ウィンシティ成増
所在地 板橋区成増4丁目26-18
交 通 東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩13分
築年月 2006年(平成18年)3月築
総戸数 32戸
規 模 地上6階建て
ウィンシティ成増 外観
ウィンシティ成増 エントランス前
ウィンシティ成増 エントランス スロープ
ウィンシティ成増 エントランス
ウィンシティ成増 オートロック
ウィンシティ成増 宅配ボックス
ウィンシティ成増 エントランス
ウィンシティ成増 エントランスホール
ウィンシティ成増 エレベーターホール
ウィンシティ成増 駐車場出入口
ウィンシティ成増 駐輪場
ウィンシティ成増 駐車場
ウィンシティ成増 バイク置き場
ウィンシティ成増 防犯カメラ
ウィンシティ成増 ゴミ置き場
ウィンシティ成増 エンブレムマンションの特徴
- 東南の角地に立地するスタイリッシュなデザイン
- 緑に恵まれた閑静な住宅街
- ペット飼育可能
ポイント
ウィンシティ成増は2006年（平成18年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数32戸のスタイリッシュなデザインの外観が印象的なマンションです。敷地は、南側・東側が道路に面した角地に立地します。東側の三園通りはバス通りであり、エントランスから徒歩1分にある「成増四丁目」バス停から成増駅、高島平駅方面へのバス便も便利です。
公園が点在し区立美術館や赤塚植物園などにも近い緑に恵まれた住宅地となっています。
最寄り駅は東武東上線「成増駅」より徒歩11分、地下鉄成増駅へも13分と2駅3路線利用可能です。
エントランスはオートロック、宅配ボックスも備わっています。
ペットの飼育も可能（細則あり）です。
地図・周辺環境
成増駅北口より徒歩11分、地下鉄成増へも徒歩13分。エントランスより徒歩1分の「成増四丁目」バス停から成増駅、高島平駅方面へアクセス良好です。
地図
周辺環境
EQUIA成増
東武東上線の成増駅なかにある「EQUIA成増」。成城石井での買い物や手土産の購入に便利なお店があります。
成増図書館
東武東上線の成増駅北口ロータリーにあります。同じ建物内には郵便局、ココカラファイン、マクドナルド、ジョナサン、ファミリーマートなどの商業施設があります。
成増ヶ丘小学校
指定学区の小学校。災害リスクの低い台地にあり、周辺には緑や畑など自然が多く残る場所です。
■成増ヶ丘小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033503.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ 成増団地店･･･590m
●業務スーパー 成増店･･･740m
●西友 成増店･･･870m
●エキア成増･･･890m
●ドラッグセイムス･･･350m
●ローソン･･･10m
【教育施設】
●成美保育園･･･590m
●成増ヶ丘小学校･･･460m
●赤塚第二中学校･･･500m
【病院】
●成増厚生病院･･･720m
●井上医院･･･190m
【その他】
●成増図書館･･･780m
●宮前公園･･･110m
●赤塚植物園･･･770m
マンション全体概要
| ●建物名 | ウィンシティ成増（ｳｨﾝｼﾃｨﾅﾘﾏｽ） |
| ●所在地 | 板橋区成増4丁目26-18 |
| ●交通 | 東武東上線「成増」駅徒歩11分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 2006年(平成18年)3月 |
| ●総戸数 | 32戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)リマックスリアルター |
| ●施工会社 | (株)片山組 |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2019年3月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ウィンシティ成増周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/1LDK/4,890万円
17.7帖 畳コーナーを中間に挟む縦長LDK
バス通りに面し採光の良いバルコニー
間取図
担当者コメント
2階部のお部屋ですが、下階に住戸が無く気兼ねなく生活できます。
LDKは17帖超の広さがあり、中央に配された畳コーナーとクローゼット（位置は移動できます）が空間を仕切っています。
ウォークスルークローゼットは洗面室からも、洋室側からも行き来できるので、洗濯物を干して取り込むまでの動線がスムーズに感じます。また室内の風通しもスムーズです。
女性の方にも安心、モニター付インターフォン・不在時にも荷物預りが可能な宅配ボックスが設置されています。ペット飼育可能となる点も嬉しいですね。
ココがポイント
・下階に住戸が無く気兼ねなく生活できる2階住戸
・大切なペットと一緒に暮らせます（細則あり）
・LDKは17帖超の広さ、壁面が広く利用できます
・ウォークスルークローゼットでたっぷり収納
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン(3口ガスコンロ、食器洗浄機、レンジフード、浄水器)、カップボード、ユニットバス(1618、浴室乾燥機、追焚)、洗面化粧台、タンクレストイレ、給湯器、フローリング、建具一部、クロス全面、スイッチ、コンセント、火災感知器、エアコン1台、廊下照明、レースカーテン(令和5年2月完成)
畳コーナーの下部は収納
システムキッチンは食器洗浄機付き
【販売中】2階 物件写真
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 4,890万円 |
| 所在階 | 2階/地上6階建て |
| 専有面積 | 65.08㎡（19.68坪） |
| 間取 | 1LDK |
| バルコニー | 4.76㎡ |
| 開口部 | 北東 |
| 管理費 | 12,400円/月 |
| 修繕積立金 | 24,700円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円/月 駐輪場：無償 バイク置場：1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 浴室乾燥機、エントランスにスロープ有、エアコン付、全居室6帖以上、ＬＤＫ15帖以上、リフォーム、即入居可、ウォークインクローゼット、ＴＶモニター付インターホン、オートロック、追い焚き機能、二階以上、食器洗洗浄機、宅配ボックス、ペット飼育可、新耐震基準マンション、エレベータ、駐車場、セキュリティ充実、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/2LDK/3,500～4,000万円（2023年5月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階部分、南・東向き角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新してのお引き渡しとなります。
南から東に繋がるL字型のバルコニーに囲まれたリビングには沢山の陽光が注ぎとても明るい室内です。
ウィンシティ成増のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分