ライオンズマンション板橋赤塚
所在地 板橋区赤塚7丁目24-7
交 通 東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分
東京メトロ有楽町線、副都心線
「地下鉄赤塚」駅徒歩16分
築年月 1994年(平成6年)2月築
総戸数 26戸
規 模 地上4階建て
マンションの特徴
- 大京グループのブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- 前谷津川緑道に面した立地
- 買い物が便利な四葉エリアまで徒歩4分
ポイント
緑道に面し、国道17号バイパスの影響も少ないとても静かな住環境です。
周囲は一戸建てが多く、学区の下赤塚小学校へはその住宅街を通り、大きな道を渡るところはありません。
エントランスを出ると17号バイパスの高架下を通って四葉エリアへ。色々なお店が集まって買い物に便利なエリアです。
オートロックと宅配ボックスがあります。エレベーターはありませんのでご注意を。
地図・周辺環境
東武東上線「下赤塚」駅と東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅の2駅3路線の利用が可能です。
地図
周辺環境
マルエツ四葉店
四葉エリアにあるこのスーパーの周りにミニストップ、ウエルシア、サイゼリア、コメダ珈琲、西松屋などたくさんのお店が揃っていいます。
下赤塚小学校
指定学区の小学校。住宅街の中にあり、大きな通りを渡ることなく通学できます。
■下赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055536.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ミニストップ･･･340ｍ
●マルエツ 四葉店･･･500ｍ
●ミニコープ赤塚店･･･530ｍ
●ウエルシア 板橋四葉店･･･590ｍ
【教育施設】
●松月院幼稚園･･･480ｍ
●下赤塚小学校･･･970ｍ
●赤塚第三中学校･･･280ｍ
【病院】
●北原クリニック･･･550ｍ
【その他】
●水車公園･･･170ｍ
●板橋赤塚郵便局･･･440ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズマンション板橋赤塚（ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝｲﾀﾊﾞｼｱｶﾂｶ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚7丁目24-7 |
| ●交通 | 東武東上線「下赤塚」駅徒歩14分 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩16分 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1994年(平成6年)2月 |
| ●総戸数 | 26戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造4階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 新建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：×
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスは安心のオートックです。大手の(株)大京アステージへ管理委託しており、管理人さんは週3日の勤務です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2006年7月：屋上防水改修工事
2008年1月：大規模修繕工事・ルーフバルコニー防水改修工事
2011年7月：インターホン改修工事
2014年6月：給水管更生工事（共用部・専有部）
2020年 ：大規模修繕工事
ハザード情報
▼ライオンズマンション板橋赤塚周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/2LDK/2,898万円
間取図
担当者コメント
1階部分、南西向き専用庭付き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水管・給湯管・追い焚き管も新規交換してのお引渡しとなります。足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり浴室内を暖房し快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南西向き専用庭付き
・専有部の給水管・給湯管・追い焚き管も新規交換
・足音など階下に気兼ねない1階
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、建具、配管(給水管、給湯管、追焚管)、給湯器、システムキッチン(食器洗浄機、浄水器)、ユニットバス(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台、トイレ(洗浄機能)、全室クロス、塩ビタイル、照明、ハウスクリーニング等(令和7年1月中旬完成)
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 2,898万円 |
| 所在階 | 1階/地上4階建て |
| 専有面積 | 50.18㎡（15.17坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 5.17㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 16,560円/月 |
| 修繕積立金 | 14,300円/月 |
| その他 | 駐輪場：2台目まで無償 3台目以降12,000円/年 専用庭面積：15.68㎡（使用料）470円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2025年1月中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 公園近く（徒歩5分以内）、専用庭、カウンターキッチン、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、南向き、リフォーム、リノベーション、オートロック、宅配ボックス、セキュリティ充実、新耐震基準マンション |
過去の取引事例
【取引事例2】2階/2LDK/2,500～3,000万円（2024年8月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
2階の南・東・西向き三方角住戸です。キッチンは既存利用し、内装やその他水廻り設備を交換しています。
二面にバルコニーでたいへん明るく陽当たりの良い室内です。
LDKと隣り合う洋室の三枚引き戸を開け放って、約18.3帖の広い空間として使うこともできます。
洗濯物も乾かせる浴室乾燥機付き。
【取引事例1】3階/2LDK/2,000～2,500万円（2019年11月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
南向き陽当たり良好LDK12.2帖
対面オープンキッチン
間取図
担当者コメント
キッチンやユニットバスなどの水廻りから内装まで新しく生まれ変わったリノベーション物件です。
中古住宅だからこその検査を行い、給排水管およびガス管については10年の長期保証。R1住宅にも適合した安心の物件です。
南バルコニーなので陽当たりもよく洗濯物もすぐ乾きます。
ライオンズマンション板橋赤塚のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分