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D’グラフォート西台

投稿日:2022年2月28日 更新日:

D’グラフォート西台 外観

D’グラフォート西台

    所在地       板橋区高島平9丁目10-1
    交   通       都営三田線「西台」駅徒歩7分
                     都営三田線「高島平」駅徒歩13分
    築年月       2007年(平成19年)8月築
    総戸数       115戸
    規   模       地上12階建て

マンションの特徴

  • 屋上庭園・コミュニティルームなど充実した共用施設
  • エントランスはダブルオートロック
  • ペット2匹飼育可能(要承認細則あり)

ポイント

D’グラフォート西台は最寄駅が都営三田線「西台駅」徒歩7分にあり、2007年(平成19年)8月に建築された、鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数115戸のマンションです。エントランスはダブルオートロックを採用し、防犯カメラや駐車場の電動シャッター、玄関ドアに防犯センサーと万全の防犯対策です。屋上庭園は眺望がとてもよく開放的で気持ちの良い共用施設となっています。

居室内の天井高は約2.5m、開口部を高く確保できる逆梁工法により、ハイサッシ(約2.25m)を採用。ペットと一緒に暮らせます(2匹まで、要承認)。

徒歩13分の高島平駅は始発のダイヤもあり、朝座りたいときはコチラまで足を運ぶのもいいですね。またマンション目の前バス路線(赤羽行・池袋行)も利用可能です。

2019年に大規模修繕工事実施。

地図・周辺環境

西台駅東口より整備された明るく平坦な歩道を進み徒歩7分です。マンションより徒歩2分にある「高島平9丁目」バス停より池袋駅、赤羽駅方面へのアクセスも可能です。

地図

周辺環境

Dグラフォート西台周辺環境 メトロ・エム高島平

メトロ・エム高島平

スーパーの東急ストアをはじめ、ファミレスやフードコート、ドラッグストア、ホームセンターなどあらゆるものがここで揃えられます。

Dグラフォート西台周辺環境 ダイエー西台店

ダイエー西台店

西台駅前にある大きなスーパーです。営業時間は9:00~22:30。パン屋さんやATMなどがあり、赤ちゃんルームも設置されているので安心してゆっくりお買い物ができます。

Dグラフォート西台周辺環境 蓮根第二小学校

蓮根第二小学校

指定学区の小学校です。保育園、図書館、公園が隣接しています。

■蓮根第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038963.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 メトロ・エム高島平・・・480m
 ●東急ストア・・・480m
 ●まいばすけっと西台駅前店・・・530m
 ビッグ・エー・・・540m
 ダイエー西台店・・・620m
 ケーヨーデイツー・・・350m
 セブンイレブン・・・60m
 ●ココカラファイン・・・590m

【教育施設】
 ●つつじ保育園・・・240m
 ●蓮根第二小学校・・・680m
 ●西台中学校・・・1210m

【病院】
 高島平中央総合病院・・・1210m

【その他】
 ●板橋西台駅前郵便局・・・170m
 ●蓮根図書館・・・600m
 ●高島平九丁目第ニ公園・・・50m
 ●高島平九丁目児童遊園・・・100m

マンション全体概要

建物名 D’グラフォート西台(ディーグラフォートニシダイ)
所在地 板橋区高島平9丁目10-1
交通 都営三田線「西台」駅徒歩7分
都営三田線「高島平」駅徒歩13分
築年月 2007年(平成19年)8月
総戸数 115戸
構造 鉄筋コンクリート造12階建て
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
分譲会社 大和ハウス工業(株)
施工会社 青木あすなろ建設(株)
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育可(2匹可・細則あり)

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:〇
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

 ●屋上庭園
 ●コミュニティルーム

セキュリティ

エントランスはダブルオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
防犯カメラや駐車場の電動シャッター、玄関ドアに防犯センサーと安心の防犯対策です。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2014年3月:共用部鉄部塗装
2017年4月:建物調査診断実施
2019年   :大規模修繕工事

ハザード情報

▼Dグラフォート西台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例1】10階/3LDK/4,000~4,500万円(2022年6月成約)

    所在階      10階/地上12階建て
  販売価格    4,000~4,500万円
  専有面積    70㎡台
      間取        3LDK
【室内コンディション】
Dグラフォート西台10階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は10階の南向きで、高さ約2.25mハイサッシのLDKは陽当たりポカポカです。キッチンからもバルコニーに出入りでき、キッチンから洗面室につながるスムーズ動線。
各居室、水廻り、リビングには収納スペースが設けられ、トランクルームも無償で利用でき、収納量が豊富です。2017年にリフォーム履歴のあるお部屋です。

(2017年9月リフォーム履歴)
全室クロス、クッションフロア(洗面室、トイレ)、フローリング、システムキッチン(浄水器つき)、浴室鏡、畳・襖張替

 

ホームリンク写真
Dグラフォート西台のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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