高島平第一住宅（板橋区高島平3-11-1）買うとき売るときは| 板橋マンション.com

高島平第一住宅
【売買公開中①】1号棟2階/2LDK/2,280万円
【売買公開中②】1号棟2階/2LDK/2,499万円
過去の取引事例

高島平第一住宅

所在地板橋区高島平3丁目11-1
交通     都営三田線「高島平」駅徒歩5分
都営三田線「新高島平」駅徒歩6分
築年月     1972年(昭和47年)1月築
総戸数     437戸
規模     地上14階建て

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高島平第1住宅　外観

高島平第1住宅　エントランス前

高島平第1住宅　マンション前

高島平第1住宅　エントランス前

高島平第1住宅　エンブレム

高島平第1住宅　エントランスホール

高島平第1住宅　エレベーターホール

高島平第1住宅　防犯モニター

高島平第1住宅　駐車場

高島平第1住宅　駐車場出入口

高島平第1住宅　駐車場

高島平第1住宅　駐輪場

高島平第1住宅　バイク置き場

高島平第1住宅　管理事務所

高島平第1住宅　セキュリティ

高島平第1住宅　防犯カメラ

高島平第1住宅　敷地内公園

高島平第1住宅　ゴミ置き場

高島平第1住宅　案内図

高島平第1住宅　ダスト室

高島平第1住宅　ダストシュート

マンションの特徴

高島平駅に一番近い「高島平第一住宅」
総戸数437戸のビッグコミュニティ
エレベーターが６基あるバリアフリー設計

ポイント

高島平第一住宅は、1972年（昭和47年）1月に新築された鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数437戸の大規模マンションです。

高島平団地には分譲棟と賃貸棟があり、分譲棟には第1～第3住宅まであります。
この第一住宅は高島平駅から一番近く、エレベーターが６基あり、各住戸の玄関までバリアフリーでアクセスできます。

東西横一列に住戸は配置されています。南側には敷地内の公園や緑地が広がり、その先には第3住宅がありますが、当時ながらの贅沢な空間の使い方をしており圧迫感がありません。

平成27年の大規模修繕工事に伴い、耐震補強工事のほか、玄関ドア・窓サッシリニューアル工事が実施され、窓サッシもペアガラスになり住み心地が良くなっています。

ゴミ置場は24時間ではありませんが毎日日中利用でき、生ごみについては各階にあるダストシュートから（23時～6時を除いて）いつでも捨てられるのでゴミ出しはとても便利です。

地図・周辺環境

高島平駅から徒歩5分、新高島平駅からも徒歩6分と両駅の間にあります。高島平緑地公園に面しており、駅近ながら緑と解放感のある気持ちの良い街並みです。

地図

周辺環境

東武ストア高島平店

高島平駅前には東武ストアをはじめ、ピーコックストア、ドラッグストア、100円ショップのキャンドゥ、飲食店などの店舗があります。

赤塚公園

総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。

高島第五小学校

通学区の小学校です。

■高島第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012034.html
（板橋区ホームページ　学校訪問）

【買物施設】
●東武ストア高島平店･･･300ｍ
●ピーコックストア高島平店･･･480ｍ
●メトロ・エム高島平･･･880ｍ
●ローソン･･･310ｍ
●クリエイトS･D高島平店･･･300ｍ

【教育施設】
●区立高島平もみじ保育園･･･140ｍ
●高島第五小学校･･･260ｍ
●高島第三中学校･･･590ｍ

【病院】
●板橋区医師会病院･･･220ｍ

【その他】
●赤塚公園･･･400ｍ
●区立高島平緑地･･･10ｍ
●区立高島平図書館･･･290ｍ
●高島平西郵便局･･･440ｍ

マンション全体概要

●建物名	高島平第一住宅（ﾀｶｼﾏﾀﾞｲﾗﾀﾞｲｲﾁｼﾞｭｳﾀｸ）
●所在地	板橋区高島平3丁目11-1
●交通	都営三田線「高島平」駅徒歩5分都営三田線「新高島平」駅徒歩6分
●築年月	1972年(昭和47年)1月
●総戸数	437戸
●構造	鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
●土地権利	所有権
●用途地域	第一種中高層住居専用地域
●分譲会社	日本住宅公団
●施工会社	清水建設(株)
●管理会社	中央メンテナンス(株)
●管理形態	一部委託
●管理方式	日勤
●ペット	飼育不可

共用部分

●オートロック：×
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇（6基）
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：〇

共用施設

●集会室
●ダストシュート

セキュリティ

共用部分には各所に防犯カメラが設置されており、エレベーターホールには庫内を移すモニターも設置されています。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年（昭和56年）5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
2013年に耐震診断、2015年に耐震補強工事が実施されています。

修繕履歴

2008年10月：給水管交換工事（共有管および専有管）
　　　　　　排水管更生工事（共有管）
2010年 7月：電力容量アップ工事（50Aまで使用可能）
2013年 8月：耐震診断調査
2013年 9月：鉄部塗装工事
2015年 3月：耐震補強工事、玄関ドア交換工事
2015年12月：大規模修繕工事、サッシ交換工事

ハザード情報

▼高島平第一住宅周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

マンションスライドショー

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【売買公開中①】1号棟2階/2LDK/2,280万円

所在階     2階/地上14階建て
販売価格    2,280万円
専有面積    56.54㎡
間取    2LDK
【室内コンディション】

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LDK11帖

南向きの陽当たり良いお部屋

間取図

担当者コメント

お部屋は2階、階下はエントランスホールの為、お子様がいるご家庭も安心です。
室内はリフォームを施し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
室内写真はリフォーム前の写真です。

周辺には商業施設、教育施設、医療施設が揃い、公園や緑地を配置したゆとりある街並みです。バルコニー前方も建物が離れて建っているので南向きで陽当りも確保できます。

ココがポイント

・南向きで陽当たり良好
・玄関ドア・窓サッシ（ペアガラス）リニューアル工事済み
・耐震補強工事も実施済み
・リフォーム済み物件

リフォーム

クロス、巾木、畳表替、ガスコンロ、CF、室内塗装、スイッチ、コンセント等(令和6年3月末完成)

和室6帖

2階ながら開け陽当たり良好

【販売中】2階物件写真

【販売中】2階物件概要

価格	2,280万円
所在階	2階/地上14階建て
専有面積	56.54㎡（17.10坪）
間取	2LDK
バルコニー	6.93㎡
開口部	南
管理費	8,000円/月
修繕積立金	15,000円/月
その他	駐車場：15,000円/月駐輪場：200円/月バイク置場：2,000円/月
現況	空家
引渡し	即時
取引態様	仲介
特色	駐車場、追い焚き機能、リフォーム、エアコン付、和室、即入居可、ＴＶモニター付インターホン、眺望良好、全居室6帖以上、二階以上、大規模マンション、公園近く（徒歩5分以内）、小学校まで5分以内、スーパー近く（徒歩5分以内）、買物便利（徒歩5分以内）、エレベータ、駅から5分以内、南向き