ライオンズガーデン赤塚公園
所在地 板橋区赤塚8丁目17-21
交 通 都営三田線「西高島平」駅徒歩15分
築年月 1994年(平成6年)3月築
総戸数 42戸
規 模 地上7階建て
ライオンズガーデン赤塚公園 外観
ライオンズガーデン赤塚公園 南側からの外観
ライオンズガーデン赤塚公園 エントランス前
ライオンズガーデン赤塚公園 前面道路
ライオンズガーデン赤塚公園 前面道路
ライオンズガーデン赤塚公園 エントランス
ライオンズガーデン赤塚公園 エンブレム
ライオンズガーデン赤塚公園 エントランス
ライオンズガーデン赤塚公園 セキュリティ
ライオンズガーデン赤塚公園 エントランス
ライオンズガーデン赤塚公園 オートロック
ライオンズガーデン赤塚公園 エントランスホール
ライオンズガーデン赤塚公園 エレベーターホール
ライオンズガーデン赤塚公園 駐車場出入口
ライオンズガーデン赤塚公園 駐輪場
ライオンズガーデン赤塚公園 駐輪場
ライオンズガーデン赤塚公園 西側 前面道路
ライオンズガーデン赤塚公園 西側 来客用駐車場出入口
ライオンズガーデン赤塚公園 来客用駐車場
ライオンズガーデン赤塚公園 セキュリティ
ライオンズガーデン赤塚公園 防犯カメラマンションの特徴
- (株)大京グループのブランドマンション「ライオンズシリーズ」
- コンビニの看板も茶色い「景観形成重点地区」
- バス便で成増駅へもアクセス可能
ポイント
ライオンズガーデン赤塚公園は1994年（平成6年）2月に(株)大京により分譲された、鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数42戸、タイル貼りの外観マンションです。
傾斜地に位置しているマンションは階数表記に混乱することがありますがメインエントランスは３階部分となります。エントランス裏側には来客用駐車スペースがあり、こちらは１階から入ることができます。また住戸位置によっては階数よりも実際のお部屋からの方が見晴らしがよい部屋があります。
また傾斜地マンションのためエントランスや共用廊下に段差がありますのでバリアフリー希望の方は予め注意が必要です。
都立赤塚公園の緑に囲まれる文化的な施設が集まるエリア。板橋区の計画計画による「景観形成重点地区」となっており、コンビニの看板も落ち着いた色彩になっています。徒歩2分には1979年（昭和54年）に東京23区初の区立美術館として開館した板橋区立美術館があります。また板橋区内で唯一ブドウ狩りが楽しめる観光農園も徒歩5分です。
最寄駅は都営三田線「西高島平駅」徒歩15分にあり、マンションから徒歩2分の「区立美術館」バス停からは成増駅、高島平駅方面行きへのアクセスも便利です。
エントランスはオートロックです。
地図・周辺環境
始発駅の西高島平駅より徒歩15分、マンションから徒歩2分の「区立美術館」バス停から成増駅、高島平駅方面行きへのアクセスも便利です。
地図
周辺環境
マルエツ四葉店
総面積約25万平米の広大な敷地、陸上競技場やテニスコートなど多彩スポーツ施設や、バーベキュー広場も備えています。
赤塚公園
このスーパーの周りにはミニストップ、ウエルシア、サイゼリア、コメダ珈琲、西松屋などたくさんのお店が揃っていいます。
赤塚小学校
指定学区の小学校。周囲には赤塚体育館・温水プール・赤塚支所など区の施設がまとまっており、人目もある安心の通学路です。
■赤塚小学校のようす
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kyoikuiinkai/gakko/houmon/1054906/1055685.html
（板橋区ホームページ 学校訪問）
【買物施設】
●ミニコープ赤塚店･･･640m
●マルエツ 四葉店･･･1030m
●セブンイレブン･･･120m
●ドラッグセイムス赤塚店･･･850m
【教育施設】
●麦の子保育園･･･270m
●赤塚小学校･･･990m
●赤塚第三中学校･･･530m
【病院】
●成増厚生病院･･･880m
●井上医院･･･790m
【その他】
●都立赤塚公園･･･70m
●不動の滝公園･･･190m
●区立美術館･･･160m
●区立赤塚植物園･･･360m
●区立赤塚図書館･･･690m
マンション全体概要
