パーク・エステート上板橋
所在地 板橋区若木1丁目27-1
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩11分
東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分
築年月 1996年(平成8年)7月築
総戸数 298戸
規 模 地上14階建て
マンションの特徴
【☆管理計画認定マンション】
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- ヤシの木のある南国リゾート地の様なエントランスアプローチ
- 総戸数298戸のビッグコミュニティマンション
- 立体自走式駐車場で快適な車生活
ポイント
三井不動産(株)により1996年（平成8年）に分譲された総戸数298戸の大規模マンションです。
エントランスまでのアプローチは乱石張りでヤシの木がある南国リゾート地のようなデザインになっています。
オートロックのエントランスを抜けると吹き抜けで開放感のあるロビー、2階にはキッズルームなどの共用施設があります。
駐車場は立体の自走式で出し入れがスムーズです。
大規模マンションにおいては1階の共用トイレ、エレベーターが4台、来客用駐車場が6台など専有部分以外でも快適に利用できる施設がたくさん揃っています。
地図・周辺環境
東武練馬駅と上板橋駅を繋ぐときわ通りの一本脇の立地。両側に歩道が整備されている主要な道路で通行にも安心です。イオンやイトーヨーカドーなどどちらの駅前にも買い物施設があります。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
まいばすけっと上板橋3丁目店
マンションから最寄りのスーパー。上板橋駅からの帰り道で向かいにはファミリーマートもあります。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038962.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●まいばすけっと 上板橋３丁目店･･･280m
●まいばすけっと 上板橋駅西店･･･450m
●スーパーベルクス板橋中台店･･･910m
●イオン板橋･･･840m
●ドンキホーテ･･･760m
●ファミリーマート･･･240m
●ツルハドラッグ･･･270m
【教育施設】
●上板橋すきっぷ保育園･･･260m
●若木小学校･･･660m
●中台中学校･･･1080m
【病院】
●若木原病院･･･230m
●上板橋病院･･･730m
【その他】
●西台図書館･･･930m
●城北中央公園･･･1230m
●若木原公園･･･90m
マンション全体概要
| ●建物名 | パーク・エステート上板橋（ﾊﾟｰｸ･ｴｽﾃｰﾄｶﾐｲﾀﾊﾞｼ） |
| ●所在地 | 板橋区若木1丁目27-1 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩11分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)7月 |
| ●総戸数 | 298戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 工業地域 |
| ●分譲会社 | 三井物産(株)・三井不動産(株) |
| ●施工会社 | 三井建設(株)・ミサワバン(株) |
| ●管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●キッズルーム
●集会室
●共用トイレ
●来客用駐車場
セキュリティ
日勤の管理人さんがおり、平日に加えて土曜日も夕方まで勤務しています。
エントランスはオートロック、共用部分には防犯カメラが設置されています。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2007年：大規模修繕工事
2012年：インターホン設備改修工事
2013年：給水ユニット分解・整備工事
2014年：宅配ロッカーリニューアル工事
2018年：建物調査診断
LED照明器具設置
ハザード情報
▼パーク・エステート上板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/3LDK/4,999万円
オープンキッチンから見渡すリビング
家具付きリノベーション物件
間取図
担当者コメント
14階建て、総戸数298戸の大規模マンションです。 マンション内にエレベーターは4基ありますが、3階なので階段でもスムーズな高さです。
お部屋は南向きで陽当たりがよく、前にある公園の豊富な緑が気持ちよいです。
室内はリノベーション済み。3LDKに+ウォークインクローゼットが2箇所あるとても機能的な間取りです。
フローリング表面には天然木を使用しているので1枚1枚色柄が異なり、歳月を経るほど渋みが増していくと言われています。家事をサポートしてくれる食洗器付きです。
エアコンは全室設置可能。玄関入って左右の洋室は共用廊下との間に吹き抜けがあるため距離が開きプライバシーが守られる造りになっています。
ココがポイント
・南向きにつき陽あたり良好
・天然木使用フローリング
・ウォークインクローゼット付
・家具付き物件
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン2100(食洗機、浄水器)、洗面台900、シャワートイレ、ユニットバス1418（暖房乾燥機、追炊き）、フローリング（天然水使用）、給湯器、建具（鏡面仕様）、全室クロス張替え、室内給排水管交換（専有部）、照明器具付き（LED）、クリーニング他(令和4年5月完成)
食器洗浄機付きでラクラク
年々渋みを増す天然木使用フローリング
【販売中】3階 物件写真
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 4,999万円 |
