和光パークファミリア
所在地 埼玉県和光市白子2丁目24-24
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄成増」駅徒歩9分
東武東上線「成増」駅徒歩11分
築年月 1980年(昭和55年)4月築
総戸数 159戸
規 模 地上10階建て
和光パークファミリア 外観
和光パークファミリア 西側からの外観
和光パークファミリア 東側からの外観
和光パークファミリア エントランス前
和光パークファミリア エンブレム
和光パークファミリア 前面道路
和光パークファミリア 前面道路
和光パークファミリア エントランス スロープあり
和光パークファミリア エントランスホール
和光パークファミリア エントランスホール
和光パークファミリア 共用部
和光パークファミリア エレベーターホール
和光パークファミリア 防犯モニター
和光パークファミリア 共用部
和光パークファミリア 共用部
和光パークファミリア 駐車場出入口
和光パークファミリア 駐車場
和光パークファミリア 許可車両のみ駐車場
和光パークファミリア 有料駐車場
和光パークファミリア 駐車場
和光パークファミリア 駐車場
和光パークファミリア 駐輪場
和光パークファミリア 駐輪場
和光パークファミリア 駐輪場
和光パークファミリア バイク置き場
和光パークファミリア ゴミ置き場
和光パークファミリア 共用トイレ
和光パークファミリア セキュリティ
和光パークファミリア 防犯カメラ
和光パークファミリア 隣接する公園マンションの特徴
- 総戸数159戸の大規模マンション
- ２駅３路線利用可能
- 修繕履歴多数あり管理体制良好
ポイント
和光パークファミリアは最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」徒歩8分にあり、1980年（昭和55年）4月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数159戸のマンションです。
大規模なマンションで、敷地内には平置きの駐車スペース160台分と充実しています。プレイロットと呼ばれる室内遊び場スペースもあり、居住者の方の方はお子様を遊ばせておくことも出来ます。
平成22年に大規模修繕工事を実施し、玄関ドア・窓サッシ交換が行われています。玄関ドアはダブルロックへ、窓はペアガラスとなっています。
地図・周辺環境
地下鉄の2路線が使える地下鉄成増駅を出て、そのまま歩道の整備された川越街道をまっすぐ、夜でも安心して通れる道のりです。
地図
周辺環境
MEGAドン・キホーテ成増店
地下鉄成増駅と成増駅に挟まれた成増スキップ商店街の中にあり、都内最大級の店舗。生鮮含む食品をはじめ、日用品、家庭用雑貨、トレンド商品など計約12万点のアイテムが並びます。
すきっぷ商店街
地下鉄成増駅と成増駅（東武東上線）の間にある商店街。スーパー、ドラッグストア、銀行、携帯ショップなど多くの店舗が並んでいます。
■第四小学校ホームページ（学区の小学校です。）
https://4sho.wako-city.ed.jp/
【買物施設】
●生鮮館ユネスコ和光店･･･450m
●まいばすけっと地下鉄成増駅前店･･･670m
●MEGAドン・キホーテ成増店･･･740m
●ヤオコー和光丸山台店･･･830m
●すきっぷ商店街･･･650m
●セブンイレブン･･･340m
●ニトリ･･･280m
●ミヤモトドラッグ･･･560m
【教育施設】
●つかさ保育園和光市和光園･･･40m
●さくらさくみらい和光･･･180m
●第四小学校･･･620m
●第三中学校･･･1310m
【病院】
●埼玉病院･･･560m
●西谷医院･･･180m
●富澤整形外科内科･･･290m
【その他】
●南滝河原児童公園･･･30m
●越ノ下公園･･･90m
●成増図書館･･･900m
マンション全体概要
| ●建物名 | 和光パークファミリア（ﾜｺｳﾊﾟｰｸﾌｧﾐﾘｱ） |
| ●所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目24-24 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩9分 東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分 東武東上線「成増」駅徒歩11分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)4月 |
| ●総戸数 | 159戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇（2基）
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2010年：大規模修繕工事
2011年：給水引込配管等改修工事
防災倉庫設置工事
2012年：駐車場舗装改修工事
自動火災報知器更新工事
2013年：玄関ドア改修工事
共用トイレ改修工事
2014年：サッシ改修工事（東棟・集会室・南棟）
給水ポンプ整備
2015年：集会室エアコン・ダクト換気扇交換
消火器更新
2018年：非常用照明更新
2019年：昇降機改修工事・電灯分電盤交換
住宅自動火災報知設備交換
2020年：加圧給水ポンプNo1交換
2021年：給水ポンプ交換
2022年：貯水槽外塗装・非常用照明更新工事
2023年：火災報知器（1～5階）交換
避難ステッカー・消火器・火災報知器交換
2024年：大規模修繕工事
ハザード情報
▼和光パークファミリア周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中➀】6階/3LDK/3,290万円
諸費用を「約120万円」軽減できる売主物件
キッチンカウンターと室内窓を造作
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
