へ変更すると共にリビングとの間仕切りは３枚引戸に変え、開けると一体の大空間としても使えるようにしています。
和室の押入れはさらに奥行きを広くして大きな物も入れられるウォークインクローゼットに変えました。
■ リビング・ダイニング ■
▲全面的にリニューアル。フローリング、ドア、クロスが変わり雰囲気も一変しました。
▲和室を洋室へ変更したのみで、間取りはほとんど変えていません。
▲リビングと洋室の間仕切りを３枚引戸に変えたので、開けると繋がりのある一体の広い空間にできます。開放感も違いますね。
■ キッチン ■
▲新しいキッチンに入替え。壁と天井のクロスで雰囲気が変わりました。
▲吊戸棚はつけずに２段のカウンターにしました。キッチン下の収納はすべて引出し式なので開き戸に比べて収納量がアップしています。
■ 和室→洋室へ変更 ■
▲和室の跡形もなく洋室に変わりました。
▲押入れは引戸で入るウォークインクローゼットに。横にある棚は奥行きが広くなった可動棚で収納としても飾り棚としても使えます。
■ 洋 室 ■
▲入口ドアは木目のオーク柄、収納の扉はホワイトにしました。
▲こちらの洋室も壁一面と天井のクロスを変えています。
■ 玄 関 ■
▲正面のリビング入口ドア以外はホワイトのドアにしたのですっきり広々感じるようになりました。
▲シューズボックスは１枚の扉に。一番下は土間続きなので濡れたものを収納しても大丈夫です。
■ ト イ レ ■
▲便器も内装も一新しました。暖色系のクロスにしています。
■ 洗 面 所 ■
▲全体的に白系の内装で清潔感が感じられます。洗面台を囲む右・左・正面の三面の壁はグレー系タイル調デザインのクロスです。
▲洗濯機置場もシンプルですっきり。脇の空いているスペースには隙間収納が置けそうです。
■ バ ス ■
▲同じサイズでユニットバスを入れ替え、新たに浴室暖房換気乾燥機が付きました。
▲シャワーの高さが変えられ、水栓は鏡の下になり、また壁や床もお掃除しやすい素材で細かいところが使いやすくなっています。
室内が古くて・汚れていて・壊れているものでも、手を加えることによって新しくきれいにすることができます。
それを自分の好きなようにできるとなれば、仕様やデザイン、収納スペース、間取りまでこだわってオリジナルの住まいを造ることができます。
見学の際はその見た目に囚われず、物件のポテンシャルをよく掴みましょう。
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