オーベル蓮根
所在地 板橋区坂下2丁目22-16
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分
築年月 1992年(平成4年)3月築
総戸数 55戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 目の前にスーパー西友があり買い物便利
- 新耐震基準マンション
- ２駅利用可能
ポイント
マンションエントランスの目の前にスーパー西友があり、日常の買い物がとても便利です。
1992年（平成4年）に新築された総戸数55戸の新耐震マンションです。
敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場が揃い、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラとマンションの基本設備が一式整っています。
周囲にはオリンピックおりーぶ、セブンタウン小豆沢、志村ショッピングセンター、メガドンキなど複合商業施設が数多くあるエリアです。
地図・周辺環境
駅前を抜けて城北公園、中学校の脇を進んでマンションまで徒歩7分。駅前とマンション向かいにそれぞれスーパーがあり帰り道での買い物が便利です。
地図
周辺環境
西友蓮根坂下店
マンションの向かいにあるスーパー。いつも嬉しい価格で夜10時45分まで営業。
城北交通公園
蓮根エリアで一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012095.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●西友 蓮根坂下店･･･30m
●オリンピックおりーぶ･･･350m
●志村ショッピングセンター･･･610m
●ファミリーマート･･･50m
【教育施設】
●友和保育園･･･390m
●志村第六小学校･･･460m
●志村第三中学校･･･100m
【病院】
●誠志会病院･･･820m
●徳山内科･外科･･･820m
【その他】
●城北交通公園･･･270m
●蓮根図書館･･･1150m
●えのき橋児童遊園･･･330m
マンション全体概要
| ●建物名 | オーベル蓮根（ｵｰﾍﾞﾊｽﾈ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下2丁目22-16 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1992年(平成4年)3月 |
| ●総戸数 | 55戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 有楽土地(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼オーベル蓮根周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3DK/2,980万円
室内リノベーション済みですぐ住めます
DKと洋室を繋げて広いLDKとして使用可
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済みの物件です。
システムキッチンやユニットバス、トイレなどの水回り設備は新品になり、フローリングやクロスも新しく室内全体が一新されました。
配管の関係上、洗面所の入口に約16cmとトイレに約9cmの段差があります。1階住戸のためキッチンには床下収納庫がついているのは嬉しいポイントです。
バルコニーの前は幼稚園です。建物の裏側になるため外から見られる心配はなく、距離が少し開いているため圧迫感もあまり感じません。子供の声が程よく聞こえてきます。
ココがポイント
・室内リノベーション済みですぐ住めます
・1階だけの床下収納庫付き
・DKと洋室を繋げて広いLDKとして使用可
・調光機能付きダウンライト
・外からの視線が気にならない1階住戸
リフォーム
壁・天井クロス、フロアタイル、システムキッチン、洗面化粧台、建具、フローリング、ユニットバス、下足入、和室→洋室変更、トイレ、給湯器、防水パン、照明器具、アクセサリー類交換、ダウンライト、アクセントクロス、ハウスクリーニング、他(令和2年8月上旬完成)
キッチン 食器洗浄機・床下収納庫付
外からの視線が気にならない1階住戸
【販売中】1階 物件写真
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 2,980万円 |
| 所在階 | 1階/地上7階建て |
| 専有面積 | 55.81㎡（16.88坪） |
| 間取 | 3DK |
| バルコニー | 7.68㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 10,630円/月 |
| 修繕積立金 | 7,000円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：2,000円/月 町内会費：100円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | リフォーム、リノベーション、駅から10分以内、新耐震基準マンション、大規模マンション、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、駐車場、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、食器洗洗浄機、ＴＶモニター付インターホン、追い焚き機能、浴室乾燥機、即入居可 |
オーベル蓮根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分