コスモ中台
所在地 板橋区中台2丁目17-1
交 通 東武東上線「上板橋」駅徒歩13分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分
築年月 1986年(昭和61年)4月築
総戸数 57戸
規 模 地上6階建て
マンションの特徴
- 新耐震基準施工マンション
- 2駅2路線利用可能
ポイント
西側には日本大学豊山女子中学校・高等学校があります。周辺は住宅街となっており学生や住民の方が通る道路で静かな環境です。敷地内に公園があり、近隣の皆さまにも公開されています。敷地内に防犯カメラが計6台設置され、外部からの侵入などを監視します。
1階部に駐車場（9台）があるため、屋根があり大切なお車を雨風から守ります。来客駐車場が2区画、トランクルームが7区画あります。
都営三田線「志村三丁目」駅にも徒歩16分、2路線2駅が利用可能です。
地図・周辺環境
上板橋駅からは商店街やスーパーを通って帰宅できます。途中、起伏のある道のりです。
地図
周辺環境
ベルクス板橋中台店
上板橋駅からの帰り道にあるスーパー。2階にクリーニング店があり、屋上に駐車場完備。
ダイエー板橋サンゼリゼ店
23時まで営業のスーパー。食料品だけでなく、文具、日用消耗品も揃っています。
若木小学校
指定学区の小学校です。隣接する中台稲荷神社も含めて緑の多い環境です。広い校庭があり、けん玉の活動が盛んです。
■若木小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012038.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ダイエー板橋サンゼリゼ店･･･620m
●ベルクス板橋中台店･･･520m
●セブンイレブン･･･530m
●ドラッグストアスマイル･･･550m
【教育施設】
●向台保育園･･･200m
●若木小学校･･･460m
●中台中学校･･･240m
【病院】
●常盤台病院･･･550m
【その他】
●中台公園･･･330m
●中台二丁目公園･･･320m
マンション全体概要
| ●建物名 | コスモ中台（ｺｽﾓﾅｶﾀﾞｲ） |
| ●所在地 | 板橋区中台2丁目17-1 |
| ●交通 | 東武東上線「上板橋」駅徒歩13分 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩16分 |
| ●築年月 | 1986年(昭和61年)4月 |
| ●総戸数 | 57戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造6階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)恒陽 |
| ●施工会社 | (株)銭高組 |
| ●管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
セキュリティ
敷地内に防犯カメラが計6台設置され、外部からの侵入などを監視します。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2008年5月：大規模修繕工事実施
ハザード情報
▼コスモ中台周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/2LDK/2,699万円
窓が大きくて気持ち良いリビング
最上階の角住戸 リノベーション済み
間取図
担当者コメント
最上階角部屋で南西側に長く広いバルコニーがついているお部屋、リノベーション済みです。
横長のバルコニーに面したリビングは窓が大きくて気持ち良く感じました。
家具の配置について心配もあるかもしれませんが、間取り図に家族構成を3人と仮定した家具配置イメージ、掲載写真には概ねのサイズなど表記しておきました。
大規模修繕工事を2021年3月末まで実施しています。
ココがポイント
・リノベーション済み
・最上階角部屋 陽当たり良好
・キッチンに食器洗浄機付き
・浴室追い焚き機能など設備充実
・フラット35S適合
リフォーム
システムキッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレットトイレ、フローリング、建具、洗濯機防水パン、クロス、ガス給湯器、カーテンレール、ハウスクリーニング他(令和3年2月末完成)
最上階からの眺望 周辺は静かな住宅街
システムキッチン食器洗浄機付き
【販売中】6階 物件写真
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 2,699万円 |
| 所在階 | 6階/地上6階建て |
| 専有面積 | 48.52㎡（14.67坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 8.25㎡ |
| 開口部 | 西 |
| 管理費 | 12,400円/月 |
| 修繕積立金 | 13,390円/月 |
| その他 | 駐車場：22,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 最上階、エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、眺望良好、角部屋、食器洗洗浄機、追い焚き機能、新耐震基準マンション、リフォーム、駐車場、即入居可、浴室乾燥機 |
過去の取引事例
【取引事例2】6階/2LDK/1,500～2,000万円（2020年6月成約）
販売価格 1,500～2,000万円
専有面積 40㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
最上階で南西側に長く広いバルコニーがついているお部屋です。空室ですが、室内は現状でのお引渡しです。
【取引事例1】4階/4LDK/2,500～3,000万円（2019年9月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 70㎡台
間取 4LDK
南東向き明るいLDK
LDKと続き間洋室間仕切りを開けて開放的
間取図
担当者コメント
室内はリノベーションによって新しく生まれ変わりました。居室の出入口を全て引き戸にすることで、家具の配置がしやすく、また開けておいて広く過ごしたり、閉じて４LDKとしも過ごせる多彩な間取になりました。
