中銀城北パークマンシオン
所在地 板橋区坂下2丁目14-5
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩5分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分
築年月 1973年(昭和48年)9月築
総戸数 68戸
規 模 地上8階建て
中銀城北パークマンシオン 外観
中銀城北パークマンシオン エントランス前
中銀城北パークマンシオン エンブレム
中銀城北パークマンシオン 前面道路
中銀城北パークマンシオン 前面道路
中銀城北パークマンシオン エントランス前
中銀城北パークマンシオン エントランス スロープ
中銀城北パークマンシオン エントランスホール
中銀城北パークマンシオン エントランス管理事務所
中銀城北パークマンシオン エレベーターホール
中銀城北パークマンシオン 掲示物
中銀城北パークマンシオン 共用部
中銀城北パークマンシオン 駐車場
中銀城北パークマンシオン 駐輪場
中銀城北パークマンシオン バイク置き場
中銀城北パークマンシオン ゴミ置き場マンションの特徴
- 蓮根駅５分＆２駅利用可能
- 月々の負担の少ない管理費・修繕積立金
- 小中学校も徒歩5分圏内
ポイント
最寄りの蓮根駅から徒歩5分の駅近立地です。
ひとつ都心寄りの志村三丁目駅からも徒歩12分と歩ける距離にあり２駅の利用が可能です。
昭和48年に新築された総戸数68戸のマンションで、過去には大規模修繕工事をはじめ、エレベーターや給排水管の工事履歴があります。
毎月の管理費と修繕積立金は負担の少ない金額設定になっています。
周囲は区画整理されたエリアであり、細い道がなく、主要な通りには歩道が整備されています。
坂道の無い平坦地でもあるため移動がしやすいです。
学区の小中学校および大きな城北公園が徒歩5分のところに並んであります。子供から大人まで生活しやすい環境です。
地図・周辺環境
蓮根駅を出てから駅前通りをまっすぐ進んで徒歩5分。駅前には買い物施設があり、歩道のある平坦で安心の道のりです。
地図
周辺環境
スーパーみらべる蓮根店
蓮根駅前にあるスーパー。駅前にはその他ファミリーマートやドラッグストアのクリエイトなどのお店が並んでいます。
城北交通公園
蓮根エリアで一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●業務スーパー蓮根･･･470ｍ
●西友蓮根坂下･･･640ｍ
●ビッグ・エー板橋坂下･･･60ｍ
●ローソン･･･140ｍ
【教育施設】
●蓮根保育園･･･270ｍ
●志村第六小学校･･･190ｍ
●志村第三中学校･･･470ｍ
【病院】
●誠志会病院･･･290ｍ
【その他】
●城北交通公園･･･240ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 中銀城北パークマンシオン（ﾅｶｷﾞﾝｼﾞｮｳﾎｸﾊﾟｰｸﾏﾝｼｵﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下2丁目14-5 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩5分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1973年(昭和48年)9月 |
| ●総戸数 | 68戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 中銀マンシオン(株) |
| ●施工会社 | 松井建設(株) |
| ●管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスの管理人室に日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼中銀城北パークマンシオン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2LDK/2,780万円
間取図
担当者コメント
5階部分、南東向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も交換して綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
リビングと隣り合う洋室6.7帖は、間仕切りやウォークインクローゼットに引き戸を採用しており、スペースを無駄なく活用できリビングと繋げて広いLDKとしても利用できます。
エアコン2台設置済みの初期費用を抑えることができる物件です。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・専有部の給排水管交換
・約17.5帖の広いLDKとしても
・エアコン2台設置済み
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(LIXIL、食器洗浄機)、浴室水栓、シャワーヘッド、洗面化粧台(LIXIL)、シャワートイレ(LIXIL)、フローリング、ストーンタイル、クロス、建具、照明、レースカーテン、カーテンレール、網戸、分電盤、給排水管交換、下足入、モニター付インターホン、エアコン(2台)、クリーニング他(令和6年5月27日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 2,780万円 |
| 所在階 | 5階/地上8階建て |
| 専有面積 | 55.00㎡（16.63坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.70㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 8,100円/月 |
| 修繕積立金 | 8,300円/月 |
| その他 | 駐車場：12,000円/月 駐輪場：500円/月 バイク置場：1,000円～1,500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、食器洗洗浄機、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、眺望良好、リフォーム、即入居可、二階以上、ウォークインクローゼット、全居室6帖以上、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駅から5分以内、駐車場、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例2】4階/2SLDK/2,000～2,500万円（2023年2月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
引き戸を開放し広いリビングとしても
間取図
担当者コメント
4階、朝日が気持ちいい東向き住戸です。
内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。サービスルームは3.8帖の広さがありクローゼットも備わり、居室としても在宅勤務の仕事部屋としても幅広く利用可能な一部屋です。
【取引事例1】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年9月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
LDKゆとりある15.1帖 陽当たり良好
2LDK→3LDKへの変更可(工事代無償)
間取図
担当者コメント
室内がオシャレにリノベーションされた物件です。
食洗機付きのキッチン、家電収納付きのカップボード、壁に穴を開けずに絵が飾れるピクチャーレール、収納量豊富なウォークインクローゼットなど新しいお部屋ならではの装備品があります。
中銀城北パークマンシオンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分