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コニファーコート常盤台

投稿日:2021年11月11日 更新日:

コニファーコート常盤台 外観

コニファーコート常盤台

    所在地       板橋区宮本町45-7
    交   通       都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分
                     東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
    築年月       2003年(平成15年)3月築
    総戸数       32戸
    規   模       地上5階建て

マンションの特徴

  • 落ち着いた閑静な住宅街に立地
  • エントランスはオートロック、宅配ボックス
  • ペット飼育可能

ポイント

コニファーコート常盤台は2003年(平成15年)3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数32戸、タイル貼りにガラスブロックを取り入れたデザインは採光も考慮したマンションです。周辺は一戸建ての建ち並ぶ閑静な住宅街に立地し、徒歩3分には板橋天然温泉施設があり憩いの場となっています。

最寄駅は都営三田線「板橋本町駅」徒歩8分にあり、東武東上線 ときわ台駅 にも徒歩13分、通勤に便利な2駅2路線利用が可能です。

大切なペットと一緒にお住まい頂けます(細則あり)。散歩に嬉しいタイヤ公園まで約1分です。エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。平成26年に大規模修繕工事を実施。

地図・周辺環境

板橋本町駅A4口より戸建が建ち並ぶ住宅街を進み徒歩8分、東武東上線 ときわ台駅 へも徒歩13分と2駅2路線利用が可能です。

地図

周辺環境

コニファーコート常盤台周辺環境 コモディイイダ宮本町店

コモディイイダ宮本町店

最寄りのスーパーです。大通りを渡らず住宅街をお散歩気分で歩いて行けます。

コニファーコート常盤台周辺環境 板橋宮本病院

板橋宮本病院

180床の病床数を確保し、療養型医療に取り組まれている病院です。内科、リハビリテーション科があります。

コニファーコート常盤台周辺環境 志村第一小学校

志村第一小学校

指定学区の小学校が隣にあり安心の通学路です。昭和4年に開校され創立90周年を迎えた歴史のある学校です。平成28年には校庭が人工芝に改修されています。

■志村第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033379.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ローソン+スリーエフ前野町一丁目店・・・360m
 ●コモディイイダ 宮本町店・・・340m
 ●ライフ前野町店・・・540m
 ●マツモトキヨシ・・・500m

【教育施設】
 ●平和保育園・・・370m
 ●板橋富士見幼稚園・・・230m
 ●志村第一小学校・・・490m
 ●志村第一中学校・・・570m

【病院】
 板橋宮本病院・・・370m

【その他】
 ●タイヤ公園・・・70m
 ●宮本公園・・・90m
 ●区立清水図書館・・・630m

マンション全体概要

建物名 コニファーコート常盤台(コニファーコートトキワダイ)
所在地 板橋区宮本町45-7
交通 都営三田線「板橋本町」駅徒歩8分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩13分
築年月 2003年(平成15年)3月
総戸数 32戸
構造 鉄筋コンクリート造5階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 (株)ハウジング大興
施工会社 松井建設(株)
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

平成26年:大規模修繕工事

ハザード情報

▼コニファーコート常盤台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/5,490万円

    所在階      2階/地上5階建て
  販売価格    5,490万円
  専有面積    76.62㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コニファーコート常盤台2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階部分、南東・北東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。LDKはゆとりある16.4帖、リビングダイニングには足元からポカポカ暖かい床暖房付き。
2面バルコニーで風通し良く、洗濯物も沢山干せます。

エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。ペットは2匹まで(小型、ほか細則あり)一緒に暮らせます。都営三田線の他、東武東上線のときわ台駅もご利用圏内です。

ココがポイント

・南東・北東向きの角部屋
・2面バルコニー陽当たり通風良好
・リノベーション物件
・食器洗浄機付き、足元から暖かい床暖房(LD)
・ペットは2匹まで(小型、ほか細則あり)一緒に暮らせます

リフォーム

キッチン(2550、食器洗浄機)、ユニットバス(1416)、シャワー付洗面化粧台、防水パン、ウォシュレットトイレ、エアコン先行配管(洋室1部屋)、照明器具、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、室内クリーニング(令和4年10月28日完成)

 

【販売中】2階 物件概要

価格 5,490万円
所在階 2階/地上5階建て
専有面積(登記簿) 76.62㎡(23.17坪)
間取 3LDK
ルーフバルコニー 11.06㎡
開口部 南東
管理費 10,300円/月
修繕積立金 17,000円/月
その他 駐車場:23,000~27,000円/月
駐輪場:100円~200円/月
バイク置場:1,000円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 ペット飼育可、床暖房、LDK15帖以上、2面以上バルコニー、角部屋、食器洗洗浄機、リフォーム、二階以上、駅から10分以内、新耐震基準マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)

 

【売買公開中②】5階/2LDK/4,480万円

    所在階      5階/地上5階建て
  販売価格    4,480万円
  専有面積    59.26㎡(登記簿)
      間取        2LDK

コニファーコート常盤台5階 間取図

間取図

担当者コメント

最上階の角部屋です。
リビングと居室がルーフバルコニーに面していて、室内にいても気持ちよく、ルーフバルコニーに出てもリフレッシュできます。スロップシンクもついていて、ルーフバルコニーで水を使用することもできるので、植物を育てたり、お子さまのプールを楽しんだりと想像が膨らみます。

エントランスにはオートロック、宅配ボックスを備えています。ペットは2匹まで(小型、ほか細則あり)一緒に暮らせます。都営三田線の他、東武東上線のときわ台駅もご利用圏内です。

ココがポイント

・最上階の北東と東南向きの角部屋
・広いルーフバルコニーを備えています
・ペットは2匹まで(小型、ほか細則あり)一緒に暮らせます
・オートロック、宅配ボックスあり

リフォーム

リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。

 

【販売中】5階 物件概要

価格 4,480万円
所在階 5階/地上5階建て
専有面積(登記簿) 59.26㎡(17.92坪)
間取 2LDK
ルーフバルコニー 調査中
開口部 北東
管理費 7,500円/月
修繕積立金 10,600円/月
その他 駐車場:23,000~27,000円/月
駐輪場:100円~200円/月
バイク置場:1,000円/月
ルーフバルコニー:600円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 角部屋、最上階、ペット飼育可、ルーフバルコニー、駅から10分以内、新耐震基準マンション、二階以上、LDK15帖以上、和室、眺望良好、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、即入居可

 

過去の取引事例

【取引事例1】5階/3LDK/5,000~5,500万円(2022年5月成約)

    所在階      5階/地上5階建て
  販売価格    5,000~5,500万円
  専有面積    60㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
コニファーコート常盤台5階 ルーフバルコニーへと続く開放的なLDK

ルーフバルコニーへと続く開放的なLDK

コニファーコート常盤台5階 ルーフバルコニーから気持ちの良い眺望

ルーフバルコニーから気持ちの良い眺望

コニファーコート常盤台5階 間取図

間取図

担当者コメント

リビングは期待通りの開放感でした。ルーフバルコニーとバルコニーに囲まれていて室内にいても気持ちよく、ルーフバルコニーに出てもリフレッシュできます。
ルーフバルコニーはアウトドアリビングとして、屋外用のソファーやチェアを揃えて、リゾートホテルのような理想の空間を目指してみたくなります。

リビングは日中は明るく、暗くなっても間接照明がステキな雰囲気を演出します。

 

ホームリンク写真
コニファーコート常盤台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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