| ●建物名 | ライオンズガーデン赤塚公園（ﾗｲｵﾝｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝｱｶﾂｶｺｳｴﾝ） |
| ●所在地 | 板橋区赤塚8丁目17-21 |
| ●交通 | 都営三田線「西高島平」駅徒歩15分 |
| ●築年月 | 1994年(平成6年)3月 |
| ●総戸数 | 42戸 |
| ●構造 | 鉄筋コンクリート造7階建て |
| ●土地権利 | 所有権 |
| ●用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| ●分譲会社 | (株)大京 |
| ●施工会社 | 新建設(株) |
| ●管理会社 | (株)大京アステージ |
| ●管理形態 | 全部委託 |
| ●管理方式 | 巡回 |
| ●ペット | 飼育不可 |
共用部分
●オートロック：〇
●宅配ボックス：×
●エレベーター：〇
●駐車場：〇
●駐輪場：〇
●バイク置場：×
共用施設
セキュリティ
エントランスはオートロックです。
セントラル警備保障によるセキュリティを導入しており、共用部分には防犯カメラが設置されています。
耐震性
1981年（昭和56年）6月以降の建築確認にて建築されているため「新耐震基準」です。
修繕履歴
2001年 9月：鉄部塗装工事
2007年 3月：給水ポンプ交換工事（陸上）
2007年 6月：大規模修繕工事
鉄部塗装工事・屋上防水改修工事
ルーフバルコニー防水改修工事
2009年11月：インターホン改修工事
2012年 9月：鉄部塗装工事
2014年 7月：給水管洗浄（共用部・専有部）
2017年 7月：給水ポンプユニット交換工事
2019年 9月：外壁塗装工事
屋上防水改修工事
2023年 9月：鉄部塗装工事
ハザード情報
▼ライオンズガーデン赤塚公園周辺の浸水想定・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●浸水想定区域・液状化・活断層・避難施設の確認はこちら
●板橋区ハザードマップ一覧
マンションスライドショー
【売買公開中①】6階/3LDK/3,790万円
間取図
担当者コメント
6階部分、南・東向きＬ字型バルコニーに囲まれた角住戸です。
収納力のあるウォークインクローゼット、ゴロゴロ寛げる和室などを備えたお部屋です。LDK約17.5帖は2面採光の陽光注ぐ明るい横長リビング。
ココがポイント
・南・東向き角住戸
・Ｌ字型バルコニー
・陽当り眺望良好
・陽光注ぐ明るい横長リビング
・ゴロゴロ寛げる和室
リフォーム
リフォームはされておりません。中古物件は現状引渡しが基本となるため、現状を確認の上リフォーム工事をご提案します。
【販売中】6階 物件概要
| 価格 | 3,790万円 |
| 所在階 | 6階/地上7階建て |
| 専有面積 | 83.15㎡（25.15坪） |
| 間取 | 3LDK |
| バルコニー | 17.84㎡ |
| 開口部 | 南 |
| 管理費 | 24,200円/月 |
| 修繕積立金 | 14,770円/月 |
| その他 | 駐車場：16,000～18,000円/月 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 特色 | 駐車場、角部屋、ＬＤＫ15帖以上、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、和室、2面以上バルコニー、オートロック、セキュリティ充実、エレベータ、新耐震基準マンション、公園近く（徒歩5分以内）、二階以上、南向き |
過去の取引事例
【取引事例1】5階/2LDK/2,500～3,000万円（2025年2月成約）
販売価格 2,500～3,000万円
専有面積 50㎡台
間取 2LDK
【室内コンディション】
光に包まれる南向きの横長リビング
リビングを見渡す開放的な対面キッチン
間取図
担当者コメント
5階の南向き住戸。南向きの横長リビングは陽当たり良く明るい光溢れる空間です。
内装も水廻りの設備もリノベーションで一新、専有部の給水・給湯・排水・ガス管も交換して綺麗になったお部屋です。
ライオンズガーデン赤塚公園のお問い合せは
株式会社ホームリンク
TEL：03-5922-3310
営業時間 AM10：00～PM7：00
定休日 水曜日
東京都板橋区上板橋1-1-1
東武東上線「上板橋」駅徒歩7分