パーク・エステート上板橋【管理計画認定マンション】

パーク・エステート上板橋

マンションの特徴

• • ヤシの木のある南国リゾート地の様なエントランスアプローチ
  • 総戸数298戸のビッグコミュニティマンション
  • 立体自走式駐車場で快適な車生活

地図・周辺環境

東武練馬駅と上板橋駅を繋ぐときわ通りの一本脇の立地。両側に歩道が整備されている主要な道路で通行にも安心です。イオンなど駅前にも買い物施設があります。

地図

周辺環境

東武練馬駅前にあるイオン。食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。

マンションから最寄りのスーパー。上板橋駅からの帰り道で向かいにはファミリーマートもあります。

指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。

■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1056008.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

 

【買物施設】
 ●まいばすけっと 上板橋３丁目店･･･280m
 ●まいばすけっと 上板橋駅西店･･･450m
 ●スーパーベルクス板橋中台店･･･910m
 ●イオン板橋･･･840m
 ●ドンキホーテ･･･760m
 ●ファミリーマート･･･240m
 ●ツルハドラッグ･･･270m

【教育施設】
 ●上板橋すきっぷ保育園･･･260m
 ●若木小学校･･･660m
 ●中台中学校･･･1080m

【病院】
 ●若木原病院･･･230m
 ●上板橋病院･･･730m

【その他】
 ●西台図書館･･･930m
 ●城北中央公園･･･1230m
 ●若木原公園･･･90m

マンション全体概要

●建物名	パーク・エステート上板橋（ﾊﾟｰｸ･ｴｽﾃｰﾄｶﾐｲﾀﾊﾞｼ）
●所在地	板橋区若木1丁目27-1
●交通	東武東上線「上板橋」駅徒歩11分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分
●築年月	1996年(平成8年)7月
●総戸数	298戸
●構造	鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	工業地域
●分譲会社	三井物産(株)・三井不動産(株)
●施工会社	三井建設(株)・ミサワバン(株)
●管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
●管理形態	全部委託
●管理方式	日勤
●ペット	飼育不可

共用部分

 ●オートロック：〇
 ●宅配ボックス：〇
 ●エレベーター：〇
 ●駐車場：〇
 ●駐輪場：〇
 ●バイク置場：〇

共用施設

 ●キッズルーム
 ●集会室
 ●共用トイレ
 ●来客用駐車場

セキュリティ

日勤の管理人さんがおり、平日に加えて土曜日も夕方まで勤務しています。
エントランスはオートロック、共用部分には防犯カメラが設置されています。
大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2007年：大規模修繕工事
2012年：インターホン設備改修工事
2013年：給水ユニット分解・整備工事
2014年：宅配ロッカーリニューアル工事
2018年：建物調査診断
　　　　 LED照明器具設置
2023年：大規模修繕工事・防犯カメラ更新工事
　　　　 共用部排水管改修工事

ハザード情報

▼パーク・エステート上板橋周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

 

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【売買公開中①】5階/2SLDK/5,590万円

担当者コメント

お部屋は5階南向きで、バルコニー前方は敷地を介して建物と離れているので陽当たりが確保できています。

室内は新規内装リフォームを実施してのお引渡しです。クランクイン玄関ですので、玄関先の訪問者からプライバシーを確保できる間取りです。

リフォーム

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス、床、食器洗浄機、ハウスクリーニング(令和7年8月下旬完成)

 

【販売中】5階 物件概要

価格	5,590万円
所在階	5階/地上14階建て
専有面積	58.90㎡（17.81坪）
間取	2SLDK
バルコニー	11.55㎡
開口部	南
管理費	9,400円/月
修繕積立金	7,660円/月
その他	駐車場：18,000～20,000円/月 駐輪場：1,200円～1,800円/年 バイク置場：2,000円/月
現況	空家
引渡し	2025年9月上旬
取引態様	仲介
特色	駅から10分以内、眺望良好、食器洗洗浄機、二階以上、リフォーム、南向き、新耐震基準マンション、大規模マンション、オートロック、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、共用施設充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内）

 

過去の取引事例

【取引事例12】7階/4LDK/6,500～7,000万円（2025年4月成約）

担当者コメント

7階部分、南・東向きＬ字型バルコニーに囲まれた陽当り眺望良好の角住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。

専有面積85㎡以上の大型4LDK、ファミリー向けのお部屋です。

 

【取引事例11】11階/3LDK/5,500～6,000万円（2024年12月成約）

担当者コメント

11階の南向き、日当たりのよいお部屋です。室内は新規内装リフォーム済み、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。

