板橋ハイタウン
所在地 板橋区仲宿62-1
交 通 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩1分
東武東上線「大山」駅徒歩12分
都営三田線「板橋本町」駅徒歩13分
築年月 1980年(昭和55年)7月築
総戸数 135戸
規 模 地上12階建て
板橋ハイタウン 外観
板橋ハイタウン エントランス前
板橋ハイタウン エンブレム
板橋ハイタウン エントランス スロープ
板橋ハイタウン エントランスホール
板橋ハイタウン エレベーターホール
板橋ハイタウン 駐車場
板橋ハイタウン 駐輪場
板橋ハイタウン バイク置き場
板橋ハイタウン ゴミ置き場
板橋ハイタウン 前面道路
板橋ハイタウン 前面道路歩道
板橋ハイタウン 1階テナントマンションの特徴
- 通勤通学便利な駅徒歩1分
- 2014年耐震改修工事実施済み
- 毎日のお買い物は賑わう仲宿商店街で
ポイント
板橋ハイタウンは最寄駅が都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩1分にあり、1980年（昭和55年）7月に建築された、鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数135戸のマンションです。
敷地内に駐車場26台、自転車置場158台、バイク置場16台が収容可能です。
板橋区役所前駅地上A1番出入口から徒歩1分と通勤通学に便利な場所は毎日電車を使う方には嬉しいポイントです。また、仲宿商店街にはスーパーやコンビニ、お惣菜など様々なお店が賑わう通りで買い物が便利なのもいいですね。
2013年にエレベーターリニューアル工事、2014年に耐震改修工事を実施。
地図・周辺環境
板橋区役所前駅地上A1番出入口から徒歩1分です。
地図
周辺環境
仲宿商店街
板橋区役所前駅から繋がる商店街で200店舗以上のお店が軒を並べ、安くて豊富な品揃え、活気のある商店街です。
東板橋公園
板橋こども動物園がある広い公園です。こども動物園は2020年12月にリニューアルオープンし、ヤギ・ヒツジのエサやりやモルモットの抱っこなど動物とふれあうことができます。
板橋第二小学校
通学区の小学校です。
■板橋第二小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1023579/1023585.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●仲宿商店街･･･120m
●よしやセーヌ 仲宿店･･･120m
●ライフ 仲宿店･･･360m
●マツモトキヨシ･･･70m
●セブンイレブン･･･70m
【教育施設】
●あいあい保育園･･･270m
●板橋第二小学校･･･510m
●板橋第一中学校･･･550m
【病院】
●東京都健康長寿医療センター･･･800m
●豊島病院･･･1020m
●鶴田クリニック･･･160m
【その他】
●東板橋図書館･･･740m
●東板橋公園･･･420m
●仲宿ふれあい広場･･･210m
マンション全体概要
| ●建物名 | 板橋ハイタウン（ｲﾀﾊﾞｼﾊｲﾀｳﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区仲宿62-1 |
| ●交通 | 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩1分 東武東上線「大山」駅徒歩12分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩13分 |
| ●築年月 | 1980年(昭和55年)7月 |
| ●総戸数 | 135戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 商業地域 |
| ●分譲会社 | 藤和不動産(株) |
| ●施工会社 | フジタ工業(株) |
| ●管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 常勤 |
| ●ペット | 飼育可(細則あり) |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
セキュリティ
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」ですが
2014年（平成26年）9月に耐震改修工事実施の為、「新耐震基準」です。
修繕履歴
1996年 7月：アメリカンボーイ設置工事
駐輪場改修工事
1997年 7月：屋上防水保護塗装工事
埋設排水管引替工事
揚水ポンプ取替工事
二段式駐車場装置作動油交換塗装及び駐車場契約料
アルミ面格子改修工事
1998年 7月：共用廊下エレベーターホール床シート張替工事
鉄部塗装工事
1999年 7月：各戸量水器廻り給水管取替工事
共用給水管系バルブ取替工事
2000年 2月：受水槽・高架水槽補修工事
2000年 3月：外階段防水工事
2002年 7月：機械駐車場ガイドローラー交換工事
2004年 6月：大規模修繕工事
2004年 7月：ガス管改修工事
2007年 5月：雑排水管劣化調査
キュービクル・トランス他交換工事
2009年 4月：雑排水管改修工事（第1回目支払い）
2009年 8月：雑排水管改修工事（第2・3回目支払い）
2009円 9月：雑排水管改修工事監理業務
2013年11月：エレベーターリニューアル工事費
2014年 9月：耐震補強工事費
共用部給水設備改修工事
2023年 8月：大規模修繕工事
ハザード情報
▼板橋ハイタウン周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】8階/2LDK/4,180万円
間取図
担当者コメント
8階部分、北東向き眺望の良い住戸です。内装も水廻りの設備も一新してのお引き渡しとなります。大容量ウォークインクローゼットを新設し各所に収納スペースを設けた間取設計です。
家事のサポート役 食器洗浄機、洗濯物を乾かしたり、浴室内を暖房できる浴室乾燥機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・全室に窓があり採光良好
・眺望の良い8階
・大容量のウォークインクローゼット新設
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
キッチン、浴室、洗面、トイレ、水廻り床、フローリング、建具、照明、給湯器(追焚機能)、下足入、クロス、アクセントクロス、ハウスクリーニング(令和6年4月26日完成)
【販売中】8階 物件概要
| 価格 | 4,180万円 |
| 所在階 | 8階/地上12階建て |
| 専有面積 | 51.30㎡（15.51坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 7.69㎡ |
| 開口部 | 北東 |
| 管理費 | 7,400円/月 |
| 修繕積立金 | 14,430円/月 |
| その他 | 駐車場：30,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2024年4月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駅から5分以内、新耐震基準マンション、二階以上、眺望良好、大規模マンション、リフォーム、リノベーション、ウォークインクローゼット、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ＴＶモニター付インターホン、フラット35、買物便利（徒歩5分以内）、スーパー近く（徒歩5分以内）、駐車場、エレベータ、公園近く（徒歩5分以内）、エントランスにスロープ有 |
過去の取引事例
【取引事例1】3階/2LDK/3,500～4,000万円（2023年4月成約）
販売価格 3,500～4,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
間取図
担当者コメント
3階の南向き住戸です。2015年にフルリノベーション履歴があります。
板橋ハイタウンのお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分