東久蓮根ハイツ

東久蓮根ハイツ

マンションの特徴

• ２駅利用できる便利な立地
• 学校、公園、児童館、図書館などの公共施設至近
• 道路に面する1階は店舗

地図・周辺環境

蓮根駅と西台駅の２駅が利用でき、高島通りから中に入った落ち着いた場所です。
隣接する2ブロック以内に小中学校、保育園、図書館、児童館、公園などの公共施設があります。

地図

周辺環境

西台駅前にある大きなスーパーです。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。

蓮根駅からの帰り道にあるディスカウントショップです。深夜12時まで営業しており、食料品やお酒、雑貨などが安く手に入ります。

指定区の小学校です。

■蓮根小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1033435.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

 

【買物施設】
 ●アコレ 蓮根店･･･200m
 ●ダイエー 西台店･･･370m
 ●セブンイレブン･･･240m
 ●ココカラファイン･･･580m

【教育施設】
 ●こぶし保育園･･･210m
 ●蓮根小学校･･･210m
 ●志村第三中学校･･･760m

【病院】
 ●徳山内科外科･･･300m
 ●すずき内科･･･480m

【その他】
 ●蓮根図書館･･･300m
 ●蓮根三丁目公園･･･240m
 ●真畔公園･･･330m
 ●城北公園･･･630m

マンション全体概要

●建物名	東久蓮根ハイツ（ﾄｳｷｭｳﾊｽﾈﾊｲﾂ）
●所在地	板橋区蓮根3丁目11-25
●交通	都営三田線「蓮根」駅徒歩6分 都営三田線「西台」駅徒歩7分
●築年月	1974年(昭和49年)10月
●総戸数	94戸
●構造	鉄筋コンクリート造7階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	第一種住居地域
●分譲会社	東久建物(株)
●施工会社	井上工業(株)
●管理会社	東久建物(株)
●管理形態	全部委託
●管理方式	常駐
●ペット	飼育可(細則あり)

共用部分

 ●オートロック：×
 ●宅配ボックス：×
 ●エレベーター：〇
 ●駐車場：〇
 ●駐輪場：〇
 ●バイク置場：〇

共用施設

 

セキュリティ

管理会社はマンションの隣にあり、管理人さんは住込みでの管理となっています。

耐震性

1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。

修繕履歴

2009年  4月：廊下階段塩ビシート工事
2011年10月：屋上手すり塗装工事
2015年10月：給水方式変更（受水槽→増圧直結）
2016年  2月：大規模修繕工事（外壁・鉄部塗装・防水）
2016年  6月：駐輪場改修工事
2016年11月：ブロック塀改修工事

ハザード情報

▼東久蓮根ハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

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【売買公開中①】2階/3LDK/3,190万円

担当者コメント

2階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水、給湯管も新規交換してのお引渡しとなります。
全居室は引き戸を採用し、室内のスペースを無駄なく活用できます。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床材、ハウスクリーニング、給水給湯管新規交換(令和7年1月中旬完成)

 

【販売中】2階 物件概要

価格	3,190万円
所在階	2階/地上7階建て
専有面積	55.20㎡（16.69坪）
間取	3LDK
バルコニー	5.40㎡
開口部	南
管理費	12,090円/月
修繕積立金	10,490円/月
その他	駐車場：20,000円/月 駐輪場：100円～200円/月 バイク置場：6,000円～12,000/月
現況	空家
引渡し	2025年1月中旬
取引態様	仲介
特色	駐車場、リノベーション、リフォーム、二階以上、ペット飼育可、大規模マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駅から10分以内、エントランスにスロープ有、南向き

 

【売買公開中②】3階/2DK/2,680万円

担当者コメント

3階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水、給湯、排水管一部も交換してのお引渡しとなります。全居室は6帖を確保した陽当り風通しの良いお部屋です。

洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台、ウォシュレットトイレ、照明、フロアタイル、壁天井クロス、洗濯防水パン、モニター付インターホン、給湯器、給水給湯排水管一部交換、クリーニング他(令和6年12月上旬完成)

 

【販売中】3階 物件概要

価格	2,680万円
所在階	3階/地上7階建て
専有面積	50.56㎡（15.29坪）
間取	2DK
バルコニー	5.40㎡
開口部	南西
管理費	11,030円/月
修繕積立金	9,570円/月
その他	駐車場：20,000円/月 駐輪場：100円～200円/月 バイク置場：6,000円～12,000/月
現況	空家
引渡し	2024年12月上旬
取引態様	仲介
特色	駐車場、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、リノベーション、リフォーム、全居室6帖以上、南向き、二階以上、大規模マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駅から10分以内、エントランスにスロープ有

 

過去の取引事例

【取引事例8】5階/3LDK/2,500～3,000万円（2024年5月成約）

担当者コメント

お部屋のバルコニーからの眺望が開けていて気持ちよく開放感があります。室内はリノベーションによりきれいなお部屋に生まれ変わりました。

リビングと洋室は可動間仕切りを採用し、LDKの一部としてアレンジすることもできます。

 

【取引事例7】6階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年9月成約）

担当者コメント

6階、東向き住戸です。内装も水廻り設備もリノベーションで一新。LDKと続く洋室2部屋は引戸で仕切られ、室内のスペースを無駄なく使えます。全居室にクローゼットが備わっている他、各所に収納を配しています。

 

【取引事例6】3階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年1月成約）

担当者コメント

物件は3階の南・西・北の三方角部屋です。周囲は一戸建てのため陽当たりも眺望もよく開放感のある３階物件です。

室内はリノベーションが完成してきれいなお部屋に生まれ変わりました。家具やエアコンも設置しておりそのままお使い頂けます。

引戸を多様しているため部屋を繋げて使ったり開けっ放しでも邪魔にならず使い勝手がよくなっています。システム収納や廊下の物入など収納の使いやすさにもこだわった造りになっています。

 

【取引事例5】1階/2SLDK/2,000～2,500万円（2021年10月成約）

担当者コメント

お部屋は1階部分、南向き住戸です。室内は平成23年にフルリリノベーションされており、今回は壁や天井クロスを貼り替えました。

階下に足音などの気兼ねなく生活できる1階、キッチンには床下収納も備わっています。エアコンやモニター付きインターホンなどの設備も整っています。

 

【取引事例4】3階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年10月成約）

担当者コメント

3階の東向き住戸です。
東向きは、朝陽が入って気持ちの良い朝を迎えられ、午後の暑い陽射しを回避できます。

室内は水廻りの交換、内装一式のリフォームが完了し、新しいお部屋に生まれ変わっています。

 

【取引事例3】5階/3LDK/2,000～2,500万円（2020年9月成約）

担当者コメント

7階建ての5階住戸です。周囲に目線を遮る建物はなく開けた眺望はとても気持ちがよいです。

室内はリノベーションされて新しくきれいなお部屋になりました。

エアコンと家具付でそのまま入居できます。

 

【取引事例2】5階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年7月成約）

担当者コメント

7階建ての5階住戸です。周囲に目線を遮る建物はなく開けた眺望はとても気持ちがよいです。

室内はリノベーションされて新しくきれいなお部屋になりました。エアコンと家具付でそのまま入居できます。

 

【取引事例1】5階/2SLDK/1,000～1,500万円（2019年11月成約）

担当者コメント

室内は新築当時から住まわれてきた状態のためリノベーションを行う前提にてご検討下さい。