ライオンズマンション大山西町
所在地 板橋区大山西町54-12
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩8分
東武東上線「中板橋」駅徒歩11分
築年月 1982年(昭和57年)6月築
総戸数 32戸
規 模 地上9階建て
マンションの特徴
- ブランドマンション「ライオンズマンション」シリーズ
- 雨でも濡れないアーケード商店街を通ってマンションへ
- ペット飼育可
ポイント
大山駅の改札を出るとハッピーロード大山商店街。
アーケードになっているので雨の日でも傘を使わずにマンション付近まで歩けます。
また池袋駅でバスに乗るとマンションエントランス前で下車でき、こちらも便利です。
エントランスには階段がありますが、後からスロープが造られてバリアフリーになりました。
オートロック、宅配ボックス、エレベーターもあり便利で安心です。
この年代のライオンズマンションでは珍しく、ペットの飼育も可能です。
敷地の一部が川越街道に面しており、そこにあるサブエントランスからも出入りができます。
通りに面する1階は店舗になっています。
地図・周辺環境
大山駅から延びる有名な商店街を抜けてマンションへ。商店街はアーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
板橋交通公園
横断歩道や信号などの施設があり、交通ルールを学びながら楽しめます。
■板橋交通公園のようす（板橋区ホームページ）
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/kouen/kouen/kotsu/1006620.html
板橋第十小学校
通学区の小学校です。
■板橋第十小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012020.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ハッピーロード大山商店街･･･140ｍ
●コモディイイダハッピーロード大山店･･･210ｍ
●よしや大山店･･･490ｍ
●ミニストップ･･･210ｍ
●トモズ大山店･･･450ｍ
【教育施設】
●大山西町小規模保育園･･･150ｍ
●大山保育園･･･390ｍ
●板橋第十小学校･･･510ｍ
●板橋第二中学校･･･490ｍ
【病院】
●田﨑病院･･･260ｍ
●日本大学医学部附属板橋病院･･･450ｍ
【その他】
●板橋交通公園･･･370ｍ
●区立中央図書館･･･1540ｍ
●板橋大山郵便局･･･120ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション大山西町 （ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｵｵﾔﾏﾆｼﾏﾁ） |
| ●所在地 | 板橋区大山西町54-12 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩8分 東武東上線「中板橋」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1982年(昭和57年)6月 |
| ●総戸数 | 32戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 大京観光(株) |
| ●施工会社 | 真柄建設(株) |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：×
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年 4月：エレベーターリニューアル工事
2017年 9月：共用部LED化工事
2017年12月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション大山西町周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】7階/2LDK+2S＆1DK/4,880万円
４つの窓がある二面採光の大型LDK
約30帖の大型リビング
702・703号室セット 間取図
担当者コメント
7階の2部屋セットのリノベーション物件です。
702号室は約30帖の大型リビングで二面採光、４つの窓から光がたくさん入ります。
間取りは2LDKに加え、２つのサービスル－ムとシューズインクロークがあります。5.5帖のサービスルームはワークスペースとしてもいいですね。
703号室は1DK。２世帯住宅にしてもよし。703号室だけ賃貸しても運用できますね。
ココがポイント
・リノベーション済み
・三方角部屋
・２部屋セットの物件
・２世帯住宅としても１つは賃貸しても
リフォーム
壁・天井クロス、フローリング、他(令和2年6月6日完成)
702号室からの眺望
703号室ダイニングキッチン
【販売中】7階 物件写真
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 4,880万円 |
| 所在階 | 7階/地上9階建て |
| 専有面積(登記簿) | 146.06㎡（44.18坪） |
| 間取 | 2LDK+2S＆1DK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 27,600円/月 |
| 修繕積立金 | 59,523円/月 |
| その他 | 駐輪場：100円～200円/月 バイク置場：3,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | リフォーム、ペット飼育可、オートロック、駅から10分以内、角部屋、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＬＤＫ15帖以上、セキュリティ充実、エレベータ、二階以上、眺望良好、全居室6帖以上、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、即入居可 |
過去の取引事例
【取引事例1】7階/3LDK/3,500～4,000万円（2020年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
窓に面したL字型キッチン
7階南向きルーフバルコニー
間取図
担当者コメント
7階の三方角部屋です。
南側には約17㎡のルーフバルコニー付き。陽当たりがとてもよく洗濯も快適です。
室内はリノベーション済みで新しいお部屋に気持ちよくお引越しができます。
ライオンズマンション大山西町のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分