クリスタルハイム小竹向原
所在地 板橋区小茂根2丁目13-8
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「小竹向原」駅徒歩8分
築年月 1996年(平成8年)1月築
総戸数 82戸
規 模 地上9階建て
クリスタルハイム小竹向原 外観
クリスタルハイム小竹向原 エントランス前
クリスタルハイム小竹向原 エンブレム
クリスタルハイム小竹向原 外観
クリスタルハイム小竹向原 エントランス
クリスタルハイム小竹向原 オートロック
クリスタルハイム小竹向原 エントランス
クリスタルハイム小竹向原 エントランスホール
クリスタルハイム小竹向原 エントランスホール
クリスタルハイム小竹向原 エレベーターホール
クリスタルハイム小竹向原 駐車場出入口
クリスタルハイム小竹向原 駐車場
クリスタルハイム小竹向原 駐輪場
クリスタルハイム小竹向原 駐輪場
クリスタルハイム小竹向原 ゴミ置き場マンションの特徴
- 有楽町線・副都心線利用、池袋駅から急行で1駅の小竹向原駅利用
- 幹線道路に面さず静かなエリア
- エントランスはオートロックシステム
ポイント
クリスタルハイム小竹向原は最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩8分にあり、1996年（平成8年）1月に建築された、鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数82戸のマンションです。大理石・御影石貼りのエントランス、ホールはガラス張りになっていて、その先の敷地内に自主管理公園があります。明るさと広がりを感じられる空間です。
エントランスはオートロックシステム、平成22年に大規模修繕工事を実施しています。
幹線道路などにも面さず、静かなエリア。エントランス前の道は樹々の緑が豊かで、風が吹き葉を揺らす音、まぶしい太陽の光を遮る木陰は日々の生活に寛ぎを与えてくれます。
地図・周辺環境
小竹向原駅3番口から住宅、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、図書館などが建ち並ぶ道のりを進み徒歩8分です。
地図
周辺環境
オーケー小茂根店
環七通り沿いにあり家計の味方のディスカウントスーパーマーケット。
城北中央公園
板橋区と練馬区の区境に位置する運動公園。球戯場、野球場、テニスコート、もちろん子供たちの遊び場も備えています。地下に貯水池を整備するなど地域の治水対策としても、またコアラの餌となるユーカリの栽培も行っています。
上板橋第二小学校
指定学区の小学校。昭和5年に設立された学校で教育目標は「心豊かな子・よく考える子・元気な子」です。
■上板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012044.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●よしやセーヌ 大谷口店･･･430m
●まいばすけっと 板橋向原三丁目店･･･510m
●オーケー小茂根店･･･640m
●ファミリーマート･･･170m
●トモズ･･･400m
【教育施設】
●キッズタウンむかいはら 保育園･･･510m
●上板橋第二小学校･･･270m
●上板橋第二中学校･･･770m
【病院】
●敬愛病院･･･470m
●内田内科･･･560m
●東京武蔵野病院･･･710m
【その他】
●小茂根図書館･･･410m
●小茂根2丁目公園･･･140m
●三丁目青空公園･･･270m
●城北中央公園･･･1100m
マンション全体概要
| ●建物名 | クリスタルハイム小竹向原（ｸﾘｽﾀﾙﾊｲﾑｺﾀｹﾑｶｲﾊﾗ） |
| ●所在地 | 板橋区小茂根2丁目13-8 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩8分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩8分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)1月 |
| ●総戸数 | 82戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 郵船不動産(株) |
| ●施工会社 | 日本国土開発(株) |
| ●管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。ALSOK綜合警備保障が導入されており、また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
平成22年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼クリスタルハイム小竹向原周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/5,698万円
間取図
担当者コメント
2階部分、西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯・排水管も交換してのお引渡しとなります。リビングと洋室を開放して約17.4帖の広いLDKとしても利用できます。断熱性や防音性に優れ、結露も防ぐインナーサッシ設置。
家事のサポート役 食器洗浄機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・西向きで陽当たり良好
・インナーサッシ設置済み
・約17.4帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(W2250、食器洗浄機)、ユニットバス(1416)、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄付トイレ、給湯器、追焚、マルチリモコン、排水管(専有部分)、給水給湯管(専有部内飛込みより)、照明、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、インナーサッシ(4ヶ所)、室内クリーニング(令和6年5月2日完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 5,698万円 |
| 所在階 | 2階/地上9階建て |
| 専有面積 | 61.36㎡（18.56坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 9.66㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 11,000円/月 |
| 修繕積立金 | 10,180円/月 |
| その他 | 駐車場：19,500円～22,500円/月 駐輪場：450円～600円/月 バイク置場：750円/月 アルコープ面積：1.03㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年5月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、食器洗洗浄機、追い焚き機能、リノベーション、リフォーム、新耐震基準マンション、大規模マンション、オートロック、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、二階以上 |
過去の取引事例
【取引事例1】5階/3LDK/5,000～5,500万円（2023年2月成約）
販売価格 5,000～5,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階、西向きリノベーション済み住戸。
LDKには消臭・調湿に役立つエコカラットを設置しました。
クリスタルハイム小竹向原のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分