2階以上 オートロック リノベーション 新耐震基準 東京都板橋区 西高島平駅 赤塚 赤塚小学校 赤塚第三中学校 都営三田線

ライオンズガーデン赤塚公園

投稿日:2024年1月23日 更新日:

ライオンズガーデン赤塚公園 外観

ライオンズガーデン赤塚公園

    所在地       板橋区赤塚8丁目17-21
    交   通       都営三田線「西高島平」駅徒歩15分
    築年月       1994年(平成6年)3月築
    総戸数       42戸
    規   模       地上7階建て

マンションの特徴

  • (株)大京グループのブランドマンション「ライオンズシリーズ」
  • 文化的な施設が集まる閑静な住宅街
  • バス便で成増駅へもアクセス可能

ポイント

ライオンズガーデン赤塚公園は1994年(平成6年)2月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数42戸、タイル貼り外観のマンションです。

都立赤塚公園の緑に囲まれ、文化的な施設が集まるエリア。徒歩2分には1979年(昭和54年)に東京23区初の区立美術館として開館した板橋区立美術館があります。また板橋区内で唯一ブドウ狩りが楽しめる観光農園も徒歩5分です。

最寄駅は都営三田線「西高島平駅」徒歩15分にあり、マンションから徒歩2分の「区立美術館」バス停からは成増駅、高島平駅方面行きへのアクセスも便利です。

エントランスはオートロックです。

■板橋区立美術館ご案内■

地図・周辺環境

始発駅の西高島平駅より徒歩15分、マンションから徒歩2分の「区立美術館」バス停から成増駅、高島平駅方面行きへのアクセスも便利です。

地図

周辺環境

ライオンズガーデン赤塚公園周辺環境 マルエツ四葉店

マルエツ四葉店

総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。

ライオンズガーデン赤塚公園周辺環境 赤塚公園

赤塚公園

このスーパーの周りにはミニストップ、ウエルシア、サイゼリア、コメダ珈琲、西松屋などたくさんのお店が揃っていいます。

ライオンズガーデン赤塚公園周辺環境 赤塚小学校

赤塚小学校

指定学区の小学校。周囲には赤塚体育館・温水プール・赤塚支所など区の施設がまとまっており、人目もある安心の通学路です。

■赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1040778.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 ミニコープ赤塚店・・・640m
 ●マルエツ 四葉店・・・1030m
 ●セブンイレブン・・・120m
 ●ドラッグセイムス赤塚店・・・850m

【教育施設】
 ●麦の子保育園・・・270m
 ●赤塚小学校・・・990m
 ●赤塚第三中学校・・・530m

【病院】
 成増厚生病院・・・880m
 井上医院・・・790m

【その他】
 ●都立赤塚公園・・・70m
 ●不動の滝公園・・・190m
 ●区立美術館・・・160m
 ●区立赤塚植物園・・・360m
 ●区立赤塚図書館・・・690m

マンション全体概要

建物名 ライオンズガーデン赤塚公園(ライオンズガーデンアカツカコウエン)
所在地 板橋区赤塚8丁目17-21
交通 都営三田線「西高島平」駅徒歩15分
築年月 1994年(平成6年)3月
総戸数 42戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 (株)大京
施工会社 新建設(株)
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:〇
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:×

共用施設

 

セキュリティ

エントランスはオートロックです。

耐震性

1981年(昭和56年)6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。

修繕履歴

2001年  9月:鉄部塗装工事
2007年  3月:給水ポンプ交換工事(陸上)
2007年  6月:大規模修繕工事
         鉄部塗装工事・屋上防水改修工事
         ルーフバルコニー防水改修工事
2009年11月:インターホン改修工事
2012年  9月:鉄部塗装工事
2014年  7月:給水管洗浄(共用部・専有部)
2017年  7月:給水ポンプユニット交換工事
2019年  9月:外壁塗装工事
         屋上防水改修工事
2023年  9月:鉄部塗装工事

ハザード情報

▼ライオンズガーデン赤塚公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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【売買公開中①】5階/2LDK/3,390万円

    所在階      5階/地上7階建て
  販売価格    3,390万円
  専有面積    51.07㎡
      間取        2LDK
【室内コンディション】
ライオンズガーデン赤塚公園5階 間取図

間取図

担当者コメント

お部屋は5階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給水・給湯・排水・ガス管も交換してのお引き渡しとなります。南向きの横長リビングは陽当たり良く明るい光溢れる空間です。

家事のサポート役 食器洗浄機、追い焚き機能付き。

ココがポイント

・南向きで陽当たり良好
・横長の明るいリビング
・約18.5帖の広いLDKとしても
・食器洗浄機、追い焚き機能付き
・リノベーション物件

リフォーム

システムキッチン(W2250、食器洗浄機)、ユニットバス(1216)、洗面台、トイレ(温水洗浄機能)、給湯設備(給湯器、追焚、マルチリモコン)、給水給湯排水ガス管(専有部分)、エアコン先行配管、照明、建具、フローリング、フロアタイル、クロス、防水パン、室内クリーニング(令和6年2月上旬完成)

 

【販売中】5階 物件概要

価格 3,390万円
所在階 5階/地上7階建て
専有面積 51.07㎡(15.44坪)
間取 2LDK
バルコニー 7.56㎡
開口部
管理費 15,300円/月
修繕積立金 9,380円/月
その他 駐車場:16,000~18,000円/月
現況 空家
引渡し 2024年2月上旬
取引態様 仲介
特色 駐車場、二階以上、オートロック、セキュリティ充実、エレベータ、新耐震基準マンション、公園近く(徒歩5分以内)、南向き、食器洗洗浄機、追い焚き機能、リノベーション、リフォーム
ホームリンク写真
ライオンズガーデン赤塚公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

-2階以上, オートロック, リノベーション, 新耐震基準, 東京都板橋区, 西高島平駅, 赤塚, 赤塚小学校, 赤塚第三中学校, 都営三田線

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