日神パレステージ東武練馬台 西館
所在地 板橋区西台3丁目8-21
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
築年月 2004年(平成16年)11月築
総戸数 48戸
規 模 地上6階地下2階建て
マンションの特徴
-
- 2棟ある「日神パレステージ東武練馬台」の西館
- 全戸南西向き
- 傾斜地につき中高層階は眺望良好
ポイント
傾斜地に建つ8階建ての全戸南西向きのマンションです。隣には日神パレステージ東武練馬台東館が建っています。
南西側は一戸建てのため1階住戸から陽当たり良好です。
メインエントランスは北側の高台側にありオートロック、宅配ボックス付き。
駐輪場は南の低い方からアクセス。屋根付きの平置きで使いやすい駐輪場です。
インターネットはマンション一括契約により月額1,700円にて利用可能です。
地図・周辺環境
東武東上線と都営三田線に挟まれた立地。マンション前のバス停からは最寄りの東武練馬駅の他、都営三田線「西台」駅、JR埼京線「浮間舟渡」駅へのアクセスが可能です。
地図
周辺環境
イオン板橋店
食料品はもちろん、ファッションから映画館まで揃い、日常の買い物から休日も過ごせるショッピングセンターです。
コモディイイダ徳丸店
マンションから一番近いスーパー。ドラッグぱぱすも隣接しています。
志村第五小学校
指定学区の小学校。安心の高台に位置しています。志五小祭をはじめ、餅つき大会や地域のクリーン作戦など活発に行事が行われています。
■志村第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055680.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●リコスピアゴ徳丸２丁目店･･･280m
●コモディイイダ 徳丸店･･･360m
●アコレ 西台３丁目店･･･370m
●どらっぐぱぱす･･･360m
●イオン板橋･･･820m
●セブンイレブン･･･390m
【教育施設】
●第一保育園･･･460m
●徳丸幼稚園･･･360m
●志村第五小学校･･･550m
●西台中学校･･･1300m
【病院】
●慈誠会記念病院･･･70m
●おおやまクリニック･･･420m
【その他】
●西台図書館･･･250m
●西徳第一公園･･･220m
●西徳第二公園･･･220m
マンション全体概要
| ●建物名 | 日神パレステージ東武練馬台 西館 （ﾆｯｼﾝﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞﾄｳﾌﾞﾈﾘﾏﾀﾞｲ ﾆｼｶﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区西台3丁目8-21 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 2004年(平成16年)11月 |
| ●総戸数 | 48戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階地下2階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日神不動産(株) |
| ●施工会社 | (株)多田工営 |
| ●管理会社 | 日神管財(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。共用部分には防犯カメラが設置され、日勤の管理人さんもいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2012年1月：共用部電気料金削減システム導入
2012年4月：電波障害近隣対応
2012年7月：電波障害対策施設撤去工事
2014年10月：防犯カメラ設備一括更新工事
2015年4月：消防設備改修工事
ハザード情報
▼日神パレステージ東武練馬台-西館周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/2LDK/3,999万円
間取図
担当者コメント
5階部分、南西向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引渡しとなります。リビングと洋室を開放し約17.1帖の広いLDKとしても利用できます。
南西バルコニーなので陽の当たる時間が長くてお洗濯物もよく乾きそうです。
洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機付き。
ココがポイント
・南西向きで陽当たり良好
・バルコニーから富士山も望める眺望
・約17.1帖の広いLDKとしても
・浴室乾燥機付き
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン(浄水器、W2100)、浴室シャワー水栓、浴室乾燥機、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、トイレ(温水洗浄機能)、フローリング、フロアタイル、クロス、ハウスクリーニング(令和7年3月4日完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 3,999万円 |
| 所在階 | 5階/地上6階地下2階建て |
| 専有面積 | 53.16㎡（16.08坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 10.26㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 9,800円/月 |
| 修繕積立金 | 12,280円/月 |
| その他 | 駐車場：13,000円～15,000円/月 駐輪場：登録制の為、初回のみ 2,000円 バイク置場：1,000円/月 インターネット使用料：1,375円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年3月上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、浴室乾燥機、カウンターキッチン、リフォーム、眺望良好、二階以上、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、新耐震基準マンション、セキュリティ充実、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、公園近く（徒歩5分以内） |
過去の取引事例
【取引事例3】5階/3LDK/4,000～4,500万円（2024年2月成約）
販売価格 4,000～4,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
5階、南西向き住戸、室内リフォーム済みです。
高台に立地する為、陽当たり良く開けた眺望です。
【取引事例2】3階/3LDK/3,000～3,500万円（2020年9月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
リノベーション済み すぐご入居できます
天井の間接照明が素敵なLDK15.2帖
間取図
担当者コメント
物件は3階でオートロックを抜けたら正面にある住戸。南・東・北の三方角部屋、三面採光です。
室内はリノベーション済みで設備も内装も一新。新しいお部屋に生まれ変わっており、アフターサービス保証も付くので安心です。
リビングにはワークスペースが設計されています。ターコイズブルーのクロスが印象的です。
留意事項があります。
【取引事例1】2階/3LDK/3,000～3,500万円（2019年7月成約）
販売価格 3,000～3,500万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
LDK12.2帖
リビングと洋室を開放し18.2帖の空間に
間取図
担当者コメント
室内リフォーム済み。フロア、クロス、ウォシュレット、給湯器、各種水栓交換。キッチンやユニットバスは交換していませんが状態はよく、キッチンではガスコンロと換気扇は交換しました。
南西向きの3LDKですバルコニーが広くスロップシンク付き。リビングは3枚引戸を開けると隣の洋室と一体の大空間にもなります。
日神パレステージ東武練馬台 西館のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分