日神パレステージ東武練馬台 西館
所在地 板橋区西台3丁目8-21
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
築年月 2004年(平成16年)11月築
総戸数 48戸
規 模 地上6階地下2階建て
マンションの特徴
-
- 2棟ある「日神パレステージ東武練馬台」の西館
- 全戸南西向き
- 傾斜地につき中高層階は眺望良好
ポイント
傾斜地に建つ8階建ての全戸南西向きのマンションです。隣には日神パレステージ東武練馬台東館が建っています。
南西側は一戸建てのため1階住戸から陽当たり良好です。
メインエントランスは北側の高台側にありオートロック、宅配ボックス付き。
駐輪場は南の低い方からアクセス。屋根付きの平置きで使いやすい駐輪場です。
インターネットはマンション一括契約により月額1,700円にて利用可能です。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線に挟まれた立地。マンション前のバス停からは最寄りの東武練馬駅の他、都営三田線「西台」駅、JR埼京線「浮間舟渡」駅へのアクセスが可能です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
コモディイイダ徳丸店
マンションから一番近いスーパー。ドラッグぱぱすも隣接しています。
志村第五小学校
指定学区の小学校。安心の高台に位置しています。志五小祭をはじめ、餅つき大会や地域のクリーン作戦など活発に行事が行われています。
■志村第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1039058.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコスピアゴ徳丸２丁目店･･･280m
●コモディイイダ 徳丸店･･･360m
●アコレ 西台３丁目店･･･370m
●どらっぐぱぱす･･･360m
●イオン板橋･･･820m
●セブンイレブン･･･390m
【教育施設】
●第一保育園･･･460m
●徳丸幼稚園･･･360m
●志村第五小学校･･･550m
●西台中学校･･･1300m
【病院】
●慈誠会記念病院･･･70m
●おおやまクリニック･･･420m
【その他】
●西台図書館･･･250m
●西徳第一公園･･･220m
●西徳第二公園･･･220m
マンション全体概要
| ●建物名 | 日神パレステージ東武練馬台 西館 （ﾆｯｼﾝﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞﾄｳﾌﾞﾈﾘﾏﾀﾞｲ ﾆｼｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区西台3丁目8-21 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 2004年(平成16年)11月 |
| ●総戸数 | 48戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階地下2階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日神不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)多田工営 |
| ●管理会社 | 日神管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。共用部分には防犯カメラが設置され、日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2012年1月：共用部電気料金削減システム導入
2012年4月：電波障害近隣対応
2012年7月：電波障害対策施設撤去工事
2014年10月：防犯カメラ設備一括更新工事
2015年4月：消防設備改修工事
ハザード情報
▼日神パレステージ東武練馬台-西館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例3】5階/3LDK/4,000～4,500万円（2024年2月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階、南西向き住戸、室内リフォーム済みです。
高台に立地する為、陽当たり良く開けた眺望です。
【取引事例2】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み すぐご入居できます
天井の間接照明が素敵なLDK15.2帖
間取図
担当者コメント
物件は3階でオートロックを抜けたら正面にある住戸。南・東・北の三方角部屋、三面採光です。
室内はリノベーション済みで設備も内装も一新。新しいお部屋に生まれ変わっており、アフターサービス保証も付くので安心です。
リビングにはワークスペースが設計されています。ターコイズブルーのクロスが印象的です。
留意事項があります。
【取引事例1】2階/3LDK/3,000～3,500万円（2019年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
LDK12.2帖
リビングと洋室を開放し18.2帖の空間に
間取図
担当者コメント
室内リフォーム済み。フロア、クロス、ウォシュレット、給湯器、各種水栓交換。キッチンやユニットバスは交換していませんが状態はよく、キッチンではガスコンロと換気扇は交換しました。
南西向きの3LDKですバルコニーが広くスロップシンク付き。リビングは3枚引戸を開けると隣の洋室と一体の大空間にもなります。
日神パレステージ東武練馬台 西館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分