目次
高島平第一住宅
所在地 板橋区高島平3丁目11-1
交 通 都営三田線「高島平」駅徒歩5分
都営三田線「新高島平」駅徒歩6分
築年月 1972年(昭和47年)1月築
総戸数 437戸
規 模 地上14階建て
高島平第1住宅 外観
高島平第1住宅 外観
高島平第1住宅 外観
高島平第1住宅 エントランス前
高島平第1住宅 マンション前
高島平第1住宅 エントランス前
高島平第1住宅 エンブレム
高島平第1住宅 エントランスホール
高島平第1住宅 エレベーターホール
高島平第1住宅 防犯モニター
高島平第1住宅 駐車場
高島平第1住宅 駐車場出入口
高島平第1住宅 駐車場出入口
高島平第1住宅 駐車場
高島平第1住宅 駐輪場
高島平第1住宅 駐輪場
高島平第1住宅 駐輪場
高島平第1住宅 バイク置き場
高島平第1住宅 管理事務所
高島平第1住宅 セキュリティ
高島平第1住宅 防犯カメラ
高島平第1住宅 敷地内公園
高島平第1住宅 敷地内公園
高島平第1住宅 ゴミ置き場
高島平第1住宅 案内図マンションの特徴
- 高島平駅に一番近い「高島平第一住宅」
- 総戸数437戸のビッグコミュニティ
- エレベーターが６基あるバリアフリー設計
ポイント
高島平第一住宅は、1972年（昭和47年）1月に新築された鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数437戸の大規模マンションです。
高島平団地には分譲棟と賃貸棟があり、分譲棟には第1～第3住宅まであります。
この第一住宅は高島平駅から一番近く、エレベーターが６基あり、各住戸の玄関までバリアフリーでアクセスできます。
東西横一列に住戸は配置されています。南側には敷地内の公園や緑地が広がり、その先には第3住宅がありますが、当時ながらの贅沢な空間の使い方をしており圧迫感がありません。
平成27年の大規模修繕工事に伴い、耐震補強工事のほか、玄関ドア・窓サッシリニューアル工事が実施され、窓サッシもペアガラスになり住み心地が良くなっています。
ゴミ置場は24時間ではありませんが毎日日中利用でき、生ごみについては各階にあるダストシュートから（23時～6時を除いて）いつでも捨てられるのでゴミ出しはとても便利です。
地図・周辺環境
高島平駅から徒歩5分、新高島平駅からも徒歩6分と両駅の間にあります。高島平緑地公園に面しており、駅近ながら緑と解放感のある気持ちの良い街並みです。
地図
周辺環境
東武ストア高島平店
高島平駅前には東武ストアをはじめ、ピーコックストア、ドラッグストア、100円ショップのキャンドゥ、飲食店などの店舗があります。
赤塚公園
総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。
高島第五小学校
通学区の小学校です。
■高島第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012034.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●東武ストア高島平店･･･300ｍ
●ピーコックストア高島平店･･･480ｍ
●メトロ・エム高島平･･･880ｍ
●ローソン･･･310ｍ
●クリエイトS･D高島平店･･･300ｍ
【教育施設】
●区立高島平もみじ保育園･･･140ｍ
●高島第五小学校･･･260ｍ
●高島第三中学校･･･590ｍ
【病院】
●板橋区医師会病院･･･220ｍ
【その他】
●赤塚公園･･･400ｍ
●区立高島平緑地･･･10ｍ
●区立高島平図書館･･･290ｍ
●高島平西郵便局･･･440ｍ
マンション全体概要
| ●建物名 | 高島平第一住宅（ﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗﾀﾞｲｲﾁｼﾞｭｳﾀｸ） |
| ●所在地 | 板橋区高島平3丁目11-1 |
| ●交通 | 都営三田線「高島平」駅徒歩5分 都営三田線「新高島平」駅徒歩6分 |
| ●築年月 | 1972年(昭和47年)1月 |
| ●総戸数 | 437戸 |
| ●構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | 日本住宅公団 |
| ●施工会社 | 清水建設(株) |
| ●管理会社 | 中央メンテナンス(株) |
| ●管理形態 | 一部委託 |
| ●管理方式 | 日勤 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇（6基）
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇
共用施設
●集会室
●ダストシュート
セキュリティ
共用部分には各所に防犯カメラが設置されており、エレベーターホールには庫内を移すモニターも設置されています。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。
耐震性
1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
2013年に耐震診断、2015年に耐震補強工事が実施されています。
修繕履歴
2008年10月：給水管交換工事（共有管および専有管）
排水管更生工事（共有管）
2010年 7月：電力容量アップ工事（50Aまで使用可能）
2013年 8月：耐震診断調査
2013年 9月：鉄部塗装工事
2015年 3月：耐震補強工事、玄関ドア交換工事
2015年12月：大規模修繕工事、サッシ交換工事
ハザード情報
▼高島平第一住宅周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】1号棟2階/2LDK/2,499万円
間取図（仮）
担当者コメント
お部屋は2階部分、南向き住戸です。リノベーションプラン、間取り図作成中につき間取変更になる可能性もございます。ワークスペースやウォークインクローゼットなど新設する予定です。
南バルコニーで陽当たり良好、お洗濯物もよく乾きそうです。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・ワークスペース新設予定
・ウォークインクローゼット新設予定
・リノベーション物件
リフォーム
