大規模マンション 新耐震基準 新高島平駅 東京都板橋区 都営三田線 駅近(駅5分以内) 高島平 高島平駅 高島第三中学校 高島第五小学校

高島平第一住宅

投稿日:2023年2月23日 更新日:

高島平第1住宅 外観

高島平第一住宅

    所在地       板橋区高島平3丁目11-1
    交   通       都営三田線「高島平」駅徒歩5分
                     都営三田線「新高島平」駅徒歩6分
    築年月       1972年(昭和47年)1月築
    総戸数       437戸
    規   模       地上14階建て

マンションの特徴

  • 高島平駅に一番近い「高島平第一住宅」
  • 総戸数437戸のビッグコミュニティ
  • エレベーターが6基あるバリアフリー設計

ポイント

高島平第一住宅は、1972年(昭和47年)1月に新築された鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数437戸の大規模マンションです。

高島平団地には分譲棟と賃貸棟があり、分譲棟には第1~第3住宅まであります。
この第一住宅は高島平駅から一番近く、エレベーターが6基あり、各住戸の玄関までバリアフリーでアクセスできます。

東西横一列に住戸は配置されています。南側には敷地内の公園や緑地が広がり、その先には第3住宅がありますが、当時ながらの贅沢な空間の使い方をしており圧迫感がありません。

平成27年の大規模修繕工事に伴い、耐震補強工事のほか、玄関ドア・窓サッシリニューアル工事が実施され、窓サッシもペアガラスになり住み心地が良くなっています。

ゴミ置場は24時間ではありませんが毎日日中利用でき、生ごみについては各階にあるダストシュートから(23時~6時を除いて)いつでも捨てられるのでゴミ出しはとても便利です。

地図・周辺環境

高島平駅から徒歩5分、新高島平駅からも徒歩6分と両駅の間にあります。高島平緑地公園に面しており、駅近ながら緑と解放感のある気持ちの良い街並みです。

地図

周辺環境

高島平第1住宅周辺環境 東武ストア高島平店

東武ストア高島平店

高島平駅前には東武ストアをはじめ、ピーコックストア、ドラッグストア、100円ショップのキャンドゥ、飲食店などの店舗があります。

高島平第1住宅周辺環境 赤塚公園

赤塚公園

総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。

高島平第1住宅周辺環境 高島第五小学校

高島第五小学校

通学区の小学校です。

■高島第五小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/r1/1012034.html
(板橋区ホームページ 学校訪問)

 

【買物施設】
 東武ストア高島平店・・・300m
 ●ピーコックストア高島平店・・・480m
 ●メトロ・エム高島平・・・880m
 ローソン・・・310m
 ●クリエイトS・D高島平店・・・300m

【教育施設】
 ●区立高島平もみじ保育園・・・140m
 ●高島第五小学校・・・260m
 ●高島第三中学校・・・590m

【病院】
 板橋区医師会病院・・・220m

【その他】
 ●赤塚公園・・・400m
 ●区立高島平緑地・・・10m
 ●区立高島平図書館・・・290m
 ●高島平西郵便局・・・440m

マンション全体概要

建物名 高島平第一住宅(タカシマダイラダイイチジュウタク)
所在地 板橋区高島平3丁目11-1
交通 都営三田線「高島平」駅徒歩5分
都営三田線「新高島平」駅徒歩6分
築年月 1972年(昭和47年)1月
総戸数 437戸
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
分譲会社 日本住宅公団
施工会社 清水建設(株)
管理会社 中央メンテナンス(株)
管理形態 一部委託
管理方式 日勤
ペット 飼育不可

共用部分

 ●オートロック:×
 ●宅配ボックス:×
 ●エレベーター:〇(6基)
 ●駐車場:〇
 ●駐輪場:〇
 ●バイク置場:〇

共用施設

  ●集会室
  ●ダストシュート

セキュリティ

共用部分には各所に防犯カメラが設置されており、エレベーターホールには庫内を移すモニターも設置されています。また大規模マンションでは住民の目も防犯に効果的です。

耐震性

1981年(昭和56年)5月以前の建築確認にて建築されているため「旧耐震基準」です。
2013年に耐震診断、2015年に耐震補強工事が実施されています。

修繕履歴

2008年10月:給水管交換工事(共有管および専有管)
        排水管更生工事(共有管)
2010年  7月:電力容量アップ工事(50Aまで使用可能)
2013年  8月:耐震診断調査
2013年  9月:鉄部塗装工事
2015年  3月:耐震補強工事、玄関ドア交換工事
2015年12月:大規模修繕工事、サッシ交換工事