| 所在階 | 3階/地上14階建て |
| 専有面積 | 67.96㎡（20.56坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 12.14㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 10,900円/月 |
| 修繕積立金 | 6,800円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000～20,000円/月 駐輪場：1,200円～1,800円/年 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から10分以内、リフォーム、リノベーション、新耐震基準マンション、大規模マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、二階以上、眺望良好、セキュリティ充実、共用施設充実、キッズルーム、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）、即入居可、食器洗洗浄機、追い焚き機能、南向き、フラット35Ｓ、ウォークインクローゼット、ＴＶモニター付インターホン、エアコン付、浴室乾燥機 |
過去の取引事例
【取引事例7】4階/2LDK/4,000～4,500万円（2022年1月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
グレードが高くこだわった仕様のお部屋
南向きリビング光が沢山注ぎ明るい空間
間取図
担当者コメント
4階の南向き住戸で目の前は公園の緑が広がります。陽当たりも眺望もよく開放感を感じられる高さです。
室内はリノベーション済みの2LDK。フローリングはナラ無垢材を使用し、ダイニングにはニッチにスポットライトを当ててアクセントにしています。
リビングの隣の洋室との間には室内窓があり、個室ではありますが繋がりのある空間にもなっています。
靴は見せるシューズカウンターで、廊下には２ヶ所にたっぷりの収納スペースを確保。エアコンも１台設置済みで初期費用も抑えられます。
【取引事例6】3階/2SLDK/4,500～5,000万円（2021年11月成約）
販売価格 4,500～5,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
２つの窓から沢山の陽と光が入る横長リビング
間取図
担当者コメント
室内はリノベーション済み。3LDKに納戸が１ヶ所、ウォークインクローゼットが２ヶ所、キッチン裏にパントリーがあるとても機能的な間取りです。
横長リビングなのでリビング全体がバルコニーに面し、２つの窓からたくさんの陽と光が入ってきます。キッチンも対面式でとても明るくなっています。
リビング横の洋室には室内窓があり、キッチンとのコミュニケーションが図れます。
エアコンは全室設置可能。玄関入って左右の洋室は共用廊下との間に吹き抜けがあるため距離が開きプライバシーが守られる造りになっています。
【取引事例5】11階/3LDK/4,000～4,500万円（2021年5月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
高層階11階住戸・リノベーション済み
周囲を一望スカイツリーも見える眺望
間取図
担当者コメント
高層階11階住戸です。東向きでバルコニーからは周囲を一望でき東京スカイツリーも見えます。昼間は開放感、夜は夜景が楽しめます。
室内はリノベーション済みの3LDK。ウォークインクローゼットやパントリー、２Way動線など工夫された間取りになっています。
バルコニーにはウッドタイルが敷かれ、雰囲気もよくなっています。
リビングにはダウンライトや間接照明が設置され、ピクチャーレールでインテリアも飾ることができます。廊下はタイル張りで高級感も演出されます。キッチンの食洗機や浴室乾燥機、ウォシュレットなどの設備も標準仕様になっています。
【取引事例4】11階/3LDK/4,000～4,500万円（2021年1月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
14階建てマンションの11階、高層階の住戸です。
周囲が一望できるマンションならではの開放感があります。
室内は現在間取り変更を含めたリノベーション済み。
【取引事例3】9階/2LDK/3,500～4,000万円（2019年11月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
ゆとりあるLDK16.7帖
キッチンからリビングが見渡せる対面式
間取図
担当者コメント
室内リノベーション済みの9階・南向き住戸。周囲を一望できる気持ちよい眺望がありスカイツリーも見えます。
【取引事例2】14階/2LDK/3,500～4,000万円（2019年6月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
黒の照明がアクセントになるリビング
マンションならではの眺望
担当者コメント
最上階の14階住戸。周囲を一望できる眺望はマンションならではです。
室内はリノベーション済みで照明やカウンターなどオシャレなデザインです。
【取引事例1】13階/2LDK/3,000～3,500万円（2019年6月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間接照明のあるLDK
間取図
担当者コメント
高層階の13階住戸。室内はリノベーション済みです。
ウォークインクローゼットのある間取りや間接照明などデザインも工夫されています。
パーク・エステート上板橋のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分