東久南高島平ハイツ
所在地 板橋区高島平3丁目8-3
交 通 都営三田線「新高島平」駅徒歩6分
築年月 1978年(昭和53年)6月築
総戸数 22戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 南向き住戸100％
- 三方角地で接近する建物がなく風通し良好
- 共用部分の清掃は当番制＆月1回の一斉清掃によって管理費軽減しています
ポイント
最寄駅が都営三田線「新高島平駅」徒歩6分にあり、昭和53年6月に建築された、鉄筋コンクリート造地上6階建・総戸数22戸のマンションです。
新高島平駅から続く広い通りと都立高島高校に挟まれる三方角地です。マンションの周りは空間が空いていて風通しの良い環境です。
全戸南向きで陽当たりもとてもよいマンションです。
近くの首都高からは少し離れており、交通量も少なく落ち着いた住環境です。
ゴミ置場を改修するなど共用部分もきれいに維持管理されています。清掃は当番制で月1回一斉清掃があります。
地図・周辺環境
新高島平駅から駅前の通りをそのまま真っすぐ進みます。道幅も歩道も広く平坦のため歩きやすい道のりです。
地図
周辺環境
赤塚公園
マンションから徒歩4分の総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。
高島第五小学校
通学区の小学校です。
■高島第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012034.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●マルエツ 四葉店･･･890m
●東武ストア高島平店･･･1020m
●メトロ・エム高島平･･･1920m
●ドラッグセイムス･･･520m
●セブンイレブン･･･140m
【教育施設】
●ブルー・ポピー保育園･･･290m
●高島第五小学校･･･540m
●高島第三中学校･･･250m
【病院】
●郡医院･･･50m
●井垣医院･･･30m
●リハビリテーションエーデルワイス病院･･･340m
【その他】
●赤塚公園･･･260m
●高島平四丁目公園･･･240m
●赤塚図書館･･･1170m
マンション全体概要
| ●建物名 | 東久南高島平ハイツ（ﾄｳｷｭｳﾐﾅﾐﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗﾊｲﾂ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平3丁目8-3 |
| ●交通 | 都営三田線「新高島平」駅徒歩6分 |
| ●築年月 | 1978年(昭和53年)6月 |
| ●総戸数 | 22戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種住居地域 |
| ●分譲会社 | 東久建設(株) |
| ●施工会社 | 東久建設(株) |
| ●管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| ●管理形態 | 一部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
2013年：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼東久南高島平ハイツ周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】5階/3LDK/2,490万円
間取図
担当者コメント
お部屋は5階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も更新してのお引き渡しとなります。LDKと接する洋室2部屋は、引き戸を採用しスペースを無駄なく活用でき、又は開け放って広い空間としても利用できます。
対面フルフラットキッチン仕様、浴室を1216にサイズアップしました。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、快適なバスタイムを過ごせる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・専有部の給排水管更新
・洋室を開放して広いLDKとしても
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
専有部分給排水更新、フローリング、建具、下足入、フルフラットキッチン(食器洗浄機)、浴室(追焚、浴室乾燥機)、トイレ、洗濯防水パン水栓、クロス、LED照明、給湯器、ハウスクリーニング(令和5年11月末完成)
【販売中】5階 物件概要
| 価格 | 2,490万円 |
| 所在階 | 5階/地上6階建て |
| 専有面積 | 56.00㎡（16.94坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 6.87㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 11,000円/月 |
| 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他 | 駐車場：17,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：500円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2023年11月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、公園近く（徒歩5分以内）、駅から10分以内、エレベータ、南向き、リフォーム、二階以上、リノベーション、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能 |
過去の取引事例
【取引事例3】2階/2SLDK/2,000～2,500万円（2022年3月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋2階部分の陽当たりの良い南向き住戸、室内リノベーション済みです。
【取引事例2】5階/2SLDK/2,000～2,500万円（2021年12月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2SLDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋5階部分の眺望もとても良い南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新し新築のようなお部屋に生まれ変わりました。専有部の給水・給湯・排水・ガス管も新規交換されました。
4帖のサービスルームは、クローゼットも備わっていますので居室や引戸を開けてLDKの一部として使うこともできます。
南側のバルコニーに面した窓から光や風が入って明るいリビングの空間です。
【取引事例1】3階/3LDK/2,000～2,500万円（2021年4月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
間取図
担当者コメント
お部屋は3階 南・東向きの角住戸です。リノベーションして、新品の水廻りときれいな内装になってお引渡しとなります。
東久南高島平ハイツのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分