ハザード情報

▼高島平第一住宅周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら

▼板橋区洪水ハザードマップへのリンク

●板橋区ハザードマップ一覧

 

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過去の取引事例

【取引事例8】2階/2LDK/2,000~2,500万円(2024年5月成約)

    所在階      2階/地上14階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
高島平第1住宅 1号棟2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階で階下はエントランスホールの為、足音の心配がない位置のお部屋です。
室内はリフォーム済み。

 

【取引事例7】2階/2LDK/2,000~2,500万円(2024年5月成約)

    所在階      2階/地上14階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
高島平第1住宅1号棟2階 間取図

間取図

担当者コメント

2階、南向き角部屋です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。
リビングと洋室を開放して約17.3帖の広いLDKとしても利用できます。

 

【取引事例6】7階/2LDK/2,000~2,500万円(2024年2月成約)

    所在階      7階/地上14階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
高島平第1住宅 1号棟7階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

高島平第1住宅 1号棟7階 南向きの陽当たり良いお部屋

南向きの陽当たり良いお部屋

高島平第1住宅 1号棟7階 間取図

間取図

担当者コメント

7階、南向き住戸です。内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。全居室ウォークインクローゼットを備え収納力があります。

家事のサポート役 食器洗浄機、雨の日の洗濯物も乾かせる便利な浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付き。

 

【取引事例5】4階/2LDK/2,000~2,500万円(2024年2月成約)

    所在階      4階/地上14階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】

オープンキッチンの開放的なLDK

高島平第1住宅 1号棟4階 明るく暖かな陽当たり良好のお部屋

明るく暖かな陽当たり良好のお部屋

高島平第1住宅 1号棟4階 間取図

間取図

担当者コメント

室内リノベーション済み。

全居室6帖以上のゆとりある室内、リビングと隣り合う洋室を開放して広いLDKとしても使うことができます。

 

【取引事例4】4階/2LDK/2,000~2,500万円(2024年2月成約)

    所在階      4階/地上14階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
高島平第1住宅 1号棟4階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーション実施し、綺麗になったお部屋ですぐ新生活を始めることができます。
ウォークインクローゼットなど収納スペースもたくさん設けました。

衣類の乾燥にも便利な浴室乾燥機や、家事をサポートしてくれる食洗器付きです。

 

【取引事例3】9階/2LDK/2,000~2,500万円(2023年12月成約)

    所在階      9階/地上14階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
高島平第1住宅 1号棟9階 諸費用を「約90万円」軽減できる売主物件

室内リノベーション済み

高島平第1住宅 1号棟9階 リビングを見渡す開放的なキッチン

リビングを見渡す開放的なキッチン

高島平第1住宅 1号棟9階 間取図

間取図

担当者コメント

室内はリノベーションにより間取り変更済み。

玄関土間スペースを拡張してベビーカーやカートが置けるようになりました。
ベンチを造作、手すりもつけて腰掛けられます。

キッチンはリビングを見渡せる対面式にして開放感がでました。

ウォークインクローゼットやリビング収納を新たに作り収納スペースも充実。

トイレ・洗面所・お風呂の間仕切り壁は壊せないため広さは現地でのチェックポイントです。

 

【取引事例2】2階/2LDK/2,000~2,500万円(2023年10月成約)

    所在階      2階/地上14階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
高島平第1住宅 1号棟2階 間取図(仮)

間取図(仮)

担当者コメント

室内リノベーション済み。ワークスペースやウォークインクローゼットなど新設する予定です。

 

【取引事例1】4階/2LDK/2,000~2,500万円(2023年6月成約)

    所在階      4階/地上14階建て
  販売価格    2,000~2,500万円
  専有面積    50㎡台
      間取        2LDK
【室内コンディション】
高島平第1住宅 1号棟4階 リノベーション済 すぐお住まいになれます

リノベーション済 すぐお住まいになれます

高島平第1住宅 1号棟4階 開放的なオープンキッチン

開放的なオープンキッチン

高島平第1住宅 1号棟4階 間取図

間取図

担当者コメント

内装も水廻りの設備もリノベーションで一新。専有部の給水管・給湯管・追い焚き管・排水管も新規交換されています。

 

ホームリンク写真
高島平第一住宅のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL:
03-5922-3310

営業時間   AM10:00~PM7:00
定休日      水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分

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