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高島平ハイツ【管理計画認定マンション】

投稿日:2022年6月25日 更新日:

高島平ハイツ 外観

高島平ハイツ

    所在地       板橋区高島平9丁目21-1
    交   通       都営三田線「高島平」5分
                     都営三田線「西台」駅徒歩13分
    築年月       1974年(昭和49年)11月築
    総戸数       95戸
    規   模       地上9階建て

マンションの特徴

【☆管理計画認定マンション】

  • 全国初のマンション管理計画認定マンション第1号
  • ペット飼育可
  • 向かいにショッピングセンター「メトロ・エム高島平」

ポイント

高島平ハイツは、1974年(昭和49年)11月に三井倉庫(株)により分譲された鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て、総戸数95戸のマンションです。

2022年4月より開始したマンション管理計画認定制度において、全国初の認定マンションとなりました。

過去の修繕履歴では、2011年に全戸玄関ドアと面格子の交換、2014年に全戸サッシ交換工事を実施しています。そして長期修繕計画も作成され、2019年2~7月において大規模修繕工事を実施しています。

ペットの飼育は可能。(犬は1匹、猫は2匹まで。)
ピアノ等の楽器の演奏は夜間および早朝(21~8時)は禁止。

区画整理された街並みにあり、マンション敷地は東西南北の四方が道路に囲まれています。
マンション北側の道路向かいには食品スーパーからホームセンター、ファミリーレストラン、 フードコートなどが揃ったショッピングセンター「メトロ・エム高島平」があり、日々の買い物も便利です。

地図・周辺環境

幅員が広く整然とした街並みなので死角が少なく安心できます。平坦な道のりでマンションへ到着できます。

地図

周辺環境

高島平ハイツ周辺環境 メトロ・エム高島平

メトロ・エム高島平

食品スーパーからホームセンター、ファミリーレストラン、 フードコートなどが揃ったショッピングセンターです。

高島平ハイツ周辺環境 徳丸ヶ原公園 こども動物園

徳丸ヶ原公園 こども動物園

遊具やじゃぶじゃぶ池の他、こども動物園高島平分園ではヒツジやウサギなどと触れ合えます。(毎週月曜日は休園日です)

高島平ハイツ周辺環境 高島第一小学校

高島第一小学校

指定学区の小学校。徳丸ヶ原公園の隣ブロックにあり近くて安心。昭和46年に開校した伝統ある小学校です。

■高島第一小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/h30/1012142.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 メトロ・エム高島平・・・10m
 ●ファミリーマート・・・200m
 ●アコレ 高島平八丁目店・・・330m
 ●サンドラッグ・・・440m

【教育施設】
 ●高島平くるみ保育園・・・490m
 ●高島第一小学校・・・780m
 ●高島第一中学校・・・570m

【病院】
 高橋医院・・・180m
 高島平中央総合病院・・・680m

【その他】
 ●徳丸ヶ原公園・・・500m
 ●高島平九丁目公園・・・70m
 ●熱帯環境植物館・・・400m
 ●高島平温水プール・・・310m
 ●高島平図書館・・・860m

マンション全体概要

建物名 高島平ハイツ(タカシマダイラハイツ)
所在地 板橋区高島平9丁目21-1
交通 都営三田線「高島平」駅徒歩5分
都営三田線「西台」駅徒歩13分
築年月 1974年(昭和49年)11月
総戸数 95戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 三井倉庫(株)
施工会社 (株)長谷川工務店
管理会社 ユニオン・シティサービス(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●集会室

セキュリティ

敷地内の各所に防犯カメラが設置されており、第三者の侵入を監視します。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2006年      6月:大規模修繕工事(屋上防水、外壁塗装)
2011年      9月:中規模修繕工事(階段・屋上鉄部塗装
2011年    11月:中規模修繕工事(各戸玄関ドア交換、面格子工事)
2014年8~9月:窓枠サッシ交換工事
2017年      1月:増圧給水ポンプ電動機交換工事
2018年      6月:北口玄関オートドア化工事
2019年2~7月:大規模修繕工事

ハザード情報

▼高島平ハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】3階/3LDK/3,590万円

    所在階      3階/地上9階建て
  販売価格    3,590万円
  専有面積    68.44㎡
      間取        3LDK
【室内コンディション】
高島平ハイツ3階リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

高島平ハイツ3階 陽当たり良い南向き LDK15.5帖

南向きの明るい LDK15.5帖

高島平ハイツ3階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は3階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し、専有部の給排水管も更新され新築のように生まれ変わりました。食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能などの便利で快適な生活を支える設備も揃いました。

南バルコニーで陽当たり良く洗濯物もよく乾きそうです。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒にすぐ新生活をスタートできます。

ココがポイント

・南向きで陽当たり良好
・専有部の給排水管更新
・約15.5帖のゆとりある広さのLDK
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件

リフォーム

キッチン(食洗機・浄水器付き)、ユニットバス(浴室乾燥機付き)、温水洗浄便座付きトイレ、給排水管更新(専有部)、洗面化粧台、給湯器(追焚き機能付き)、フローリング、建具、洗濯防水パン、クロス・フロアタイル、網戸張替、カーテンレール、照明器具、分電盤、ルームクリーニング(令和4年10月完成)

高島平ハイツ3階 キッチン食器洗浄機&浄水器付水栓付き

キッチン食器洗浄機&浄水器付水栓付き

高島平ハイツ3階 陽当たり良い開放的な眺望

陽当たり良い開放的な眺望

【販売中】3階 物件写真

【販売中】3階 物件概要

価格 3,590万円
所在階 3階/地上9階建て
専有面積 68.44㎡(20.70坪)
間取 3LDK
バルコニー 7.20㎡
開口部
管理費 10,000円/月
修繕積立金 8,000円/月
その他 駐車場:17,000円/月
駐輪場:4,800円~6,000円/年
バイク置場:12,000円/年
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 仲介
特色 駅から5分以内、南向き、ペット飼育可、大規模マンション、リフォーム、リノベーション、二階以上、LDK15帖以上、TVモニター付インターホン、駐車場、エレベータ、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、買物便利(徒歩5分以内)、スーパー近く(徒歩5分以内)、公園近く(徒歩5分以内)、エントランスにスロープ有、即入居可

 

マンション資料

■新築時パンフレット

■台帳記載事項証明

■管理規約

■重要事項調査報告書

■長期修繕計画表

■マンション管理認定(Press Release)

 

ホームリンク写真
高島平ハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, ペット飼育可, リノベーション, 大規模マンション, 板橋区, 西台駅, 都営三田線, 駅近(駅5分以内), 高島平, 高島平駅, 高島第一中学校, 高島第一小学校

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