コスモ志村ロイヤルフォルム
所在地 板橋区相生町6-7
交 通 都営三田線「志村三丁目」徒歩7分
都営三田線「蓮根」駅徒歩12分
築年月 1996年(平成8年)2月築
総戸数 64戸
規 模 地上9階建て
コスモ志村ロイヤルフォルム 外観
コスモ志村ロイヤルフォルム エントランス前
コスモ志村ロイヤルフォルム エンブレム
コスモ志村ロイヤルフォルム 前面道路歩道
コスモ志村ロイヤルフォルム 角地に立地
コスモ志村ロイヤルフォルム エントランス
コスモ志村ロイヤルフォルム オートロック
コスモ志村ロイヤルフォルム 宅配ボックス
コスモ志村ロイヤルフォルム エレベーターホール
コスモ志村ロイヤルフォルム 駐車場
コスモ志村ロイヤルフォルム 駐輪場マンションの特徴
- 環八通り沿いの角地に立地
- オートロック、宅配ボックス
- 吹き抜けがあり重厚感のあるエントランス
ポイント
コスモ志村ロイヤルフォルム1996年（平成8年）2月に建築された、鉄筋コンクリート造地上9階建、総戸数64戸のマンションです。敷地は北・西側の2方道路に面した角地に建ち、北側は環八通り沿いの立地です。
メイン・サブエントランスがあり、メインエントランスは高い吹き抜けがあり重厚感のあるタイル貼となっております。オートロック、宅配ボックスが備わり、不在時の荷物の預かりに助かります。
最寄駅は都営三田線「志村三丁目駅」徒歩7分にあり、蓮根駅からも徒歩12分の2駅利用可能です。
平成22年に大規模修繕工事を実施。
地図・周辺環境
志村三丁目駅より環八通りの広い歩道をまっすぐ進み徒歩7分です。
地図
周辺環境
ダイエー板橋サンゼリゼ店
23時まで営業のスーパー。食料品だけでなく、ペットフード、文具、日用消耗品も揃っています。
城北交通公園
蓮根エリアにあり一番大きな公園です。遊具や乗りものひろば、じゃぶじゃぶ池など子供たちが楽しく遊べる公園です。
志村坂下小学校
指定学区の小学校。昭和33年に開校し平成30年に60周年を迎えました。ジョギングロードがあるのが特徴です。平成24年に校舎・校庭・体育館の改修が行われています。
■志村坂下小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1032252/1032598.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･310ｍ
●まいばすけっと志村3丁目店･･･530ｍ
●志村ショッピングセンター･･･620ｍ
●セブンイレブン･･･210ｍ
●ココカラファイン志村3丁目店･･･700ｍ
【教育施設】
●志村さかした保育園･･･240ｍ
●相生保育園･･･300ｍ
●志村坂下小学校･･･180ｍ
●志村第四中学校･･･420ｍ
【病院】
●望月内科クリニック･･･230ｍ
●誠志会病院･･･400ｍ
【その他】
●区立あいおい児童遊園･･･10ｍ
●区立中台しいのき公園･･･330ｍ
●区立城北交通公園･･･770ｍ
●区立西台図書館･･･1300ｍ
●板橋坂下郵便局･･･430ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ志村ロイヤルフォルム（ｺｽﾓｼﾑﾗﾛｲﾔﾙﾌｫﾙﾑ） |
| ●所在地 | 板橋区相生町6-7 |
| ●交通 | 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分 都営三田線「蓮根」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1996年(平成8年)2月 |
| ●総戸数 | 64戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | (株)リクルートコスモス |
| ●施工会社 | 清水建設(株) |
| ●管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：〇
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。また管理人さんが日勤の安心の管理体制です。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2010年8月：外壁補修、屋上防水、鉄部塗装等
ハザード情報
▼コスモ志村ロイヤルフォルム周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】8階/3LDK/3,680万円
間取図
担当者コメント
お部屋は8階部分、南西・北西・北東向き3方角住戸です。
約31.00㎡のワイドバルコニーに囲まれ明るく陽当たりも眺望も良い室内です。戸建てのような門扉付きの玄関ポーチがプライバシーを守ります。
ココがポイント
・南西・北西・北東向き3方角住戸
・約31.00㎡のワイドバルコニー
・寛げる和室
・全居室出窓
・プライバシーを守る玄関ポーチ
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 3,680万円 |
| 所在階 | 8階/地上9階建て |
| 専有面積 | 60.03㎡（18.15坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 31.00㎡ |
| 開口部 | 南西 |
| 管理費 | 11,300円/月 |
| 修繕積立金 | 14,400円/月 |
| その他 | 駐車場：18,000円/月 ポーチ面積：3.90㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | オートロック、カウンターキッチン、眺望良好、二階以上、2面以上バルコニー、角部屋、即入居可、和室、宅配ボックス、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、小学校まで5分以内、公園近く（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、新耐震基準マンション、駅から10分以内 |
コスモ志村ロイヤルフォルムのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分