コスモ中台
所在地 板橋区中台2丁目17-1
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩13分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分
築年月 1986年(昭和61年)4月築
総戸数 57戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 2駅2路線利用可能
ポイント
西側には日本大学豊山女子中学校・高等学校があります。周辺は住宅街となっており学生や住民の方が通る道路で静かな環境です。敷地内に公園があり、近隣の皆さまにも公開されています。敷地内に防犯カメラが計6台設置され、外部からの侵入などを監視します。
1階部に駐車場（9台）があるため、屋根があり大切なお車を雨風から守ります。来客駐車場が2区画、トランクルームが7区画あります。
都営三田線「志村三丁目」駅にも徒歩16分、2路線2駅が利用可能です。
地図・周辺環境
上板橋駅からは商店街やスーパーを通って帰宅できます。途中、起伏のある道のりです。
地図
周辺環境
ベルクス板橋中台店
上板橋駅からの帰り道にあるスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。
ダイエー板橋サンゼリゼ店
23時まで営業のスーパー。食料品だけでなく、文具、日用消耗品も揃っています。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1038771/1038962.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･620m
●ベルクス板橋中台店･･･520m
●セブンイレブン･･･530m
●ドラッグストアスマイル･･･550m
【教育施設】
●向台保育園･･･200m
●若木小学校･･･460m
●中台中学校･･･240m
【病院】
●常盤台病院･･･550m
【その他】
●中台公園･･･330m
●中台二丁目公園･･･320m
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ中台（ｺｽﾓﾅｶﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区中台2丁目17-1 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩13分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)4月 |
| ●総戸数 | 57戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)恒陽 |
| ●施工会社 | (株)銭高組 |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
敷地内に防犯カメラが計6台設置され、外部からの侵入などを監視します。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2008年5月：大規模修繕工事実施
2021年3月：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼コスモ中台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】3階/2SLDK/3,790万円
間取図
担当者コメント
お部屋は3階部分、南東向きです。内装も水廻りの設備も一新、専有部の給排水管も交換のリノベーションを施してのお引き渡しとなります。
専有面積75㎡超、全居室6帖以上のゆとりある広さの2SLDKです。5.5帖のサービスルームはクローゼットや可動棚収納も備わり、居室としてはもちろん在宅ワークや趣味のスペースとして利用できます。
エアコン1基、カーテンレール、レースカーテンなどが設置され、初期費用を抑えることができます。
ココがポイント
・南東向きで陽当たり良好
・全居室6帖以上
・75㎡超ゆとりの2SLDK
・エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン設置
・リノベーション物件
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス(浴室乾燥機付)、洗面化粧台(三面鏡付)、トイレ(温水洗浄機能付)、フローリング、フロアタイル、建具、下足箱、給湯器、給排水管(専有部)、間接照明・ダウンライト・スポットライト(LDK)、ライトコントローラー(LDK)、コスモスイッチ、室内用窓(デコマド)、エアコン(1基)、クロス、カーテンレール・レースカーテン、網戸、洗濯パン・水栓、換気口レジスター、分電盤、ハウスクリーニング(令和4年11月下旬完成)
【販売中】3階 物件概要
| 価格 | 3,790万円 |
| 所在階 | 3階/地上6階建て |
| 専有面積 | 75.35㎡（22.79坪） |
| 間取 | 2SLDK |
| バルコニー | 5.50㎡ |
| 開口部 | 南東 |
| 管理費 | 19,200円/月 |
| 修繕積立金 | 20,800円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000円/月 駐輪場：3,000円/年 バイク置場：6,000円～12,000/年 トランクルーム使用料：1,000円～2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2022年11月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 新耐震基準マンション、二階以上、リノベーション、リフォーム、エアコン付、浴室乾燥機、オートロック、駐車場、エレベータ、セキュリティ充実、和室、全居室6帖以上、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例4】4階/2DK/2,000～2,500万円（2021年12月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2DK
【室内コンディション】
南西向きで明るい光に包まれる室内
リノベーション済すぐお住まいになれます
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションによって新しく生まれ変わりました。バルコニーは陽当りが良くて洗濯物もらくらくです。
【取引事例3】6階/2LDK/2,000～2,500万円（2021年7月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
窓が大きくて気持ち良いリビング
最上階の角住戸 リノベーション済み
間取図
担当者コメント
最上階角部屋で南西側に長く広いバルコニーがついているお部屋、リノベーション済みです。
【取引事例2】6階/2LDK/1,500～2,000万円（2020年6月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
最上階で南西側に長く広いバルコニーがついているお部屋です。空室ですが、室内は現状でのお引渡しです。
【取引事例1】4階/4LDK/2,500～3,000万円（2019年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 70㎡台
間取 4LDK
南東向き明るいLDK
LDKと続き間洋室間仕切りを開けて開放的
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションによって新しく生まれ変わりました。居室の出入口を全て引き戸にすることで、家具の配置がしやすく、また開けておいて広く過ごしたり、閉じて４LDKとしも過ごせる多彩な間取になりました。
