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グラスコート板橋

投稿日:2023年7月18日 更新日:

グラスコート板橋 外観

グラスコート板橋

    所在地       板橋区板橋3丁目9-14
    交   通       都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩1分
                     東武東上線「下板橋」駅徒歩11分
                     JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
    築年月       1993年(平成5年)3月築
    総戸数       53戸
    規   模       地上9階建て

マンションの特徴

  • 板橋区の中心 板橋区役所前駅から徒歩1分
  • 商店街に面して買い物便利
  • 全戸南向き

ポイント

グラスコート板橋は最寄駅が都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩1分にあり、1993年(平成5年)3月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数53戸、タイル張り外観のマンションです。

国道17号と商店街の間に位置しており、国道17号より1本入っているため大通りの影響は限定的です。南東の角地に位置し、東側は板橋不動通り商店街に面しておりマンション1階には内科クリニックがあります。活気ある商店街にはスーパーもあり、日々のお買い物に大変便利です。

東武東上線 下板橋駅、JR埼京線 板橋駅へも徒歩圏内にあり3路線利用できます。

周辺は坂道が少なく平坦な道になっているため、ベビーカーや自転車での移動もスムーズです。区役所やファミリーレストラン、コンビニエンスストア、銀行、郵便局などが点在している暮らしやすいエリアです。

エントランスにはオートロックを備えています。

2022年に大規模修繕工事を実施。

地図・周辺環境

板橋区役所前駅A1口から徒歩1分、東武東上線「下板橋」駅、JR埼京線「板橋」駅も利用できる3路線可能な立地です。

地図

周辺環境

グラスコート板橋周辺環境 仲宿商店街

仲宿商店街

200店舗以上のお商が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。

グラスコート板橋周辺環境 東板橋公園

東板橋公園

板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。

グラスコート板橋周辺環境 板橋第四小学校

板橋第四小学校

指定学区の小学校。2012年に校舎・体育館・校庭が新しくなり、校庭は人工芝になりました。

■板橋第四小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1028281.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 仲宿商店街・・・120m
 ●まいばすけっと 板橋宿店・・・170m
 ●よしやセーヌ 仲宿店・・・250m
 ライフ 仲宿店・・・490m
 ミニストップ・・・110m
 ●マツモトキヨシ・・・210m

【教育施設】
 ●日生板橋区役所前保育園ひびき・・・370m
 ●板橋第四小学校・・・630m
 ●板橋第五中学校・・・870m

【病院】
 くわこ循環器科内科クリニック・・・1階
 東京都健康長寿医療センター・・・830m
 豊島病院・・・1050m

【その他】
 ●東板橋公園・・・550m
 ●東板橋図書館・・・700m
 ●平尾児童公園・・・220m
 ●板橋区役所・・・160m

マンション全体概要

建物名 グラスコート板橋(グラスコートイタバシ)
所在地 板橋区板橋3丁目9-14
交通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩1分
東武東上線「下板橋」駅徒歩11分
JR埼京線「板橋」駅徒歩14分
築年月 1993年(平成5年)3月
総戸数 53戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
分譲会社 (株)第三企画
施工会社 (株)吉原組
管理会社 (株)サニーライフ
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。共用部分には防犯カメラが設置されています。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

平成11年12月:セットバックタイル補修工事
平成15年  3月:受水槽ポンプ交換工事
平成16年  3月:雨水管、汚水管交流工事、汚水桝補修工事
平成17年12月:大規模修繕工事
平成20年  7月:廊下、外階段長尺シート交換工事
平成21年  1月:パイプスペース給水管改修工事
平成23年  7月:玄関花壇部分改修工事
平成24年  8月:屋上トップコート工事
平成25年11月:自主管理歩道アスファルト舗装工事
平成28年  9月:共用部LED化工事
令和4年       :大規模修繕工事

ハザード情報

▼グラスコート板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/5,480万円

    所在階      2階/地上9階建て
  販売価格    5,480万円
  専有面積    71.29㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】

リノベーション済 すぐお住まいになれます

グラスコート板橋2階 南向きLDK14帖

南向きLDK14帖

グラスコート板橋2階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は2階、南バルコニーに面してリビングと2つの洋室があります。

新規リフォームにより、壁・床・天井含め内装、キッチン、浴室、トイレ、洗面所設備を新品に交換しています。

ココがポイント

・南向きで陽当たり良好
・バルコニーに面したLDKと2つの洋室
・約19帖の大型LDKとしても
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション済み

リフォーム

キッチン、浴室、洗面所、トイレ、壁・天井クロス、フローリング、他(令和6年4月完成)

【販売中】2階 物件概要

価格 5,480万円
所在階 2階/地上9階建て
専有面積 71.29㎡(21.56坪)
間取 3LDK
バルコニー 8.30㎡
開口部
管理費 14,900円/月
修繕積立金 19,600円/月
その他 駐車場:28,000円/月
駐輪場:400円/月
バイク置場:1,800円/月
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から5分以内、二階以上、南向き、新耐震基準マンション、オートロック、駐車場、エレベータ、リフォーム、リノベーション、即入居可、TVモニター付インターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能、セキュリティ充実、エアコン付、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)

 

過去の取引事例

【取引事例1】2階/1SLDK/4,500~5,000万円(2023年11月成約)

    所在階      2階/地上9階建て
  販売価格    4,500~5,000万円
  専有面積    50㎡台
      間取        1SLDK
【室内コンディション】
グラスコート板橋2階 オープンキッチンの開放的なLDK14.3帖

オープンキッチンの開放的なLDK14.3帖

グラスコート板橋2階 南東向きの陽当たり良い横長リビング

南東向きの陽当たり良い横長リビング

グラスコート板橋2階 間取図

間取図

担当者コメント

階下に住戸のない2階です。南バルコニーで陽当りのよいお部屋です。

室内はリノベーション済みでエアコン2台設置済み。マルチクロークが新設されています。

 

ホームリンク写真
グラスコート板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, JR埼京線, オートロック, リノベーション, 下板橋駅, 新耐震基準, 東京都板橋区, 東武東上線, 板橋, 板橋区役所前駅, 板橋第五中学校, 板橋第四小学校, 板橋駅, 都営三田線, 駅近(駅5分以内)

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