サンハイム徳丸
所在地 板橋区徳丸1丁目59-11
交 通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
築年月 1975年(昭和50年)9月築
総戸数 66戸
規 模 地上9階建て
マンションの特徴
-
- 管理人さんは住込み
- 全住戸分のトランクルームあり（無償）
- マンション前のバス停があり雨の日でも安心の交通アクセス
ポイント
駅前にイオンがある東武練馬駅。買い物の他にも映画館もあって子供も大人も楽しめます。
マンション前の不動通りは国際興業バスのバス路線です。マンションの前にバス停があり、雨の日や猛暑の日には手軽に利用できます。
バスは都営三田線の高島平駅へ繋がります。「巣鴨」「水道橋」「大手町」駅へのアクセスも便利になります。
マンションエントランスは自動ドアに回収済み。管理人さんは住込みです。
地図・周辺環境
東武練馬駅から徒歩12分。都営三田線の高島平駅とを繋ぐバス路線の「不動通り」沿いです。駅からマンションまで歩道があり、夜でも安心できる道のりです。
地図
周辺環境
イオン板橋店
東武練馬駅前にあるイオン。買い物・映画・食事などを楽しめます。
東武練馬中央病院
東武練馬駅北口にある総合病院。
徳丸小学校
指定学区の小学校。徳丸小・北野小・赤塚第一中学の小中一貫教育を実施しています。
■徳丸小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038826.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●miniピアゴ徳丸２丁目店･･･50m
●まいばすけっと 徳丸６丁目店･･･390m
●サンクス･･･310m
●一本堂徳丸･･･260m
●イオン板橋･･･710m
【教育施設】
●紅梅保育園･･･320m
●徳丸小学校･･･400m
●赤塚第一中学校･･･1230m
【病院】
●慈誠会記念病院･･･440m
●本橋医院･･･230m
【その他】
●西台図書館･･･640m
●徳丸一丁目公園･･･350m
●西徳第二公園･･･420m
マンション全体概要
| ●建物名 | サンハイム徳丸（ｻﾝﾊｲﾑﾄｸﾏﾙ） |
| ●所在地 | 板橋区徳丸1丁目59-11 |
| ●交通 | 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分 |
| ●築年月 | 1975年(昭和50年)9月 |
| ●総戸数 | 66戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 近隣商業地域 |
| ●分譲会社 | 日東建設 |
| ●施工会社 | 日東建設 |
| ●管理会社 | (株)ニューイースト |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●トランクルーム
セキュリティ
管理人さんは住込みで平日および土曜日も勤務しています。共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
修繕履歴
1994年10月：外壁塗装工事
1997年12月：ガス管（地中埋設）改修工事
1998年 5月：屋上防水・鉄部塗装工事
1999年12月：エレベーターリニューアル工事
2003年 3月：全戸玄関ドア交換
2011年 1月：給排水管改修（共用部・専有部）、給水管は直結増圧方式
2014年10月：エントランス自動ドア設置
2017年12月：大規模修繕工事
2018年11月：自転車置き場屋根交換工事
ハザード情報
▼サンハイム徳丸周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
過去の取引事例
【取引事例7】5階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年11月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
陽当り良好のリノベーション済み住戸
キッチンW2100サイズ 3口コンロ
間取図
担当者コメント
3階の南向き。バルコニー前方は樹のてっぺんと同じくらいで緑を見下ろす感じです。
室内はリノベーション済み。新しい水廻り設備、ウォークインクローゼットや浴室乾燥機など便利な造り・仕様になっています。
【取引事例6】9階/3LDK/2,500～3,000万円（2022年2月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
【室内コンディション】
最上階南向き・リノベーション済み
最上階から開けた眺望が広がります
間取図
担当者コメント
最上階の9階・南向き住戸。
マンション2階には無償で使える全住戸分のトランクルーム付き。
室内はリノベーション済みの3LDK。
給水・給湯管も入れ替えています。
新しい水廻り設備、ウォークインクローゼットや浴室乾燥機など便利な造り・仕様になっています。
【取引事例5】9階/3DK/2,500～3,000万円（2021年6月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3DK
【室内コンディション】
明るい光溢れる南向き住戸
最上階から開ける伸びやかな眺望
間取図
担当者コメント
最上階9階の南向き、リノベーション済みです。
【取引事例4】9階/3DK/1,500～2,000万円（2021年2月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3DK
間取図
担当者コメント
最上階の9階、南向きで陽当たり・眺望のよい住戸です。
室内はリフォームされておりません。
【取引事例3】3階/2LDK/2,000～2,500万円（2020年1月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 60㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
サンルームのある横長LDK11.8帖
ニッチとスポットライトの間接照明
間取図
担当者コメント
3階の南向き住戸、室内はリノベーション済みです。対面キッチンの約11.8帖のLDKにはサンルームがあり光も陽もたくさん入ります。
【取引事例2】2階/3DK/2,000～2,500万円（2019年9月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 70㎡台
間取 3DK
間取図
担当者コメント
バス通りから一番離れた2階の南東角部屋です。リフォームはされておりません。
【取引事例1】8階/3LDK/2,500～3,000万円（2019年7月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 60㎡台
間取 3LDK
LDK12.0帖ニッチカウンター収納付き
南側バルコニー面し明るいLDK12.0帖
間取図
担当者コメント
9階建てマンションの8階。高層階のため見晴らしがよく駅前のイオンも見えます。室内はリノベーション済み。キッチンやユニットバスなど水廻りから内装まで一新し、そのまま入居できます。
サンハイム徳丸のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分