サンシティ D棟

サンシティ D棟

サンシティ全体

サンシティ D棟

マンションの特徴

• • ビッグコミュニティマンション「サンシティ」の23階建てタワー棟
  • 日中は管理事務所・夜間は警備員による24時間有人管理方式
  • アスレチック・プール・テニスコートなど敷地内で楽しめる環境

地図・周辺環境

最寄りの志村三丁目駅からほぼ真っすぐ平坦な道のりです。
東武東上線のときわ台駅からのバス便もあり２路線の利用ができます。

地図

周辺環境

マンション内にあるスーパーです。その他にもクリーニング店や動物病院、銀行など複数の商業施設が並んでいます。

志村ショッピングセンターには、「スーパーサミット」「ニトリ」「コジマ×ビッグカメラ」が入ってます。駅前にありながら駐車場も完備されており、車でも徒歩でも自転車でも立ち寄りやすい店舗です。

指定学区の小学校でサンシティの開設と共に開校した小学校。中学受験する児童も多くいます。

■緑小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1035667.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

 

【買物施設】
 ●志村ショッピングセンター･･･770m
 ●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･敷地内
 ●ファミリーマート･･･300m
 ●クリーニング屋･･･敷地内
 ●ヘルスケアセイジョー志村3丁目店･･･730m

【教育施設】
 ●サンシティ聖母幼稚園･･･敷地内
 ●緑が丘保育園･･･敷地内
 ●緑小学校･･･隣接
 ●志村第四中学校･･･450m

【病院】
 ●誠志会病院･･･650m
 ●長沢医院･･･敷地内
 ●動物病院･･･敷地内

【その他】
 ●中台さくら公園･･･隣接
 ●中台ならのき公園･･･隣接
 ●西台図書館･･･1060m

マンション全体概要

●建物名	サンシティ D棟（ｻﾝｼﾃｨﾃﾞｨﾄｳ）
●所在地	板橋区中台3丁目27
●交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩10分
●築年月	1979年(昭和54年)10月
●総戸数	1,872戸（D棟174戸）
●構造	鉄骨鉄筋コンクリート造23階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	第一種中高層住居専用地域
●分譲会社	三井不動産(株)
●施工会社	三井建設(株)　鹿島建設(株)
●管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
●管理形態	全部委託
●管理方式	常駐
●ペット	飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック：×
 ●宅配ボックス：×
 ●エレベーター：〇
 ●駐車場：〇
 ●駐輪場：〇
 ●バイク置場：〇

共用施設

 ●アスレチック
 ●テニスコート
 ●プール
 ●カルチャーセンター

セキュリティ

管理は大手の三井不動産レジデンシャルサービス(株)に委託をしており、マンション敷地内に管理事務所があります。
夜間は警備員に交代する24時間有人管理方式です。
さらにD棟ではエレベーター内部やホールなどが防犯カメラで常時監視録画されています。

耐震性

1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

1996年：各戸台所系雑排水排水管改修、量水器廻り給水管改修
1999年：外壁等大規模修繕工事
2002年：給水管一部改修工事
2006年：屋上防水工事
2009年：屋上鉄部塗装工事、給水管改修工事
2012年：外壁塗装他大規模修繕工事
2013年：エレベーター更新工事
　　　　 火災感知器更新工事
2016年：給水ポンプ整備
　　　　 防犯カメラ更新
2018年：排水管工事
2019年：ELVホール防火戸他改修工事

ハザード情報

▼サンシティ D棟周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

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【売買公開中①】12階/4LDK/4,090万円

担当者コメント

お部屋は高層階の12階部分、東・北向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機、湯船のお湯が冷めにくい保温浴槽、追い焚き機能付き。
エアコン1台（LDK）設置され初期費用を抑えることができます。

リフォーム

電気温水器交換、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、クロス、フローリング、建具、クッションフロア、下足入れ、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、エアコン1台設置(LDK)、インターホン、玄関人感センサー(令和5年7月中旬完成)

 

【販売中】12階 物件概要

価格	4,090万円
所在階	12階/地上23階建て
専有面積	74.48㎡（22.53坪）
間取	4LDK
バルコニー	20.93㎡
開口部	東
管理費	15,000円/月
修繕積立金	7,640円/月
その他	駐車場：13,000円～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 バイク置場：2,000円/月
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
特色	角部屋、ペット飼育可、2面以上バルコニー、二階以上、眺望良好、駐車場、エレベータ、大規模マンション、リフォーム、リノベーション、ＴＶモニター付インターホン、4LDK、ＬＤＫ15帖以上、エアコン付、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、フラット35

 

【売買公開中②】15階/3LDK/4,980万円

担当者コメント

お部屋は高層階の15階部分、南・西向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。Ｌ字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機付き。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

