オーベル蓮根
所在地 板橋区坂下2丁目22-16
交 通 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分
築年月 1992年(平成4年)3月築
総戸数 55戸
規 模 地上7階建て
マンションの特徴
- 目の前にスーパー西友があり買い物便利
- 新耐震基準マンション
- ２駅利用可能
ポイント
マンションエントランスの目の前にスーパー西友があり、日常の買い物がとても便利です。
1992年（平成4年）に新築された総戸数55戸の新耐震マンションです。
敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場が揃い、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラとマンションの基本設備が一式整っています。
周囲にはオリンピックおりーぶ、セブンタウン小豆沢、志村ショッピングセンター、メガドンキなど複合商業施設が数多くあるエリアです。
地図・周辺環境
駅前を抜けて城北公園、中学校の脇を進んでマンションまで徒歩7分。駅前とマンション向かいにそれぞれスーパーがあり帰り道での買い物が便利です。
地図
周辺環境
西友蓮根坂下店
マンションの向かいにあるスーパー。いつも嬉しい価格で夜10時45分まで営業。
城北交通公園
蓮根エリアで一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村第六小学校
指定学区の小学校。志村小学校の分校から独立して70年以上の歴史があります。校内のLAN設置やトイレの洋式化が行われています。
■志村第六小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1046352/1046385.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●西友 蓮根坂下店･･･30m
●オリンピックおりーぶ･･･350m
●志村ショッピングセンター･･･610m
●ファミリーマート･･･50m
【教育施設】
●友和保育園･･･390m
●志村第六小学校･･･460m
●志村第三中学校･･･100m
【病院】
●誠志会病院･･･820m
●徳山内科･外科･･･820m
【その他】
●城北交通公園･･･270m
●蓮根図書館･･･1150m
●えのき橋児童遊園･･･330m
マンション全体概要
| ●建物名 | オーベル蓮根（ｵｰﾍﾞﾊｽﾈ） |
| ●所在地 | 板橋区坂下2丁目22-16 |
| ●交通 | 都営三田線「蓮根」駅徒歩7分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1992年(平成4年)3月 |
| ●総戸数 | 55戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 準工業地域 |
| ●分譲会社 | 有楽土地(株) |
| ●施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| ●管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
ALSOKセキュリティを導入しており共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼オーベル蓮根周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】2階/2LDK/3,898万円
間取図
担当者コメント
2階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水管・給湯管・追焚き管も新規更新してのお引渡しとなります。約16.2帖のLDKは、リノベーションにより対面キッチンに変更された横長リビングの明るい空間です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・専有部の給水管・給湯管・追焚き管新規更新
・対面キッチン
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、建具、配管更新、システムキッチン(食器洗浄機、浄水器)、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台、トイレ、クロス、塩ビタイル、照明、ハウスクリーニング等(令和7年7月下旬完成)
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 3,898万円 |
| 所在階 | 2階/地上7階建て |
| 専有面積 | 56.55㎡（17.10坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.28㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 10,750円/月 |
| 修繕積立金 | 19,500円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000円/月 駐輪場：300円/月 バイク置場：2,000円/月 組合費：500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年8月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、リノベーション、リフォーム、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＬＤＫ15帖以上、二階以上、新耐震基準マンション、大規模マンション、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、駐車場、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例3】5階/2LDK/3,000～3,500万円（2024年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。ウォークインクローゼットやリビング収納を新設、家電製品の充電ができるコンセント付きです。
お家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例2】4階/3LDK/3,500～4,000万円（2024年6月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。リビングと洋室を開放し広いLDKとしても利用できます。
洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
【取引事例1】1階/3DK/2,500～3,000万円（2021年1月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
室内リノベーション済みですぐ住めます
DKと洋室を繋げて広いLDKとして使用可
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済みの物件です。
システムキッチンやユニットバス、トイレなどの水回り設備は新品になり、フローリングやクロスも新しく室内全体が一新されました。
配管の関係上、洗面所の入口に約16cmとトイレに約9cmの段差があります。1階住戸のためキッチンには床下収納庫がついているのは嬉しいポイントです。
バルコニーの前は幼稚園です。建物の裏側になるため外から見られる心配はなく、距離が少し開いているため圧迫感もあまり感じません。子供の声が程よく聞こえてきます。
オーベル蓮根のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分