家事をサポートしてくれる食洗器付きです。エアコンは全室設置可能、6.2帖の洋室には新設済み。

玄関入って左右の洋室は共用廊下との間に吹き抜けがあるため距離が開きプライバシーが守られる造りになっています。

 

【取引事例10】8階/3LDK/5,000～5,500万円（2024年10月成約）

担当者コメント

8階の西向き、眺望良好の住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新してのお引渡し。

リビングを見渡す開放的な対面キッチンを新設し家事の時短に役立つ食器洗浄機を設置しました。

洗濯物を乾かしたり快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。

 

【取引事例9】6階/3LDK/4,000～4,500万円（2023年12月成約）

担当者コメント

6階、南向き、陽光たっぷりと注ぎ込む横長リビング、ゴロゴロと寛げる和室が気持ち良いお部屋です。

居住中での販売です。

 

【取引事例8】3階/3LDK/4,500～5,000万円（2023年2月成約）

担当者コメント

南向きで陽当たりがよく、前にある公園の豊富な緑が気持ちよいです。
室内はリノベーション済み。3LDKに+ウォークインクローゼットが2箇所あるとても機能的な間取りです。
フローリング表面には天然木を使用しているので1枚1枚色柄が異なり、歳月を経るほど渋みが増していくと言われています。家事をサポートしてくれる食洗器付きです。
エアコンは全室設置可能。

 

【取引事例7】4階/2LDK/4,000～4,500万円（2022年1月成約）

担当者コメント

4階の南向き住戸で目の前は公園の緑が広がります。陽当たりも眺望もよく開放感を感じられる高さです。

室内はリノベーション済みの2LDK。フローリングはナラ無垢材を使用し、ダイニングにはニッチにスポットライトを当ててアクセントにしています。
リビングの隣の洋室との間には室内窓があり、個室ではありますが繋がりのある空間にもなっています。

靴は見せるシューズカウンターで、廊下には２ヶ所にたっぷりの収納スペースを確保。エアコンも１台設置済みで初期費用も抑えられます。

 

【取引事例6】3階/2SLDK/4,500～5,000万円（2021年11月成約）

担当者コメント

室内はリノベーション済み。3LDKに納戸が１ヶ所、ウォークインクローゼットが２ヶ所、キッチン裏にパントリーがあるとても機能的な間取りです。

横長リビングなのでリビング全体がバルコニーに面し、２つの窓からたくさんの陽と光が入ってきます。キッチンも対面式でとても明るくなっています。
リビング横の洋室には室内窓があり、キッチンとのコミュニケーションが図れます。

エアコンは全室設置可能。玄関入って左右の洋室は共用廊下との間に吹き抜けがあるため距離が開きプライバシーが守られる造りになっています。

 

【取引事例5】11階/3LDK/4,000～4,500万円（2021年5月成約）

担当者コメント

高層階11階住戸です。東向きでバルコニーからは周囲を一望でき東京スカイツリーも見えます。昼間は開放感、夜は夜景が楽しめます。

室内はリノベーション済みの3LDK。ウォークインクローゼットやパントリー、２Way動線など工夫された間取りになっています。
バルコニーにはウッドタイルが敷かれ、雰囲気もよくなっています。

リビングにはダウンライトや間接照明が設置され、ピクチャーレールでインテリアも飾ることができます。廊下はタイル張りで高級感も演出されます。キッチンの食洗機や浴室乾燥機、ウォシュレットなどの設備も標準仕様になっています。

 

【取引事例4】11階/3LDK/4,000～4,500万円（2021年1月成約）

担当者コメント

14階建てマンションの11階、高層階の住戸です。
周囲が一望できるマンションならではの開放感があります。

室内は現在間取り変更を含めたリノベーション済み。

 

【取引事例3】9階/2LDK/3,500～4,000万円（2019年11月成約）

担当者コメント

室内リノベーション済みの9階・南向き住戸。周囲を一望できる気持ちよい眺望がありスカイツリーも見えます。

 

【取引事例2】14階/2LDK/3,500～4,000万円（2019年6月成約）

担当者コメント

最上階の14階住戸。周囲を一望できる眺望はマンションならではです。
室内はリノベーション済みで照明やカウンターなどオシャレなデザインです。

 

【取引事例1】13階/2LDK/3,000～3,500万円（2019年6月成約）

担当者コメント

高層階の13階住戸。室内はリノベーション済みです。
ウォークインクローゼットのある間取りや間接照明などデザインも工夫されています。