パーク・エステート上板橋
所在地 板橋区若木1丁目27-1
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩11分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分
築年月 1996年(平成8年)7月築
総戸数 298戸
規 模 地上14階建て
マンションの特徴
-
- ヤシの木のある南国リゾート地の様なエントランスアプローチ
- 総戸数298戸のビッグコミュニティマンション
- 立体自走式駐車場で快適な車生活
ポイント
三井不動産(株)により1996年（平成8年）に分譲された総戸数298戸の大規模マンションです。
エントランスまでのアプローチは乱石張りでヤシの木がある南国リゾート地のようなデザインになっています。
オートロックのエントランスを抜けると吹き抜けで開放感のあるロビー、2階にはキッズルームなどの共用施設があります。
駐車場は立体の自走式で出し入れがスムーズです。
大規模マンションにおいては1階の共用トイレ、エレベーターが4台、来客用駐車場が6台など専有部分以外でも快適に利用できる施設がたくさん揃っています。
地図・周辺環境
東武練馬駅と上板橋駅を繋ぐときわ通りの一本脇の立地。両側に歩道が整備されている主要な道路で通行にも安心です。イオンやイトーヨーカドーなどどちらの駅前にも買い物施設があります。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
まいばすけっと上板橋3丁目店
マンションから最寄りのスーパー。上板橋駅からの帰り道で向かいにはファミリーマートもあります。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012038.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 上板橋３丁目店･･･280m
●まいばすけっと 上板橋駅西店･･･450m
●スーパーベルクス板橋中台店･･･910m
●イオン板橋･･･840m
●ドンキホーテ･･･760m
●ファミリーマート･･･240m
●ツルハドラッグ･･･270m
【教育施設】
●上板橋すきっぷ保育園･･･260m
●若木小学校･･･660m
●中台中学校･･･1080m
【病院】
●若木原病院･･･230m
●上板橋病院･･･730m
【その他】
●西台図書館･･･930m
●城北中央公園･･･1230m
●若木原公園･･･90m
マンション全体概要
| ●建物名 | パーク・エステート上板橋（ﾊﾟｰｸ･ｴｽﾃｰﾄｶﾐｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区若木1丁目27-1 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩11分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)7月 |
| ●総戸数 | 298戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | 三井物産(株)・三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株)・ミサワバン(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●キッズルーム
●集会室
●共用トイレ
●来客用駐車場
セキュリティ
日勤の管理人さんがおり、平日に加えて土曜日も夕方まで勤務しています。
エントランスはオートロック、共用部分には防犯カメラが設置されています。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2007年：大規模修繕工事
2012年：インターホン設備改修工事
2013年：給水ユニット分解・整備工事
2014年：宅配ロッカーリニューアル工事
2018年：建物調査診断
LED照明器具設置
ハザード情報
▼パーク・エステート上板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】4階/2LDK/4,680万円
間取図
担当者コメント
お部屋は4階部分、南向き住戸で陽当たり良好です。水廻りの設備も一新、ナラ無垢材フローリング、オーダーキッチンを使用した、ハイクラスのリノベーションをしてのお引渡しとなります。
LDKにはエアコン1台設置、食洗機、浴室乾燥機なども付いた充実の設備です。
各居室はもちろん、各所に収納を備え、お部屋はスッキリと片付きます。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・エアコン1台設置
・オーダーキッチン
・ナラ無垢材フローリング
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング(ナラ無垢材)、キッチン(食器洗浄機、浄水器)、洗面台、洗濯用防水パン、シャワートイレ、ユニットバス(浴室乾燥機)、エアコン1台設置(LDK)、給湯器、全建具、全室クロス、新規照明、クリーニング他(令和3年7月完成)
【販売中】4階 物件概要
| 価格 | 4,680万円 |
| 所在階 | 4階/地上14階建て |
| 専有面積 | 58.90㎡（17.81坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 11.55㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 9,400円/月 |
| 修繕積立金 | 5,890円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円/月 駐輪場：1,200円/年 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 令和3年7月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 大規模マンション、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、二階以上、オートロック、宅配ボックス、エレベータ、セキュリティ充実、駐車場、南向き、エアコン付、浴室乾燥機、食器洗洗浄機、眺望良好、新耐震基準マンション、駅から10分以内、リフォーム |
過去の取引事例
【取引事例5】11階/3LDK/4,000～4,500万円（2021年5月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
高層階11階住戸・リノベーション済み
周囲を一望スカイツリーも見える眺望
間取図
担当者コメント
高層階11階住戸です。東向きでバルコニーからは周囲を一望でき東京スカイツリーも見えます。昼間は開放感、夜は夜景が楽しめます。
室内はリノベーション済みの3LDK。ウォークインクローゼットやパントリー、２Way動線など工夫された間取りになっています。
バルコニーにはウッドタイルが敷かれ、雰囲気もよくなっています。
リビングにはダウンライトや間接照明が設置され、ピクチャーレールでインテリアも飾ることができます。廊下はタイル張りで高級感も演出されます。キッチンの食洗機や浴室乾燥機、ウォシュレットなどの設備も標準仕様になっています。
【取引事例4】11階/3LDK/4,000～4,500万円（2021年1月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
14階建てマンションの11階、高層階の住戸です。
周囲が一望できるマンションならではの開放感があります。
室内は現在間取り変更を含めたリノベーション済み。
【取引事例3】9階/2LDK/3,500～4,000万円（2019年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
ゆとりあるLDK16.7帖
キッチンからリビングが見渡せる対面式
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済みの9階・南向き住戸。周囲を一望できる気持ちよい眺望がありスカイツリーも見えます。
【取引事例2】14階/2LDK/3,500～4,000万円（2019年6月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
黒の照明がアクセントになるリビング
マンションならではの眺望
担当者コメント
最上階の14階住戸。周囲を一望できる眺望はマンションならではです。
室内はリノベーション済みで照明やカウンターなどオシャレなデザインです。
【取引事例1】13階/2LDK/3,000～3,500万円（2019年6月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間接照明のあるLDK
間取図
担当者コメント
高層階の13階住戸。室内はリノベーション済みです。
ウォークインクローゼットのある間取りや間接照明などデザインも工夫されています。
パーク・エステート上板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分