リフォームプラン作成中です。
【販売中】2階 物件概要
| 価格 | 2,499万円 |
| 所在階 | 2階/地上14階建て |
| 専有面積 | 56.54㎡（17.10坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.93㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 8,000円/月 |
| 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、二階以上、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、大規模マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駅から5分以内、南向き |
【売買公開中②】1号棟7階/2LDK/2,498万円
リノベーション済 すぐお住まいになれます
南向きの陽当たり良いお部屋
間取図
担当者コメント
お部屋は7階部分、南向き住戸です。内装も水廻りの設備も一新、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。全居室ウォークインクローゼットを備え収納力があります。
家事のサポート役 食器洗浄機、雨の日の洗濯物も乾かせる便利な浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付き。
ココがポイント
・南向きで陽当たり良好
・全居室ウォークインクローゼット付き
・眺望の良い7階
・食器洗浄機、浴室乾燥機など設備充実
・リノベーション物件
リフォーム
フローリング、建具、給湯器、システムキッチン(タカラスタンダード、食器洗浄機)、在来浴室(追焚、浴室乾燥機)、洗面化粧台(造作洗面)、洗浄機能付トイレ(LIXIL)、全室クロス、塩ビタイル、照明、ハウスクリーニング等(令和5年5月31日完成)
洋室とリビングを繋げて広い空間に
前棟と離れ陽当たり良く開放的な眺望
【販売中】7階 物件写真
【販売中】7階 物件概要
| 価格 | 2,498万円 |
| 所在階 | 7階/地上14階建て |
| 専有面積 | 56.54㎡（17.10坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 3.40㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 8,000円/月 |
| 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、南向き、リフォーム、食器洗洗浄機、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォークインクローゼット、TVモニター付きインターホン、二階以上、大規模マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駅から5分以内、即入居可 |
【売買公開中③】1号棟9階/2LDK/2,590万円
諸費用を「約90万円」軽減できる売主物件
南向きで陽当り良好
間取図
担当者コメント
※当社売主の物件につき仲介手数料はかかりません。
室内はリノベーションにより間取り変更済み。
玄関土間スペースを拡張してベビーカーやカートが置けるようになりました。
ベンチを造作、手すりもつけて腰掛けられます。
キッチンはリビングを見渡せる対面式にして開放感がでました。
ウォークインクローゼットやリビング収納を新たに作り収納スペースも充実。
トイレ・洗面所・お風呂の間仕切り壁は壊せないため広さは現地でのチェックポイントです。
ココがポイント
・リノベーション済み
・南向きで陽当り良好
・土間＆ベンチ新設
・約1.8帖の大型ウォークインクロゼット新設
・上層階用エレベーターが利用できます
リフォーム
システムキッチン交換、浴室交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、フローリング張替え、巾木交換、建具交換、エアコン先行配管、土間スペース造作、玄関ベンチ造作、クロス貼替、フロアタイル張り、防水パン交換、網戸張替、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換(2023年9月完成)
リビングを見渡す開放的なキッチン
新たな造作によって収納充実リノベ
【販売中】9階 物件写真
【販売中】9階 物件概要
| 価格 | 2,590万円 |
| 所在階 | 9階/地上14階建て |
| 専有面積 | 56.54㎡（17.10坪） |
| 間取 | 2LDK |
| バルコニー | 6.93㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 8,000円/月 |
| 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他 | 駐車場：15,000円/月 駐輪場：200円/月 バイク置場：2,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 特色 | 駐車場、南向き、リフォーム、追い焚き機能、対面キッチン、ウォークインクローゼット、TVモニター付きインターホン、二階以上、大規模マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駅から5分以内 |
過去の取引事例
【取引事例1】4階/2LDK/2,000～2,500万円（2023年6月成約）
販売価格 2,000～2,500万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
リノベーション済 すぐお住まいになれます
開放的なオープンキッチン
間取図
担当者コメント
内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。専有部の給水管・給湯管・追い焚き管・排水管も新規交換されています。
高島平第一住宅のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分