リフォーム

全室クロス、フローリング、クッションフロア、ユニットバス(1317、浴室乾燥機)、洗面化粧台、システムキッチン(IH、食器洗浄機、浄水器)、トイレ(ウォシュレット)、洗濯パン、電気温水器(追焚)、下足入、キッチンシステム収納、各室照明(令和6年5月下旬完成)

 

【販売中】15階 物件概要

価格	4,980万円
所在階	15階/地上23階建て
専有面積	87.47㎡（26.45坪）
間取	3LDK
バルコニー	24.68㎡
開口部	南
管理費	16,800円/月
修繕積立金	8,960円/月
その他	駐車場：13,000円～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 バイク置場：2,000円/月 倉庫維持費：200円/月
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
特色	ペット飼育可、ＬＤＫ15帖以上、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、追い焚き機能、2面以上バルコニー、角部屋、ウォークインクローゼット、南向き、即入居可、リフォーム、二階以上、眺望良好、キッズルーム、駐車場、エレベータ、大規模マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）

 

【売買公開中③】17階/4LDK/4,580万円

担当者コメント

お部屋は高層階の17階部分、東・北向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新し綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機付き。

リフォーム

フローリング(無垢材)、クロス、キッチン(食洗機・浄水器付水栓)、一体型シャワートイレ、ユニットバス(浴室乾燥機)、建具、照明、電気温水器、クリーニング(令和5年3月完成)

 

【販売中】17階 物件概要

価格	4,580万円
所在階	17階/地上23階建て
専有面積	82.75㎡（25.03坪）
間取	4LDK
バルコニー	22.04㎡
開口部	東
管理費	16,150円/月
修繕積立金	8,480円/月
その他	駐車場：13,000円～20,000円/月 駐輪場：1,000円～2,000円/年 バイク置場：2,000円/月
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
特色	ペット飼育可、キッズルーム、角部屋、4LDK、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、リフォーム、リノベーション、2面以上バルコニー、二階以上、眺望良好、駐車場、エレベータ、大規模マンション、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、即入居可

 

過去の取引事例

【取引事例7】11階/4LDK/4,000～4,500万円（2024年6月成約）

担当者コメント

高層階の11階、東・北向き角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給排水管も更新しています。

L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物も乾かせる便利な浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

 

【取引事例6】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2024年4月成約）

担当者コメント

東北の角部屋、室内リノベーション済みです高台に立地するので、バルコニー前方はスカッとした眺望で、心地よい自然光がたっぷりと注ぎます。

 

【取引事例5】16階/3LDK/4,000～4,500万円（2023年9月成約）

担当者コメント

高層階の16階部分、東・北向き角住戸です。水廻りの設備も一新し、無垢フローリングやアクセントタイルなどを使用したリノベーションになりました。L字型のバルコニーからは高層階ならではの開けた眺望が気持ち良く広がります。

キッチンには家事のサポート役 食器洗浄機付き、デスクカウンターが備わった広いパントリー（食品等庫）のある使い勝手のいい間取設計です。
エアコン1台（LDK）設置されています。

 

【取引事例4】6階/2LDK/3,000～3,500万円（2022年8月成約）

担当者コメント

D棟6階の住戸です。室内はリフォーム済みで設備も内装も新品です。

 

【取引事例3】13階/3SLDK/3,500～4,000万円（2021年7月成約）

担当者コメント

お部屋は13階部分、東向き住戸です。視線を遮る建物がなく眺望がよくて開放感があります。

４部屋に面しているワイドスパンバルコニー、陽あたり風通し良好です。
リノベーションして大容量のウォークインクローゼットや水廻り設備、内装も一新した物件です。
3つの居室の他、DEN（書斎）という約3帖のスペースもあり、子供部屋や趣味のスペースなど、使い方が広がります。

家事をサポートしてくれる食器洗浄機、浴室乾燥機など設備も充実です。

 

【取引事例2】21階/4LDK/4,000～4,500万円（2021年1月成約）

担当者コメント

お部屋は21階部分の南・西向き角住戸。87㎡超のゆとりある広さの4LDKです。

二面に繋がるL字バルコニーがあり、南側も西側にも重なる建物がない眺望です。

 

【取引事例1】3階/3SLDK/4,000～4,500万円（2020年12月成約）

担当者コメント

D棟の3階、角部屋です。
専有面積が90㎡を超えるゆとりの広さです。二面に繋がるL字バルコニーがあり、周囲は自然に囲まれています。

リビングは約22.6帖の大空間。ダイニングスペースとリビングスペースを確保してもまだ余裕のある広さです。キッチンには造り付けのカップボードがあり、奥にはパントリースペースを設けています。

玄関にはシューズインクロークとサービスルームがあります。シューズインクロークもたくさんある可動棚に靴を並べられ、サービスルームは書斎としても収納スペースとしても多目的に使えます。

レイアウトしている家具のセット販売です。