室内リノベーション済み。
床は下地から造作しなおし、キッチンカウンターや室内窓を造りました。
各所収納スペースにこだわり使いやすさを考えた間取りです。
6階の南東向きで、バルコニー前には建物がなく陽当り・眺望・風通しのよいお部屋。
窓サッシと玄関ドアはマンション全体で改修履歴がありペアガラスで気密性の高い仕様になっています。
ココがポイント
・リノベーション済み
・南東向きの３LDK
・キッチンカウンターと室内窓を造作
・全居室エアコン設置可能（先行配管施工あり）
・食洗器＆浴室乾燥あり
リフォーム
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、新規フローリング張り、巾木交換、建具交換、間取り変更、クロス貼替、フロアタイル張り、ダウンライト新設、防水パン交換、給湯器交換、網戸張替、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換(2024年8月完成)
各所に使い勝手の良い収納スペース
建物がなく陽当り・眺望・風通し良好
【販売中】6階 物件写真
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 3,290万円 |
| 所在階 | 6階/地上10階建て |
| 専有面積 | 66.00㎡（19.96坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 8.55㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,580円/月 |
| 修繕積立金 | 12,340円/月 |
| その他 | 駐車場：12,000円/月 駐輪場：1,000円/年 バイク置場：2,000円/年 小物、照明器具(シーリングライト)は販売価格に含めず |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | 大規模マンション、エントランスにスロープ有、2階以上、眺望良好、駅から10分以内、エレベータ、駐車場、リフォーム、リノベーション、TVモニター付きインターホン、食器洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能 |
【売買公開中②】9階/3DK/3,188万円
リノベーション済み 家具付き
ＤＫと洋室を繋げて広いＬＤＫとしても
間取図
担当者コメント
9階部分、東向き眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新、家具付きの綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
洋室の引き戸を開放し、約16.1帖の広いLDKとしても利用できます。
快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・東向き住戸
・陽当たり通風・眺望良好
・約16.1帖の広いLDKとしても
・家具付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、壁天井クロス、フローリング、給湯器、ハウスクリーニング等(令和6年3月25日完成)
食器洗浄機付きシステムキッチン
陽当り眺望良好のお部屋
【販売中】9階 物件写真
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 3,188万円 |
| 所在階 | 9階/地上10階建て |
| 専有面積 | 61.60㎡（18.63坪） |
| 間取 | 3DK |
| バルコニー | 7.98㎡ |
| 開口部 | 東 |
| 管理費 | 10,810円/月 |
| 修繕積立金 | 11,520円/月 |
| その他 | 駐車場：12,000円/月 駐輪場：1,000円/年 バイク置場：2,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 大規模マンション、エントランスにスロープ有、駅から10分以内、エレベータ、駐車場、リフォーム、即入居可、二階以上、追い焚き機能、浴室乾燥機、食器洗浄機、TVモニター付きインターホン |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/4LDK/3,000～3,500万円（2025年2月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 80㎡台
間取 4LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
Ｌ字型バルコニーに囲まれた角住戸
間取図
担当者コメント
3階の南西角部屋、二面に繋がるL型バルコニーのあるお部屋です。
室内はリノベーション済み。食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。洋室の引き戸を開放して約18.4帖の広いLDKとしても利用できます。
【取引事例1】1階/3LDK/3,000～3,500万円（2024年11月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
専用庭付きの3方角住戸
家具エアコン付き物件
間取図
担当者コメント
1階部分、東・西・北向き専用庭付きの三方角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
家具エアコン付きの綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
洋室のデスクカンターはコンセントも設置済み、在宅ワークや趣味のスペースに最適です。
和光パークファミリアのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分