レクセル千川
所在地 板橋区幸町45-25
交 通 東京メトロ有楽町線、副都心線
「千川」駅徒歩12分
東武東上線「大山」駅徒歩12分
築年月 2007年(平成19年)3月築
総戸数 37戸
規 模 地上5階建て
レクセル千川 外観
レクセル千川 角地に立地
レクセル千川 南側 前面道路
レクセル千川 南側 前面道路
レクセル千川 東側外観
レクセル千川 エントランス前
レクセル千川 エントランス前
レクセル千川 エンブレム
レクセル千川 エントランス
レクセル千川 エントランス受付
レクセル千川 オートロック
レクセル千川 宅配ボックス
レクセル千川 エントランスホール
レクセル千川 エレベーターホール
レクセル千川 西側 外観
レクセル千川 駐車場出入口
レクセル千川 駐輪場
レクセル千川 駐輪場
レクセル千川 バイク置き場
レクセル千川 駐車場
レクセル千川 バリアフリー駐車場
レクセル千川 ゴミ置き場
レクセル千川 ペット専用足洗い場
レクセル千川 セキュリティ
レクセル千川 防犯カメラ
レクセル千川 玄関ドアマンションの特徴
- ２駅３路線利用可能
- 閑静な住宅街の三方角地
- 小中学校徒歩10分圏内
ポイント
レクセル千川は最寄駅が東京メトロ有楽町線・副都心線「千川駅」徒歩12分にあり、2007年（平成19年）3月に建築された、鉄筋コンクリート造地上5階建、総戸数37戸、タイル張り外観のマンションです。
東武東上線「大山駅」にも徒歩12分で、3路線利用可能な立地です。マンションから徒歩3分の「幸町」バス停からは池袋駅西口行のバス便が充実しています。
外観や共用部も綺麗な状態で管理が行き届いていることを感じさせます。エントランスにはオートロックがありセキュリティ面もしっかり。宅配ボックスがあるので、外出していても荷物を受け取れることができます。
ペットと一緒に暮らすことができ（細則あり）共用部分には足洗い場もあります。
地図・周辺環境
千川駅より徒歩12分にあり、東武東上線 大山駅へも徒歩12分の3路線利用可能です。マンションから徒歩3分の「幸町」バス停からは池袋駅西口行のバス便が充実しています。
地図
周辺環境
ハッピーロード大山
大山駅から延びる有名な商店街。アーケードになっているので雨の日でもゆっくり買い物ができます。
板橋交通公園
園内では自転車・ゴーカート・三輪車・補助付き自転車を貸し出しており、安全に交通ルールを学びながら楽しく遊ぶことができます。また、バスや都電の実物を展示しており、内部を見学できます。
板橋第十小学校
通学区の小学校です。
■板橋第十小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038823.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●コモディイイダ幸町店･･･370m
●アコレ板橋幸町店･･･370m
●ハッピーロード大山･･･800m
●ローソン･･･290m
●スギ薬局･･･260m
【教育施設】
●大山西町保育園･･･300m
●さいわい保育園･･･300m
●板橋第十小学校･･･570m
●板橋第二中学校･･･530m
【病院】
●田崎病院･･･740m
●日本大学医学部附属板橋病院･･･830m
【その他】
●幸町46番遊び場･･･110m
●板橋交通公園･･･270m
●板橋幸町郵便局･･･290m
マンション全体概要
| ●建物名 | レクセル千川（ﾚｸｾﾙｾﾝｶﾜ） |
| ●所在地 | 板橋区幸町45-25 |
| ●交通 | 東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩12分 東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩12分 東武東上線「大山」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 2007年(平成19年)3月 |
| ●総戸数 | 37戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 扶桑レクセル(株) |
| ●施工会社 | 安藤建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●ペット用足洗い場
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
SECOMセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
また日勤の管理人さんがいます。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
ハザード情報
▼レクセル千川周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1階/3LDK/5,790万円
階下に気兼ねなく陽当たり良い1階住戸
明るい南向き横長リビング
間取図
担当者コメント
1階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。足音など階下に気兼ねなく、小さなお子様のいらっしゃるご家族様も安心して生活できます。
洋室とリビングの引き戸を開放すると約18.3帖の広いLDKとなります。生活を豊かで快適にする設備も揃いました。
可愛いペットのワンちゃんネコちゃんと一緒に暮らせます。
ココがポイント
・南向き住戸
・階下に気兼ねない1階
・約18.3帖の大型LDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
給湯器、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全室クロス、全フローリング、全建具、CF、下足入、洗濯水栓、防水パン、スイッチパネル、ダウンライト、照明、玄関人感センサー(令和6年3月完成)
リノベーション済 すぐお住まいになれます
洋室とリビングを開放し約18.3帖のLDK
【販売中】1階 物件写真
【販売中】1階 物件概要
| 価格 | 5,790万円 |
| 所在階 | 1階/地上5階建て |
| 専有面積 | 68.68㎡（20.77坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 10.10㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 14,400円/月 |
| 修繕積立金 | 10,300円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000～24,000円/月 駐輪場：1台目（無償）2台目以降2,400円/年 バイク置場：1,000円/月 アルコープ面積：0.63㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、浴室乾燥機、追い焚き機能、食器洗洗浄機、ＴＶモニター付インターホン、フラット35、南向き、即入居可、リフォーム、ウォークインクローゼット、宅配ボックス、セキュリティ充実、ペット飼育可、エレベータ、駐車場、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション |
過去の取引事例
【取引事例2】3階/1LDK/3,500～4,000万円（2024年8月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 40㎡台
間取 1LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
3階の南西・北西・北東向きルーフバルコニー付き、リノベーション済み3方角住戸です。
【取引事例1】4階/3LDK/7,000～7,500万円（2023年12月成約）
販売価格 7,000～7,500万円
専有面積 80㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
4階の南・西・北向き3方角住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。三面バルコニー付きで窓が多く明るく風通しの良い室内です。
専有面積80㎡超のLDKはゆとりある約18.9帖、更に洋室の引き戸を開放すると約25帖もの大空間となります。生活を豊かで快適にする設備も揃いました。
レクセル千川のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分