レジデンス大山
所在地 板橋区熊野町45-2
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩7分
築年月 1991年(平成3年)9月築
総戸数 59戸
規 模 地上11階建て
マンションの特徴
- 全戸南向き
- 敷地内に公園あり（ブランコ・すべり台・シーソー・砂場）
- ペット飼育可能
ポイント
大山駅から一方通行の道をまっすぐ歩いて徒歩7分。川越街道の手前です。
総戸数59戸で全戸が南向き。
敷地内にはブランコやすべり台などの遊具がある公園があります。
この建物は元々は賃貸マンションとして建設され、その後区分所有登記されて分譲マンションとなりました。
オートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラなどの基本的設備を揃えています。
ペットの飼育も可能です。
地図・周辺環境
大山駅から川越街道に向かって一直線に進みます。一方通行道路のため車が少なく歩きやすい道のりです。
地図
周辺環境
まいばすけっと板橋熊野町店
隣のマンションの１階にあります。食料品や日用雑貨などの購入がとても便利です。
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
板橋第七小学校
昭和13年の創立から80年を超える小学校です。東武東上線と川越街道に挟まれた閑静な住宅街の中に位置しています。
冷暖房の設置工事や校舎の耐震工事が行われてきています。
■板橋第七小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033923.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ハッピーロード大山･･･390m
●まいばすけっと板橋熊野町店･･･隣
●ビッグ･エー･･･250m
●セブンイレブン･･･210m
●ドン･キホーテ･･･580m
●どらっぐぱぱす･･･470m
【教育施設】
●みなみ保育園･･･360m
●板橋第七小学校･･･170m
●板橋第一中学校･･･810m
【病院】
●渡辺内科･･･470m
●田﨑病院･･･730m
【その他】
●氷川図書館･･･1140m
●熊野町公園･･･280m
●板橋交通公園･･･830m
マンション全体概要
| ●建物名 | レジデンス大山（ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽｵｵﾔﾏ） |
| ●所在地 | 板橋区熊野町45-2 |
| ●交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩7分 |
| ●築年月 | 1991年(平成3年)9月 |
| ●総戸数 | 59戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | コニカ総合サービス(株) |
| ●施工会社 | 東急建設(株)・(株)地崎工業 |
| ●管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●敷地内公園
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年2月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼レジデンス大山周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/3LDK/4,790万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南向き陽当り通風良好の住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。
洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能、浴槽のお湯が冷めにくい保温浴槽採用。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・大容量のウォークインクローゼット
・浴槽のお湯が冷めにくい保温浴槽
・浴室乾燥機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、クロス、フローリング、建具、クッションフロア、下足入れ、洗濯水栓器具、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明器具、玄関人感センサー(令和6年6月中旬完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 4,790万円 |
| 所在階 | 2階/地上11階建て |
| 専有面積 | 57.68㎡（17.44坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 調査中 |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,200円/月 |
| 修繕積立金 | 12,600円/月 |
| その他 | 駐車場：25,000円/月 駐輪場：100円～500円/月 バイク置場：1,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年6月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、ペット飼育可、二階以上、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、ＴＶモニター付インターホン、セキュリティ充実、リフォーム、リノベーション、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、追い焚き機能、フラット35、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例5】2階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年6月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階、南向きバルコニーです。室内はリノベーション済みです。
【取引事例4】9階/1LDK/3,500～4,000万円（2022年3月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は9階部分、南・東向き角住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。リビングと繋がる洋室6帖は3枚引戸、開け放って広い空間として利用することもできます。沢山の窓に囲まれ明るい光に溢れ、暖かく風通しの良い室内です。
【取引事例3】2階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年3月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は2階部分、南向きとても陽当たりの良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。リビングと接する洋室は引戸を採用し、開け放って広い空間として利用することもできます。
【取引事例2】1階/3LDK/4,000～4,500万円（2022年2月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
下階への気兼ねなく生活できる1階住戸
リノベーション済み エアコン1基設置
間取図
担当者コメント
お部屋は1階、南向きバルコニー前方は道路面から植栽で目隠しされ、外からの視線は気にならないと思います。
室内はリノベーション済みで、リビングにエアコンも設置されており、そのまま住める状態です。
【取引事例1】5階/3LDK/4,000～4,500万円（2020年10月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション物件ですぐ住めます
南向きリビング・エアコン設置済み
間取図
担当者コメント
5階の南向き住戸です。陽当たりがよく川越街道の音も気になりません。
室内はリノベーション済みの3LDKです。リビングにエアコンも設置されており、そのまますぐに住める状態です。
室内の床は基本的に段差のないフラットですが、トイレに約6.5cm、洗面所に約8.5cmの段差があります。慣れてしまえば問題ない程度の段差ですが最初は注意が必要です。
レジデンス大山のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分